一、投資估算的估算方法？

估算的方法有以下幾個：

1、去尾法。即把每個數(shù)的尾數(shù)去掉，取整十或整百數(shù)進行計算。

2、進一法。即在每個數(shù)的最高位上加1，取整十整百數(shù)進行計算。

3、四舍五入法。即尾數(shù)小于或等于4的舍去，等于或大于5的便入進去，取整十或整百數(shù)進行計算。

4、湊十法。即把相關(guān)的數(shù)湊起來接近10的先相加。

5、部分求整體。即把一個大的整體平均分成若干份，根據(jù)部分?jǐn)?shù)求出整體數(shù)。

二、投資估算的估算原則？

投資估算是擬建項目前期可行性研究的重要內(nèi)容，是經(jīng)濟效益評價的基礎(chǔ)，是項目決策的重要依據(jù)。估算質(zhì)量如何，將決定著項目能否納入投資建設(shè)計劃。因此，在編制投資估算時應(yīng)符合下列原則:（一）實事求是的原則（二）從實際出發(fā)，深入開展調(diào)查研究，掌握第一手資料，不能弄虛作假。

（三）合理利用資源，效益最高的原則市場經(jīng)濟環(huán)境中，利用有限經(jīng)費，有限的資源，盡可能滿足需要。

（四）盡量做到快，準(zhǔn)的原則一般投資估算誤差都比較大。通過艱苦細致的工作，加強研究，積累的資料，盡量做到又快，又準(zhǔn)拿出項目的投資估算。

（五）適應(yīng)高科技發(fā)展的原則從編制投資估算角度出發(fā)，在資料收集，信息儲存，處理，使用以及編制方法選擇和編制過程應(yīng)逐步實現(xiàn)計算機化，網(wǎng)絡(luò)化。

三、投資估算的費用？

一般工程投資估算為四部分：直接費（主要是建安、設(shè)備費等）+間接費（建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計、招標(biāo)、監(jiān)理等等）+預(yù)備費+鋪底流動資金。

設(shè)計費是按第一部分投資（工程直接費）計算的。且估算價格一般較高，可高于概算5%~10%，概算可高于預(yù)算5%~10%。

四、什么是投資估算？

投資估算是指對擬建項目固定資產(chǎn)投資、流動資金和項目建設(shè)期貸款利息的估算。

在國外，投資估算分機會研究階段、初步可行性研究階段和技術(shù)經(jīng)濟可行性研究階段的投資估算。

各階段的估算方法有粗細程度之別。

在國內(nèi)，主要是兩階段的投資估算：

(1) 項目建議書階段的投資估算。

對固定資產(chǎn)投資主要采用指數(shù)估算法和系數(shù)估算法。

對流動資金采用流動資金占產(chǎn)值、固定資金、成本等的比率進行估算。

對建設(shè)期貸款利息可不予考慮。

(2) 可行性研究階段的投資估算。

對固定資產(chǎn)投資一般采用概算指標(biāo)估算法進行結(jié)算。

概算指標(biāo)法需按固定資產(chǎn)投資的建筑工程、設(shè)備購置、安裝工程、其他費用，以及它們的具體費用項目進行估算。

對流動資金除采用項目建議書的上述估算方法外，還可采用定額流動資金的測算方法。

對項目建設(shè)貸款利息，則通過借款償還平衡表及財務(wù)平衡表進行結(jié)算

五、園林景觀估算依據(jù)？

材斜費丶施工人工費丶機械費、措施費及企業(yè)管理費。

六、投資估算的制作單位？

投資單位自己或其委托的專業(yè)造價事務(wù)所。

七、投資估算指的是什么？

投資估算指標(biāo)，是在編制項目建議書可行性研究報告和編制設(shè)計任務(wù)書階段進行投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。投資估算指標(biāo) 　　它具有較強的綜合性、概括性，往往以獨立的單項工程或完整的工程項目為計算對象。它的概略程度與可行性研究階段相適應(yīng)。它的主要作用是為項目決策和投資控制提供依據(jù)，是一種擴大的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。投資估算指標(biāo)雖然往往根據(jù)歷史的預(yù)、決算資料和價格變動等資料編制，但其編制基礎(chǔ)仍離不開預(yù)算定額、概算定額。 　　投資估算指標(biāo)是確定和控制建設(shè)項目全過程各項投資支出的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。其范圍涉及建設(shè)前期、建設(shè)實施期和竣工驗收交付使用期等各個階段的費用支出，內(nèi)容因行業(yè)不同而各異，一般可分為建設(shè)項目綜合指標(biāo)、單項工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)3個層次。建設(shè)項目綜合指標(biāo)一般以項目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示。單項工程指標(biāo)一般以單項工程生產(chǎn)能力單位投資表示。單位工程指標(biāo)按專業(yè)性質(zhì)的同采用不同的方法表示。

