1. 拆除養(yǎng)殖場

養(yǎng)殖場建成3年之后不能強制拆除。任何地方政府都不得以新農(nóng)村建設或整治環(huán)境為由禁止或限制規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖。

如果是本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟組織按照鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，興辦規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖所需用地按農(nóng)用地管理，作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整用地，不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

2. 拆除養(yǎng)殖場2022

根據(jù)最近的消息，北京市順義區(qū)木林鎮(zhèn)的拆違工作已經(jīng)開始。目前已經(jīng)拆除了多棟違建房屋，并且繼續(xù)進行清理整治工作。同時，政府也加強了對該地區(qū)的監(jiān)管力度，防止新的違建出現(xiàn)。據(jù)了解，該地區(qū)的拆違工作將是一項長期的任務，政府將采取多種手段，包括加強法律宣傳和執(zhí)法力度，鼓勵居民自愿拆除違建等措施，逐步改善當?shù)氐某鞘协h(huán)境和市民的居住條件。

3. 拆除養(yǎng)殖場法律依據(jù)

如果農(nóng)村養(yǎng)殖場是按照正規(guī)手續(xù)辦理的話，那么政府是無權(quán)拆除的，如果是違法的，農(nóng)村養(yǎng)殖場，政府可以強制拆除的。

4. 拆除養(yǎng)殖場評估報告

第一、土地的補償

農(nóng)戶開辦養(yǎng)殖場占用的土地一般都是自家或者多家的承包經(jīng)營地，農(nóng)戶依法享有這部分土地的承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)等用益物權(quán)。在關(guān)停拆遷過程中，對農(nóng)戶的土地使用權(quán)損失部分給予征地補償。如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權(quán)人所有。

第二、養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補償

農(nóng)戶從事畜禽養(yǎng)殖，往往要在地上蓋建養(yǎng)殖用房或者養(yǎng)殖用棚，并配備一系列的養(yǎng)殖及附屬設施。在關(guān)停拆遷過程中，對這部分地上附著物也應當給予合理的補償。在這里律師要強調(diào)的一點是，一般的畜禽養(yǎng)殖無需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，實踐中有拆遷方以養(yǎng)殖場缺少這項手續(xù)為由認定養(yǎng)殖場為違建，是缺少法律依據(jù)的。

第二、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照，根據(jù)實際產(chǎn)值情況結(jié)合養(yǎng)殖場的承包經(jīng)營期限，可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。從事需禽養(yǎng)殖的朋友們都非常了解，畜禽養(yǎng)殖存在一個周期問題，不能單純以關(guān)停拆遷當下畜禽數(shù)目和生長狀況為準計算養(yǎng)殖場因關(guān)停搬遷可能遭受的損失。拆遷方在對停產(chǎn)停業(yè)損失補償進行評估定價時，要結(jié)合具體的行業(yè)情況，有理有據(jù)地核定合理的補償標準，保證養(yǎng)殖戶得到充分的補償和妥善的安置。

另外，還有很多養(yǎng)殖戶養(yǎng)殖的是市場價值更高的經(jīng)濟動物，例如貂、竹鼠、品種犬等。實踐中這類養(yǎng)殖場在拆遷中的停產(chǎn)停業(yè)損失計算，通常和普通的家禽家畜有一定區(qū)別。養(yǎng)殖業(yè)主要結(jié)合自身具體養(yǎng)殖情況和細分行業(yè)的市場情況，積極向拆遷方提出自己的補償安置訴求，爭取合理的補償。

5. 拆除養(yǎng)殖場程序違法不賠償

不一定

1.

沒有土地使用權(quán)在、房產(chǎn)證的養(yǎng)殖場被強拆不一定有賠償。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的,依法予以處理。 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

2.

