根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國農村土地承包法》的有關規(guī)定，農村土地，特別是農村里的農民承包的土地，在承包期間不得隨意改變耕地用途。也就是說，發(fā)包方把土地承包給你，目的是幫助你解決吃飯的問題，解決吃飯就得種糧食。說直接一點，土地承包給你只能種糧食或者作物，不可以在承包的土地上建房、栽樹，或者徹底毀掉搞其它的建設。

如果隨意改變耕地用途，發(fā)包方將根據以上法律有關規(guī)定，依法對你進行處罰，并勒令你現(xiàn)期回復，或者甲方依法與你終止承包合同，收回你所承包的土地。當然，復墾還得歸你負責如期完成。

鑒于以上情況，假如你在別人手里把土地流轉過來，并建蔬菜大棚，這個還是說得過去，因為蔬菜還是屬于作物類，并且沒有改變耕地用途。況且，當你在流轉期到期后，隨便拆掉地面上的棚架，耕地還是歸你耕地，這個沒有影響。所以，流轉過來的土地，可以建蔬菜大棚。

當然，你在土地流轉過來前，一定要按照《農村土地承包法》簽訂土地流轉合同，明確土地流轉權利與義務，這是必須的。

以上是我個人一點看法，只代表我個人的觀點，僅供參考，希望對你有所幫助。

關于這個流轉土地用于建設蔬菜大棚并不違法，但是有一點需要注意的。這個就是在流轉之前對于這個流轉合同的問題，基本要說明流轉土地的實際用途，這一點是比較關鍵的。另外還有一點就是在流轉合同到期后，如果不在進行流轉，需要對土地進行恢復到原貌。這是如今對于土地流轉而言最底線的一個問題。

▲何為土地流轉從單純的在流轉的土地上建設蔬菜大棚不會涉及到違法的問題，因為蔬菜大棚的建設可以在任何的土地性質上建設的。但是有一點必須要遵守的就是要遵守“大棚房”的相關政策，不要出現(xiàn)違建的建設或超標的建筑，這些是會涉及到蔬菜大棚的違法問題。

▲土地流轉合同流轉土地的形式，也就是上面說的租賃。只要雙方在租賃之前把相應的條件、用途、價格、年限等以及到期后的相應問題協(xié)調好就可以的。其中最重要的一條就是流轉期到后，如何不在進行續(xù)簽的情況下，就需要把土地恢復到原貌。這一點在很多時候會出現(xiàn)爭議的地方，希望有土地流轉的朋友一點要注意到這一點。

▲違建的蔬菜大棚

總結：在流轉的土地上建蔬菜大棚這個事情是不違法的，但是內建設的蔬菜大棚標準如果是超標的或者不符合相關規(guī)定，這個蔬菜大棚是違法的。但是與流轉的土地沒有任何的關系的，希望把流轉土地與建設蔬菜大棚當成兩個事情，不能混為一體來理解。

農資、糧價飛漲不停，種地還能賺錢嗎？事關農耕你了解多少？

謝謝邀請！

只要糧價飛漲不停，種地應該還有錢可賺。我就是農民，事關農耕基本上都熟悉。

常言道：莊稼不收年年種；民以食為天。賺不賺錢都得種，為了填飽肚子。

現(xiàn)在是農耕備耕階段，一年之計在于春。驚蟄過后，逐步進入耕播季節(jié)（長江以北）。

農村土地流轉后農民怎么辦？

本文由三農領域創(chuàng)作者--《鄉(xiāng)村狗蛋》原創(chuàng)，農民兄弟們如果你喜歡本文，請關注和點贊，有問題歡迎留言咨詢。

目前，土地流轉已經成為農村改革發(fā)展的重點之一，但圍繞著土地流轉，農民們卻還有著許多困惑和憂慮，比如，土地流轉后農民怎么辦？會不會失去保障呢？這是目前農民階層最為關注的話題。

土地流轉后失地農民會不會失去保障

土地流轉后會只是暫時成為失地農民，一旦把轉讓土地獲得的收入花完，又沒有一技之長，在城里找不到合適的工作，怎么辦？即便找到工作，很多時候無法享受到和城里人同等的待遇，怎么辦？這是許多農民面對土地流轉表達出的憂慮。

“土地流轉制度本身應該防范這種情況的出現(xiàn)，此外農村的其他經濟制度應該跟得上，能夠和土地流轉制度配套。例如農村的金融制度應更加完善，農民可以很容易的貸款創(chuàng)業(yè)等；農村的社會保障體系更加健全，農民有了生活、醫(yī)療等方面的保障，就會消除土地流轉后的擔心?！?/p>

中國社科院宏觀經濟研究室主任黨國英表示：“在配套措施還沒有完全跟得上的情況下，我們可以把土地的流轉看成是一個漸進的過程，不要冒進，就是不要浪漫！”

