民宿管理辦法

第1條 本辦法依發(fā)展觀光條例第二十五條第三項(xiàng)規(guī)定訂定之。

第2條 民宿之管理，依本辦法之規(guī)定；本辦法未規(guī)定者，適用其它有關(guān)法令之規(guī)定。

第3條 本辦法所稱(chēng)民宿，指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng)，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營(yíng)，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所

第4條 民宿之主管機(jī)關(guān)，在中央為交通部，在直轄市為直轄市政府，在縣(市)為縣(市)政府。

第5條 民宿之設(shè)置，以下列地區(qū)為限，并須符合相關(guān)土地使用管制法令之規(guī)定：

一、風(fēng)景特定區(qū)

二、觀光地區(qū)

三、國(guó)家公園區(qū)

四、原住民地區(qū)

五、偏遠(yuǎn)地區(qū)

六、離島地區(qū)

七、經(jīng)農(nóng)業(yè)主管機(jī)關(guān)核發(fā)經(jīng)營(yíng)許可登記證之休閑農(nóng)場(chǎng)或經(jīng)農(nóng)業(yè)主管機(jī)關(guān)劃定之休閑農(nóng)業(yè)區(qū)

八、金門(mén)特定區(qū)計(jì)畫(huà)自然村

九、非都市土地。

第6條 民宿之經(jīng)營(yíng)規(guī)模，以客房數(shù)五間以下，且客房總樓地板面積一百五十平方公尺以下為原則。但位于原住民保留地、經(jīng)農(nóng)業(yè)主管機(jī)關(guān)核發(fā)經(jīng)營(yíng)許可登記證之休閑農(nóng)場(chǎng)、經(jīng)農(nóng)業(yè)主管機(jī)關(guān)劃定之休閑農(nóng)業(yè)區(qū)、觀光地區(qū)、偏遠(yuǎn)地區(qū)及離島地區(qū)之特色民宿，得以客房數(shù)十五間以下，且客房總樓地板面積二百平方公尺以下之規(guī)模經(jīng)營(yíng)之

前項(xiàng)偏遠(yuǎn)地區(qū)及特色項(xiàng)目，由當(dāng)?shù)刂鞴軝C(jī)關(guān)認(rèn)定，報(bào)請(qǐng)中央主管機(jī)關(guān)備查后實(shí)施。并得視實(shí)際需要予以調(diào)整。

第7條 民宿建筑物之設(shè)施應(yīng)符合下列規(guī)定：

一、內(nèi)部墻面及天花板之裝修材料、分間墻之構(gòu)造、走廊構(gòu)造及凈寬應(yīng)分別符合舊有建筑物防火避難設(shè)施及消防設(shè)備改善辦法第九條、第十條及第十二條規(guī)定

二、地面層以上每層之居室樓地板面積超過(guò)二百平方公尺或地下層面積超過(guò)二百平方公尺者，其樓梯及平臺(tái)凈寬為一點(diǎn)二公尺以上；該樓層之樓地板面積超過(guò)二百四十平方公尺者，應(yīng)自各該層設(shè)置二座以上之直通樓梯。未符合上開(kāi)規(guī)定者，依前款改善辦法第十三條規(guī)定辦理

