要交的，但是當?shù)匾话愣加袡C庫建設(shè)補償金，具體可以研讀一下當?shù)氐霓r(nóng)機建設(shè)補助政策。一下內(nèi)容僅作參考：在機庫建設(shè)政策的推動下，合作社以年租金8000元的價格，從村里租了約6畝地，建了1000多平方米的機庫。40多臺（套）農(nóng)機放進風不吹、日不曬、雨不淋的機庫后，合作社組織社員對機具加大維修，加強保養(yǎng)，將大大提高農(nóng)機的使用壽命。

融資性租賃有什么用？

融資性租賃作用：1、解決融資渠道在我國租賃業(yè)的歷史上，用租賃方式解決融資渠道曾經(jīng)是承租人的首要動機，至今仍舊是其主要動機之一2、改進現(xiàn)金管理租賃方式將給承租人企業(yè)的現(xiàn)金管理帶來很多好處。在融資租賃中，對設(shè)備可以全額支付，一般不需要預(yù)付款。在經(jīng)營租賃中，因為設(shè)備存在余值，承租人實際支付的費用比全額購買設(shè)備時的費用小。因為還租日期固定，有利于承租人的資金計劃。3、利于設(shè)備在技術(shù)上的更新?lián)Q代租賃方式不僅用于解決承租人的資金渠道，而且廣泛用于承租人避免設(shè)備技術(shù)陳舊的風險。為此，使用的租賃方法是使租賃期限和設(shè)備的技術(shù)適用期限一致;由出租人設(shè)定設(shè)備的余值，承租人只支付為其融資的部分。這種方法可以對設(shè)備升級換代;對設(shè)備以舊換新，保持技術(shù)領(lǐng)先。出租人不僅可以融資購買新設(shè)備，也可以融資收購老設(shè)備。租期結(jié)束后，承租人對設(shè)備有三種選擇方案：退還設(shè)備、續(xù)租和留購，使在選擇設(shè)備的技術(shù)水準上，有一定的靈活性。即使是退還設(shè)備，承租人也節(jié)省了處分設(shè)備時所遇到的麻煩和費用。4、可以開展表外融資適用于經(jīng)營租賃。在經(jīng)營租賃方式中，租賃資產(chǎn)不計入承租人的財務(wù)報表，承租人支付的租金也只作當期損益處理。經(jīng)營租賃對承租人來講，是一種表外融資。其好處是：1)改進承租人企業(yè)的利潤：在租賃期限的期初，經(jīng)營租賃的費用低于融資租賃的費用。經(jīng)營租賃只發(fā)生租金，而融資租賃要由承租人對租賃資產(chǎn)計提折舊(一般用于還租)，此外還要支付租金利息(利隨本減)。2)提高資產(chǎn)回報率：ROA(資產(chǎn)回報率)= 凈利潤/總資產(chǎn)。在總資產(chǎn)和負債均不增加的情況下，承租人通過租賃取得設(shè)備的使用權(quán)，而租金計入當期損益。凈收益得到提高，因而資產(chǎn)回報率得到提高。3)改善財務(wù)報表表現(xiàn)：除了資產(chǎn)回報率以外，承租人財務(wù)報表的其他一些比率也能得到改善。4)避免出現(xiàn)擱淺資產(chǎn)：設(shè)備在自然壽命期內(nèi)技術(shù)上落后，不能用又必須提折舊，如果處分設(shè)備，企業(yè)必然出現(xiàn)虧損，該設(shè)備成為擱淺資產(chǎn)。通過租賃方式(合同中含升級條款、退還條款、更新條款等)可以避免出現(xiàn)擱淺資產(chǎn)。5、允許加速折舊我國財政部、國家稅務(wù)總局于1996年4月7日發(fā)布的財工字[1996]41號文“關(guān)于促進企業(yè)技術(shù)進步有關(guān)財務(wù)稅收問題的通知”的主要內(nèi)容是：國有和集體所有的工業(yè)企業(yè)如果在技術(shù)改造中使用融資租賃方式增添設(shè)備，允許加速折舊。折舊年限：按租賃期限和國際規(guī)定的折舊年限的孰短原則，但最短不得短于3年。6、靈活客戶從銀行取得貸款，條件是非常嚴格的。而采用租賃方式能給承租人帶來很多靈活與方便。主要的靈活是還租方式的靈活。根據(jù)設(shè)備的用途、會計核算的需要和收入方式，有多種靈活還租的方式，具體由租賃當事人雙方根據(jù)情況“量體裁衣”，例如：1)租金先少后多(step-up)：大多根據(jù)項目的性質(zhì)決定。2)租金先多后少(step-down)：大多根據(jù)收入情況決定。3)租金放假(rent holidays)：設(shè)備的使用有“假期”，設(shè)備的收入也有“假期”，例如設(shè)備每年要停運3個月。故租金也要放3個月的“假”。4)跳躍式還租(skipped rent payments)：對于農(nóng)業(yè)機械的租賃，租金來源是農(nóng)民的現(xiàn)金收入，而農(nóng)民的收入是季節(jié)性的。因此，農(nóng)業(yè)機械的租賃采用和農(nóng)民的現(xiàn)金流相匹配的還租方式。5)共享式(enjoy together)：根據(jù)承租人的某關(guān)鍵經(jīng)營指標的某一比例設(shè)定租金，經(jīng)營狀況好時多還，不好時少還。7、方便租賃業(yè)務(wù)使承租人得到很多方便：1)融資和融物一步到位。2)對制造商(出租人)起控制作用：特別是廠商租賃的情況。按合同約定，設(shè)備出了問題而廠商不認真解決時，承租人可以拒付租金。3)避免了承租人對設(shè)備的處分問題：在租賃交易中，出租人承擔處分設(shè)備的負擔、費用和風險，使承租人的負擔大為減輕

說得簡單一點，舉個例子： 我花10萬買了個設(shè)備，這個設(shè)備使用期5年。我是2000年買的。那么我在2000年的時候就支出了10萬，到了2005年末，如果不算這個資產(chǎn)給你帶來的盈利，只算損失，包括兩部分，第一當然是資產(chǎn)的所有折舊10萬，第二部分就是10萬元用在其他用途給你帶來的收益了，也就是經(jīng)濟學(xué)常說的機會成本。就算存在銀行還是有利息的。如果通過融資租恁方式，2000年你沒必要支出這個10萬，所以說在租賃期內(nèi)支付的租金總額應(yīng)該大于所租資產(chǎn)的原始成本10萬，小于兩部分損失之和。租恁公司肯定是要賺錢的啦。下面是書本上的解釋：有幾個原因：1.承租人沒有足夠的資金來租用資產(chǎn)，而且也無法得到銀行貸款用于購買，它就只能采用融資租賃的方式來滿足其使用需求。2.如果融資租賃比銀行貸款便宜，它也更具有吸引力，因為貸款的利息成本往往超過租賃成本。3.承租人不會擁有資產(chǎn)，但資產(chǎn)在其使用期的后期可能已經(jīng)沒多少價值了。4.租恁公司和資產(chǎn)所有方一般都有協(xié)議，購買資產(chǎn)時可以享受比承租者購買更低的折扣。不知道我的解釋你清楚了沒有，要有疑問，再問。