土地流轉會給農民帶來切實利益

隨著農村的不斷發(fā)展和城市就業(yè)機會的增多，許多農民不愿再單純依靠種地獲取收入，而是選擇外出務工。這部分農民可以通過轉讓土地獲得資金，從而更好地在城市經商、創(chuàng)業(yè)、安家等。

繼續(xù)留在農村的農民，則希望手中擁有更多的土地，搞規(guī)?；洜I，提高農業(yè)的生產效率。土地流轉可以使更多的資本進入農村，通過收購或租用土地進行農業(yè)現(xiàn)代化和產業(yè)化建設，從而提高農產品的市場交易效率，降低農業(yè)市場成本。同時，繼續(xù)留在農村的農民還可以通過土地承包權入股農業(yè)企業(yè)，取得土地租金與分紅收入。

土地流轉一方面有利于土地相對集中，實現(xiàn)規(guī)?；洜I，另一方面從土地轉讓中獲得財產性收入，有利于資本積累，可促進農民向城市流動。

此外，隨著土地流轉的進行，越來越多的農村人口會進入城市，將加快城市化進程，同時也會為城市的發(fā)展帶來更多勞動力。

土地流轉不會影響新生人口分地

在農村新生人口出生將會分配土地，許多農民擔心土地自由流轉后會不會影響新生人口分地？當然不會，“因為對于農民土地分配的數值，一直以來都是通過村民代表大會和鄉(xiāng)規(guī)約定進行的，因為各地各村的土地數量不同，所以分配量也會不一樣。同時各村一般都會留有一定的機動用地，這便于能夠根據農村人口實際數量的變化，比如出生、死亡和女性出嫁來進行調配?！?/p>

而深化農村土地制度改革，實行所有權、承包權、經營權“三權分置”，是繼家庭承包制后農村改革的又一大制度創(chuàng)新，是農村基本經營制度的自我完善。

那么，農民朋友你知道什么是“三全分置”嗎？

何為“三權分置”?

即將所有權、承包權、經營權分開，由不同的主體對各自的權利和義務負責。

1、所有權

農村土地歸集體所有，村集體對土地享有占用、使用、收益和處分的權利，簡單點說，就是土地是村集體的，農村土地村由集體說了算。

2、承包權

村集體將所有的土地通過聯(lián)產承包責任制的形式承包給農戶，農戶有權占有和使用承包地，簡單點說，就是土地上面種啥、做啥、流轉給那個企業(yè)由農戶說了算。

3、經營權

企業(yè)或個人從農戶手中將土地流轉之后，經營主體就擁有了土地的經營使用權，簡單點說，就是流轉后的土地如何經營由企業(yè)說了算。對此，國家對各個責任主體的權利進行了明確的劃分。

（一）村集體

農村土地的根本。有權發(fā)包集體土地，有權在發(fā)生自然災害后重新調整承包地，有權對承包農戶和經營主體進行監(jiān)督，并采取措施防止和糾正長期拋荒和毀損土地、改變土地用途等行為。

深度解析

1、村集體可以將土地整體發(fā)包流轉給企業(yè)經營。

2、你家的土地不是一成不變的，在發(fā)生地震、洪水、泥石流等自然災害后，可以由村集體進行調整。

3、如果你將耕地長期拋荒，或將耕地人為破壞，或者在耕地上面建宅基地等，村集體可以收回你的土地。

總之，村集體將成為農村土地的老大!

(二)農戶

農村土地的基礎。承包權屬于農民家庭，任何組織和個人不得非法剝奪和限制。有權轉讓、互換、出租(轉包)、入股或其他方式流轉承包地并獲得收益，有權對承包權設定抵押、自愿有償退出承包地。具體分析如下：

1、你的土地你做主!

2、可以將土地流轉給企業(yè)或者以土地入股，其他任何人不得干涉。

3、可以將你的土地進行抵押，去銀行辦理貸款。(相信不少準備在農業(yè)上大干一場的人動心了)

4、農民進城落戶，不用退出土地承包權了。(最、最、最重要的就是這個)，農民落戶城市還可以擁有農村土地啦!!!!

(三)經營主體

今后農村土地發(fā)展的大方向。在流轉期限內享有占有、耕作并取得收益的權利，在流轉合同到期后在同等條件下優(yōu)先續(xù)租承包土地，鼓勵采用土地股份合作、土地托管、代耕代種等多種經營方式，探索更多放活土地經營權的有效途徑。

1、土地流轉合同簽訂后，經營主體受國家嚴格保護，有效鼓勵經營主體健康發(fā)展，防止農戶在土地流轉合同簽訂后，再進行反悔或者肆意破壞。

2、經營主體在經過農戶同意、集體備案后，可以將土地的經營權進行抵押，向銀行申請貸款。

3、經營主體在經過農戶同意、集體備案后，可以將流轉的土地再流轉，并獲得收益。(土地的經營權可以進行買賣了)