前條第一項(xiàng)但書(shū)規(guī)定地區(qū)之民宿，其建筑物設(shè)施基準(zhǔn)，不適用前項(xiàng)之規(guī)定。

第8條 民宿之消防安全設(shè)備應(yīng)符合下列規(guī)定：

一、每間客房及樓梯間、走廊應(yīng)裝置緊急照明設(shè)備

二、設(shè)置火警自動(dòng)警報(bào)設(shè)備，或于每間客房?jī)?nèi)設(shè)置住宅用火災(zāi)警報(bào)器

三、配置滅火器兩具以上，分別固定放置于取用方便之明顯處所；有樓層建筑物者，每層應(yīng)至少配置一具以上。

第9條 民宿之經(jīng)營(yíng)設(shè)備應(yīng)符合下列規(guī)定：

一、客房及浴室應(yīng)具良好通風(fēng)、有直接采光或有充足光線

二、須供應(yīng)冷、熱水及清潔用品，且熱水器具設(shè)備應(yīng)放置于室外

三、經(jīng)常維護(hù)場(chǎng)所環(huán)境清潔及衛(wèi)生，避免蚊、蠅、蟑螂、老鼠及其它妨害衛(wèi)生之病媒及孳生源

四、飲用水水質(zhì)應(yīng)符合飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

第10條 民宿之申請(qǐng)登記應(yīng)符合下列規(guī)定：

一、建筑物使用用途以住宅為限。但第六條第一項(xiàng)但書(shū)規(guī)定地區(qū)，并得以農(nóng)舍供作民宿使用。二、由建筑物實(shí)際使用人自行經(jīng)營(yíng)。但離島地區(qū)經(jīng)當(dāng)?shù)卣薪?jīng)營(yíng)之民宿不在此限

三、不得設(shè)于集合住宅

四、不得設(shè)于地下樓層。

第11條 有下列情形之一者不得經(jīng)營(yíng)民宿：

一、無(wú)行為能力人或限制行為能力人

二、曾犯組織犯罪防制條例、毒品危害防制條例或槍炮彈藥刀械管制條例規(guī)定之罪，經(jīng)有罪判決確定者

三、經(jīng)依檢肅流氓條例裁處感訓(xùn)處分確定者

四、曾犯兒童及少年性交易防制條例第二十二條至第三十一條、刑法第十六章妨害性自主罪、第二百三十一條至第二百三十五條、第二百四十條至第二百四十三條或第二百九十八條之罪，經(jīng)有罪判決確定者

五、曾經(jīng)判處有期徒刑五年以上之刑確定，經(jīng)執(zhí)行完畢或赦免后未滿(mǎn)五年者。

第12條 民宿之名稱(chēng)，不得使用與同一直轄市、縣(市)內(nèi)其它民宿相同之名稱(chēng)。

第13條 經(jīng)營(yíng)民宿者，應(yīng)先檢附下列文件，向當(dāng)?shù)刂鞴軝C(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，并繳交證照費(fèi)，領(lǐng)取民宿登記證及專(zhuān)用標(biāo)識(shí)后，始得開(kāi)始經(jīng)營(yíng)

一、申請(qǐng)書(shū)

二、土地使用分區(qū)證明文件影本(申請(qǐng)之土地為都市土地時(shí)檢附)

三、最近三個(gè)月內(nèi)核發(fā)之地籍圖謄本及土地登記(簿)謄本

四、土地同意使用之證明文件(申請(qǐng)人為土地所有權(quán)人時(shí)免附)

五、建物登記(簿)謄本或其它房屋權(quán)利證明文件

六、建筑物使用執(zhí)照影本或?qū)嵤┙ㄖ芾砬昂戏ǚ课葑C明文件

七、責(zé)任保險(xiǎn)契約影本

八、民宿外觀、內(nèi)部、客房、浴室及其它相關(guān)經(jīng)營(yíng)設(shè)施照片

九、其它經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴軝C(jī)關(guān)指定之文件。

第14條 民宿登記證應(yīng)記載下列事項(xiàng)：

一、民宿名稱(chēng)

二、民宿地址

三、經(jīng)營(yíng)者姓名

四、核準(zhǔn)登記日期、文號(hào)及登記證編號(hào)

五、其它經(jīng)主管機(jī)關(guān)指定事項(xiàng)

民宿登記證之格式，由中央主管機(jī)關(guān)規(guī)定，當(dāng)?shù)刂鞴軝C(jī)關(guān)自行印制。

第15條 當(dāng)?shù)刂鞴軝C(jī)關(guān)審查申請(qǐng)民宿登記案件，得邀集衛(wèi)生、消防、建管等相關(guān)權(quán)責(zé)單位實(shí)地勘查。

第16條 申請(qǐng)民宿登記案件，有應(yīng)補(bǔ)正事項(xiàng)，由當(dāng)?shù)刂鞴軝C(jī)關(guān)以書(shū)面通知申請(qǐng)人限期補(bǔ)正。

第17條 申請(qǐng)民宿登記案件，有下列情形之一者，由當(dāng)?shù)刂鞴軝C(jī)關(guān)敘明理由，以書(shū)面駁回其申請(qǐng)：