八、建設(shè)投資估算怎么算？

一般采用單位建筑工程投資估算法、單位實物工程量投資估算法、概算指標(biāo)投資估算法等進行估算。

（1）單位建筑工程投資估算法，以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量計算。一般工業(yè)與民用建筑以單位建筑面積（平方米）的投資，工業(yè)窯爐砌筑以單位容積（立方米）的投資，水庫以水壩單位長度（米）的投資，鐵路路基以單位長度（公里）的投資，礦山掘進以單位長度（米）的投資，乘以相應(yīng)的建筑工程量計算建筑工程費。這種方法可以進一步分為單位功能價格法、單位面積價格法和單位容積價格法。

1）單位功能價格法。此方法是利用每功能單位的成本價格估算，將選出所有此類項目中共有的單位，并計算每個項目中該單位的數(shù)量。例如，可以用醫(yī)院里的病床數(shù)量為功能單位，新建一所醫(yī)院的成本被細分為其所提供的病床數(shù)量。這種計算方法首先給出每張床的單價，然后乘以該醫(yī)院所有病床的數(shù)量，從而確定該醫(yī)院項目的金額。

2）單位面積價格法。此方法首先要用已知的項目建筑工程費用除以該項目的房屋總面積，即為單位面積價格，然后將結(jié)果應(yīng)用到未來的項目中，以估算擬建項目的建筑工程費。

3）單位容積價格法。在一些項目中，樓層高度是影響成本的重要因素。例如，倉庫、工業(yè)窯爐砌筑的高度根據(jù)需要會有很大的變化，顯然這時不再適用單位面積價格，而單位容積價格則成為確定初步估算的適用方法。將已完工程總的建筑工程費用除以建筑容積，即可得到單位容積價格。

（2）單位實物工程量投資估算法，以單位實物工程量的投資乘以實物工程總量計算。土石方工程按每立方米投資，礦井巷道襯砌工程每延米投資，路面鋪設(shè)工程按每平方米投資，乘以相應(yīng)的實物工程總量計算建筑工程費。

（3）概算指標(biāo)投資估算法，對于沒有上述估算指標(biāo)且建筑工程費占總投資比例較大的項目，可采用概算指標(biāo)估算法。采用此種方法，應(yīng)占有較為詳細的工程資料、建筑資料價格和工程費用指標(biāo)，投入的時間和工作量大。

九、土建投資估算怎么算？

一般采用單位建筑工程投資估算法、單位實物工程量投資估算法、概算指標(biāo)投資估算法等進行估算。

十、投資估算包括哪些內(nèi)容？

　投資估算的費用內(nèi)容根據(jù)分析角度的不同，可有不同的劃分。

　　從體現(xiàn)資金的時間價值的角度，可將投資估算分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩項。

　　靜態(tài)投資是指不考慮資金的時間價值的投資部分，一般包括建筑安裝工程費用、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用中靜態(tài)部分（不涉及時間變化因素的部分），以及預(yù)備費里的基本預(yù)備費（不是全部的預(yù)備費不包括預(yù)備費里的漲價預(yù)備費）等。

　　動態(tài)投資包括工程建設(shè)其他投資中涉及價格、利率等時間動態(tài)因素的部分，如預(yù)備費里的漲價預(yù)備費，建設(shè)期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

　　從體現(xiàn)建設(shè)項目投資規(guī)模的角度，投資估算可分為固定資產(chǎn)投資估算和鋪底流動資金估算。

　　其中固定資產(chǎn)投資估算的費用內(nèi)容又包括建筑安裝工程費用、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（已暫停征收）等。

　　流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。它是伴隨著固定資產(chǎn)投資而發(fā)生的長期占用的流動資產(chǎn)投資，流動資金；流動資產(chǎn)—流動負(fù)債。