人類文明的進(jìn)化，取決于文化的創(chuàng)造、保存和交流。城市是文化的載體和容器，城市的發(fā)展是循序漸進(jìn)、有機(jī)更新的過程。為了實(shí)現(xiàn)工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的平衡互動與和諧共存，既要注重工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)對于城市長遠(yuǎn)利益的重要性和不可替代性，又要注重合理利用和可持續(xù)發(fā)展，盡量發(fā)掘其在歷史、社會、科技、經(jīng)濟(jì)和審美等諸多方面的價值，賦予工業(yè)遺產(chǎn)以新的內(nèi)涵和功能，注入新的活力，實(shí)現(xiàn)它與城市經(jīng)濟(jì)社會環(huán)境的互動發(fā)展。

工業(yè)遺產(chǎn)的普查與認(rèn)定。工業(yè)遺產(chǎn)作為一種特殊的文化資源，它的價值認(rèn)定、記錄和研究首先在于發(fā)現(xiàn)，而普查是發(fā)現(xiàn)的基礎(chǔ)和保證。我國計(jì)劃啟動第三次全國文物普查工作，進(jìn)一步摸清文物家底，工業(yè)遺產(chǎn)應(yīng)列為重要普查對象。面對數(shù)量龐大的工業(yè)遺產(chǎn)，通過普查及時準(zhǔn)確地掌握第一手資料，進(jìn)而建立起我國的工業(yè)遺產(chǎn)清單。同時普查與認(rèn)定、記錄和研究的過程，也是宣傳工業(yè)遺產(chǎn)重要價值和保護(hù)意義的過程，是發(fā)動企業(yè)和相關(guān)人員投入工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)的過程。

科學(xué)認(rèn)定是準(zhǔn)確記錄的前提。首先應(yīng)在充分研究的基礎(chǔ)上建立工業(yè)遺產(chǎn)的價值評估標(biāo)準(zhǔn)，并與國際標(biāo)準(zhǔn)具有兼容性，用以認(rèn)定不同類型的工業(yè)遺產(chǎn)。工業(yè)遺產(chǎn)的認(rèn)定應(yīng)積極動員社會公眾廣泛參與，使合理、統(tǒng)一的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)得到公眾的普遍認(rèn)同。應(yīng)注意工業(yè)遺產(chǎn)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)與其他文化遺產(chǎn)，特別是古代文化遺產(chǎn)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的差異。工業(yè)遺產(chǎn)應(yīng)是在一個時期一個領(lǐng)域領(lǐng)先發(fā)展、具有較高水平、富有特色的工業(yè)遺存，保證把那些最具典型意義、最有價值的工業(yè)遺產(chǎn)保留下來。在歷史價值方面，對形成年代應(yīng)給予合適的尺度。

準(zhǔn)確記錄是深入研究的基礎(chǔ)。對工業(yè)遺產(chǎn)地的各類不可移動現(xiàn)狀遺存應(yīng)進(jìn)行準(zhǔn)確勘察、測繪，對各類可移動實(shí)體檔案應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)的發(fā)掘整理，并以文字、圖紙、照片和錄像等形式進(jìn)行記錄。不同工業(yè)領(lǐng)域的生產(chǎn)工藝流程具有多重價值，是工業(yè)遺產(chǎn)完整性和真實(shí)性的重要組成部分，其中的科學(xué)技術(shù)與人工技藝是重要的遺產(chǎn)資源，一旦失傳不可替代，應(yīng)詳細(xì)記錄并加以傳授。記錄還應(yīng)包括收集口述歷史在內(nèi)的信息，當(dāng)事人的記憶是一種彌足珍貴的獨(dú)特資源，應(yīng)盡可能加以記錄。同時應(yīng)注意在昔日就業(yè)者中廣泛征集可移動的工業(yè)歷史文物，并納入記錄檔案。綜合上述記錄成果，建立起完整的工業(yè)遺產(chǎn)記錄檔案，并將數(shù)字化及網(wǎng)上查詢方式作為重要目標(biāo)，以作為未來研究和保護(hù)工作的依據(jù)。工業(yè)遺產(chǎn)完整的外觀特征和遺址保存狀況應(yīng)在受到任何破壞以前載入記錄檔案，因?yàn)槿绻谏a(chǎn)活動停止或者工業(yè)場所關(guān)閉之前做好記錄，將可以獲得并保留更為真實(shí)的信息。

深入研究是科學(xué)認(rèn)定的保證。工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)需要制定系統(tǒng)的研究計(jì)劃，通過對不同區(qū)域和不同類型的工業(yè)遺產(chǎn)的調(diào)查，判別工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)范圍。有必要對工業(yè)遺產(chǎn)的歷史沿革進(jìn)行考察，使工業(yè)遺產(chǎn)的真實(shí)性和完整性得到充分保證。對工業(yè)遺址進(jìn)行考古調(diào)查是對工業(yè)遺產(chǎn)開展認(rèn)定、記錄和研究工作的基礎(chǔ)，其重要意義已經(jīng)得到普遍承認(rèn)。必須按照與其他歷史時期的遺址相同的高標(biāo)準(zhǔn)來開展考古研究，包括工業(yè)廢料區(qū)所具有的潛在考古價值和生態(tài)價值也應(yīng)得到重視。工業(yè)遺產(chǎn)研究需要?dú)v史、建筑、工業(yè)設(shè)計(jì)等多領(lǐng)域的專業(yè)人員參與，同時，由于眾多工業(yè)活動之間所具有的相互依賴性，需要通過不同工業(yè)領(lǐng)域研究成果的資源共享、協(xié)調(diào)行動實(shí)現(xiàn)工業(yè)遺產(chǎn)的綜合研究。