違建養(yǎng)殖場被拆除可以要求對方拿出相關(guān)證明強拆行為是合法的證據(jù)。 公民被強拆后若是想要維權(quán),首先需要收集證明強拆行為是違法的證據(jù),然后可以采取以下方式維權(quán): 非法強拆的一般維權(quán)方式如下: (1)在面臨非法侵害威脅時,正式書面向當?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求,并保留送達回執(zhí)。 (2)

6. 拆除養(yǎng)殖場協(xié)議書

一、退養(yǎng)范圍

凡是建在“兩場”（湖南龍華農(nóng)牧發(fā)展有限公司嚴塘十里沖基地、嚴塘東沖基地、高隴莊田基地，秩堂基地）周邊1500米以內(nèi)的養(yǎng)豬場（戶）都要限期退養(yǎng)生豬，永久停止生豬飼養(yǎng)。

二、退養(yǎng)時限

退養(yǎng)養(yǎng)豬場（戶）必須在2019年11月30日前完成退養(yǎng)工作（簽訂退養(yǎng)協(xié)議書，清空存欄，拆除全部養(yǎng)殖設施或養(yǎng)殖功能性設施）。

三、補償辦法

（一）對在規(guī)定時間內(nèi)主動退養(yǎng)并拆除全部養(yǎng)殖設施的養(yǎng)豬場（戶）給予補償。補償標準為：欄舍每平方米200元，生活區(qū)每平方米200元，干糞棚（磚混）每立方米100元，沉淀池（磚混）每立方米100元，沼氣池每立方米200元。

（二）對在規(guī)定時間內(nèi)主動完成退養(yǎng)，本人申請保留欄舍僅拆除養(yǎng)殖功能性設施且承諾永久退養(yǎng)生豬的養(yǎng)豬場（戶），按上述標準的50%給予獎補。

（三）對在規(guī)定時間內(nèi)未完成退養(yǎng)以及退養(yǎng)后恢復養(yǎng)殖生豬的養(yǎng)豬場（戶）不予補償，對已給予補償?shù)?，應依法追回，并依法予以強制拆除?/p>

四、實施步驟

（一）調(diào)查摸底階段（2019年1月15日- 1月31日）

各相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負責對“兩場”1500米范圍內(nèi)的養(yǎng)豬場（戶）進行調(diào)查摸底，并聯(lián)合畜牧、財政部門對欄舍、生活區(qū)、干糞棚、沉淀池、沼氣池進行逐一測量，做到標準統(tǒng)一（面積測量范圍以四墻為準，與欄舍相連的運動場面積折半計算，干糞棚、沉淀池必須是磚混結(jié)構(gòu)），測量精準，要當場拍照（多個角度拍照，每個標的物照片不少于3張），現(xiàn)場制作平面圖，計算出面積、體積，填寫?zhàn)B豬場（戶）基本信息，尤其是存欄生豬種類、數(shù)量，并經(jīng)當事人簽字確認。

（二）宣傳發(fā)動階段（2019年 2月1日- 3月31日）

各相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）召集相關(guān)村干部、退養(yǎng)戶宣傳講解相關(guān)法律法規(guī)和省、市、縣有關(guān)文件精神，爭取退養(yǎng)戶理解與支持。

（三）集中退養(yǎng)階段（2019年4月1日-5月31日）

1.下發(fā)通知。各相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）逐場（戶）送達退養(yǎng)通知，明確退養(yǎng)要求和時間。

7. 拆除養(yǎng)殖場代替養(yǎng)殖小區(qū)

1 可能需要拆除。2 因為養(yǎng)殖業(yè)可能對環(huán)境造成污染和損害，而且拆除也符合國家對環(huán)保的要求。3 如果確實需要拆除，相關(guān)部門應該給予充分的賠償和支持，同時也需要尋找合適的替代方案來維護當?shù)仞B(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展。

8. 拆除養(yǎng)殖場工程合同

承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，按照下列情形分別處理：

(1)因出租人違約導致合同解除，承租人有權(quán)要求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失；

(2)因承租人違約導致合同解除，承租人無權(quán)要求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內(nèi)予以適當補償；

(3)因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔相應的責任；

(4)因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。

4、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人無權(quán)要求出租人補償附合裝飾裝修費用的。但當事人另有約定的除外。

5、承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用，由承租人負擔。出租人有權(quán)要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

6、承租人經(jīng)出租人同意擴建，但雙方對擴建費用的處理沒有約定的，辦理合法建設手續(xù)的，擴建造價費用由出租人負擔；未辦理合法建設手續(xù)的，擴建造價費用由雙方按照過錯分擔。