3“三權分置”的實施

第一步：進行集體土地所有權登記頒證，然后進行農戶承包地權登記頒證。農戶承包地權登記頒證的同時，要像房產證一樣，進行網簽承包合同。

第二步：建立農村土地產權交易市場，進行土地經營權交易規(guī)范化運營。也就是說，你的土地可以拿到交易市場去進行交易了。

第三步：對經營主體進行全方位的扶持。是的，你沒有看錯，國家要對流轉后的經營主體的財政、信貸保險、用地、項目扶持進行扶持。未來的農村，將會是新型的合作社、產業(yè)化示范基地的天下了。

具體分析如下：

1、國家要實施新的農村土地政策，登記頒證是基礎工作，所以農戶要積極配合村集體進行土地的丈量，及時領取承包權證書并進行網簽合同。

2、農村土地交易市場的建立，鼓勵民間資本進行農業(yè)生產，將會更加促進農業(yè)產業(yè)化進程，今后農民的出路就是在城市落戶，在城市工作，并領取自有土地所產生的收益。

3、農村土地的流轉交易，使得農民在土地流轉過程中的風險增大，積極獲取法律知識，使用國家的示范合同，是減少農民被騙或者被誤導的根本方法。

4、國家對經營主體的全面扶持，將使得中國農村告別家庭聯(lián)產制度，逐步走向合作社，實現(xiàn)農業(yè)產業(yè)化運營。

農村，已經沸騰了!!

三權分置，將使得中國農村發(fā)生翻天覆地的變化。農村土地是農民的生存之本，國家的這項政策，將對農村土地進行深度的開發(fā)，土地流轉交易，將會大大提升農村土地的價值。

而農民落戶城市，可以不用退出土地承包權，那么進城的農民將擁有兩重身份：城市戶口和農村土地。這將會極大的推進現(xiàn)有的城鎮(zhèn)化進程，解除了農民落戶城市丟掉農村土地的擔憂。

三權分置，將徹底告別農村土地一家獨大的布局。讓村集體擁有更多的所有權，將農戶擁有更多的承包權和處置權，讓經營主體擁有更多的經營權，今后農村的發(fā)展，農業(yè)資金的獲得，將會是新的篇章。

農業(yè)，農村，將大有可為!

下面我就通過結合實際案例具體分析，來對比該項政策實施前后對農民朋友的影響。

老張，今年55歲，有十畝地，老張和老伴耕種，老張的兒子目前在城市定居。

三權分置政策實施前：

土地由老張和老伴耕種，由于年紀大了，無力耕種。首先，由于沒有具體政策，老張不敢把土地流轉出去，只能由老兩口耕種。其次，由于害怕土地承包權的丟失，老張不能跟著兒子把戶口落到城市去。村委會集體決定將一部分土地承包給個人，這當中也有老張家的地，盡管分到老張手里的補貼遠遠低于預期，由于是集體決定，老張敢怒不敢言。

三權分置政策實施后：

老張將土地通過流轉交易所，將經營權流轉給了一家專業(yè)農業(yè)發(fā)展公司，并簽訂了流轉合同，合同規(guī)定老張一次性獲得50萬元的土地補償，并約定以土地承包權進行入股，老張每年分得的分紅達到2萬元，土地流轉經營期限為30年，30年后老張繼續(xù)獲得土地的承包權(如果老張還活著的話!)。老張將土地流轉出去后，跟隨兒子落戶到城市，并按照城鎮(zhèn)居民的待遇繳納了城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老保險。村委會在進行村集體土地決議事項的時候，就會通知老張去村里開會，而老張的個人意見也能及時反饋到村委會。

以上就是本期我要和農民兄弟分享的全部內容，本文系三農領域創(chuàng)作者--《鄉(xiāng)村狗蛋》原創(chuàng)，如果喜歡本文，請關注和點贊，有問題歡迎農民兄弟留言咨詢。

十畝地流轉30年，流轉費用50萬，每年每畝1666元；然后十畝地每年再領取20000元，每畝每年收入2000元；兩項合計每畝每年3666元，小麥玉米產量共計2000斤，平均單價每斤1.83元，還得加上實際種糧的成本每畝地保守的計算1200元吧，每斤0.6元，每斤直接成本1.83+0.6=2.43元，這還沒算流轉方的利潤！目前的市場價是每斤約1.1元吧，這就是差距！不知是不是該這么算，別告訴我全種經濟作物，糧食需求最大，是必需品，種糧食的面積我理解是最大的吧！再說流轉費用的問題，一次性支付的還可以，農民可以規(guī)劃，但是每年支付那兩萬很難保證吧，因為有些地方前幾年的還行，按時支付了，今年到現(xiàn)在快下一個年度了，還沒支付今年的，有辦法嗎？再有五六十歲的農民在家種地有問題嗎？還是農民不在六十五歲退休之限？五六十歲可以領退休金了？可以不干了？再說了看到大面積拋荒之說，了解過真實原因嗎？我知道的一部分是因為流轉方資金鏈斷了，每年的錢都支付不了，又拿什么種地呢，不荒才怪呢！自己的地就是不能荒著，才有五六十歲的人在種地的！一介草民，人和地都是國家的，聽話照做！