一、經(jīng)通知限期補(bǔ)正，逾期仍未辦理

二、不符發(fā)展觀光條例或本辦法相關(guān)規(guī)定

三、經(jīng)其它權(quán)責(zé)單位審查不符相關(guān)法令規(guī)定。

第18條 民宿登記證登記事項(xiàng)變更者，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)于事實(shí)發(fā)生后十五日內(nèi)，備具申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)文件，向當(dāng)?shù)刂鞴軝C(jī)關(guān)辦理變更登記

當(dāng)?shù)刂鞴軝C(jī)關(guān)應(yīng)將民宿設(shè)立及變更登記資料，于次月十日前，向交通部觀光局陳報(bào)。

第19條 民宿經(jīng)營(yíng)者，暫停經(jīng)營(yíng)一個(gè)月以上者，應(yīng)于十五日內(nèi)備具申請(qǐng)書(shū)，并詳述理由，報(bào)請(qǐng)?jiān)摴苤鞴軝C(jī)關(guān)備查

前項(xiàng)申請(qǐng)暫停經(jīng)營(yíng)期間，最長(zhǎng)不得超過(guò)一年，其有正當(dāng)理由者，得申請(qǐng)展延一次，期間以一年為限，并應(yīng)于期間屆滿(mǎn)前十五日內(nèi)提出

暫停經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)后，應(yīng)于十五日內(nèi)向該管主管機(jī)關(guān)申報(bào)復(fù)業(yè)

未依第一項(xiàng)規(guī)定報(bào)請(qǐng)備查或前項(xiàng)規(guī)定申報(bào)復(fù)業(yè)，達(dá)六個(gè)月以上者，主管機(jī)關(guān)得廢止其登記證。

第20條 民宿登記證遺失或毀損，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)于事實(shí)發(fā)生后十五日內(nèi)，備具申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)文件，向當(dāng)?shù)刂鞴軝C(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或換發(fā)。

第21條 民宿經(jīng)營(yíng)者應(yīng)投保責(zé)任保險(xiǎn)之范圍及最低金額如下：

一、每一個(gè)人身體傷亡：新臺(tái)幣二百萬(wàn)元

二、每一事故身體傷亡：新臺(tái)幣一千萬(wàn)元

三、每一事故財(cái)產(chǎn)損失：新臺(tái)幣二百萬(wàn)元

四、保險(xiǎn)期間總保險(xiǎn)金額：新臺(tái)幣二千四百萬(wàn)元

前項(xiàng)保險(xiǎn)范圍及最低金額，地方自治法規(guī)如有對(duì)消費(fèi)者保護(hù)較有利之規(guī)定者，從其規(guī)定。

第22條 民宿客房之定價(jià)，由經(jīng)營(yíng)者自行訂定，并報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)刂鞴軝C(jī)關(guān)備查；變更時(shí)亦同

民宿之實(shí)際收費(fèi)不得高于前項(xiàng)之定價(jià)。

第23條 民宿經(jīng)營(yíng)者應(yīng)將房間價(jià)格、旅客住宿須知及緊急避難逃生位置圖，置于客房明顯光亮之處。

第24條 民宿經(jīng)營(yíng)者應(yīng)將民宿登記證置于門(mén)廳明顯易見(jiàn)處，并將專(zhuān)用標(biāo)識(shí)置于建筑物外部明顯易見(jiàn)之處。

第25條 民宿經(jīng)營(yíng)者應(yīng)備置旅客資料登記簿，將每日住宿旅客資料依式登記備查，并傳送該管派出所

前項(xiàng)旅客登記簿保存期限為一年

第一項(xiàng)旅客登記簿格式，由主管機(jī)關(guān)規(guī)定，民宿經(jīng)營(yíng)者自行印制。

第26條 民宿經(jīng)營(yíng)者發(fā)現(xiàn)旅客罹患疾病或意外傷害情況緊急時(shí)，應(yīng)即協(xié)助就醫(yī)；發(fā)現(xiàn)旅客疑似感染傳染病時(shí)，并應(yīng)即通知衛(wèi)生醫(yī)療機(jī)構(gòu)處理。

第27條 民宿經(jīng)營(yíng)者不得有下列之行為：

一、以叫嚷、糾纏旅客或以其它不當(dāng)方式招攬住宿

二、強(qiáng)行向旅客推銷(xiāo)物品

三、任意哄抬收費(fèi)或以其它方式巧取利益

四、設(shè)置妨害旅客隱私之設(shè)備或從事影響旅客安寧之任何行為

五、擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。

第28條 民宿經(jīng)營(yíng)者應(yīng)遵守下列事項(xiàng)：

一、確保飲食衛(wèi)生安全

二、維護(hù)民宿場(chǎng)所與四周環(huán)境整潔及安寧

三、供旅客使用之寢具，應(yīng)于每位客人使用后換洗，并保持清潔

四、辦理鄉(xiāng)土文化認(rèn)識(shí)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)注重自然生態(tài)保護(hù)、環(huán)境清潔、安寧及公共安全。

第29條 民宿經(jīng)營(yíng)者發(fā)現(xiàn)旅客有下列情形之一者，應(yīng)即報(bào)請(qǐng)?jiān)摴芘沙鏊幚?/p>

一、有危害國(guó)家安全之嫌疑者

二、攜帶槍械、危險(xiǎn)物品或其它違禁物品者

三、施用煙毒或其它麻醉藥品者

四、有自殺跡象或死亡者

五、有喧嘩、聚賭或?yàn)槠渌梁姲矊帯⒐仓刃蚣吧屏硷L(fēng)俗之行為，不聽(tīng)勸止者

六、未攜帶身份證明文件或拒絕住宿登記而強(qiáng)行住宿者

七、有公共危險(xiǎn)之虞或其它犯罪嫌疑者。

第30條 民宿經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)于每年一月及七月底前，將前半年每月客房住用率、住宿人數(shù)、經(jīng)營(yíng)收入統(tǒng)計(jì)等資料，依式陳報(bào)當(dāng)?shù)刂鞴軝C(jī)關(guān)

前項(xiàng)資料，當(dāng)?shù)刂鞴軝C(jī)關(guān)應(yīng)于次月底前，陳報(bào)交通部觀光局。

第31條 民宿經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)參加主管機(jī)關(guān)舉辦或委托有關(guān)機(jī)關(guān)、團(tuán)體辦理之輔導(dǎo)訓(xùn)練。

第32條 民宿經(jīng)營(yíng)者有下列情事之一者，主管機(jī)關(guān)或相關(guān)目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)得予以獎(jiǎng)勵(lì)或表?yè)P(yáng)

一、維護(hù)國(guó)家榮譽(yù)或社會(huì)治安有特殊貢獻(xiàn)者

二、參加國(guó)際推廣活動(dòng)，增進(jìn)國(guó)際友誼有優(yōu)異表現(xiàn)者

三、推動(dòng)觀光產(chǎn)業(yè)有卓越表現(xiàn)者

四、提高服務(wù)品質(zhì)有卓越成效者

五、接待旅客服務(wù)周全獲有好評(píng)，或有優(yōu)良事跡者

六、對(duì)區(qū)域性文化、生活及觀光產(chǎn)業(yè)之推廣有特殊貢獻(xiàn)者

七、其它有足以表?yè)P(yáng)之事跡者。

第33條 主管機(jī)關(guān)得派員，攜帶身分證明文件，進(jìn)入民宿場(chǎng)所進(jìn)行訪查

前項(xiàng)訪查，得于對(duì)民宿定期或不定期檢查時(shí)實(shí)施

民宿經(jīng)營(yíng)者對(duì)于主管機(jī)關(guān)之訪查應(yīng)積極配合，并提供必要之協(xié)助。

第34條 中央主管機(jī)關(guān)為加強(qiáng)民宿之管理輔導(dǎo)績(jī)效，得對(duì)直轄市、縣(市)主管機(jī)關(guān)實(shí)施定期或不定期督導(dǎo)考核。

第35條 民宿經(jīng)營(yíng)者違反本辦法規(guī)定者，由當(dāng)?shù)刂鞴軝C(jī)關(guān)依發(fā)展觀光條例之規(guī)定處罰。

第36條 民宿經(jīng)營(yíng)者申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記之證照費(fèi)，每件新臺(tái)幣一千元；其申請(qǐng)換發(fā)或補(bǔ)發(fā)登記證之證照費(fèi)，每件新臺(tái)幣五百元

因行政區(qū)域調(diào)整或門(mén)牌改編之地址變更而申請(qǐng)換發(fā)登記證者，免繳證照費(fèi)。

第37條 本辦法所列書(shū)表、格式，由中央主管機(jī)關(guān)定之。

第38條 本辦法自發(fā)布日施行。