一、土地成本占房價(jià)比例？

房地產(chǎn)中土地成本占比40% 穩(wěn)地價(jià)是穩(wěn)房價(jià)穩(wěn)預(yù)期的基礎(chǔ)

社論：穩(wěn)地價(jià)是穩(wěn)房價(jià)穩(wěn)預(yù)期的基礎(chǔ)

雖然很多地方在陸續(xù)出臺穩(wěn)房價(jià)的調(diào)控措施，但如果地價(jià)穩(wěn)不住，就像做蛋糕基礎(chǔ)材料面粉的價(jià)格穩(wěn)不住一樣，蛋糕的價(jià)格也很難穩(wěn)住。

自從2016年12月召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議首次提出“房子是用來住的，不是用來炒的”（下稱“房住不炒”），此后數(shù)年間，這一政策一直是房地產(chǎn)調(diào)控領(lǐng)域的指導(dǎo)方針，同時(shí)“房住不炒”也會在“十四五”期間繼續(xù)堅(jiān)持并長期堅(jiān)持。

日前，自然資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受新華社采訪時(shí)再次強(qiáng)調(diào)了“房住不炒”，并重申了“三穩(wěn)”的決策部署，也就是要穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期。

在這“三穩(wěn)”中，穩(wěn)地價(jià)無疑是后“兩穩(wěn)”的基礎(chǔ)。有研究成果表明，房地產(chǎn)成本構(gòu)成要素中土地成本是重要組成部分，占比在40%左右。雖然很多地方在陸續(xù)出臺穩(wěn)房價(jià)的調(diào)控措施，但如果地價(jià)穩(wěn)不住，就像做蛋糕基礎(chǔ)材料面粉的價(jià)格穩(wěn)不住一樣，蛋糕的價(jià)格也很難穩(wěn)住。

來自財(cái)政部的數(shù)據(jù)，2020年，全國國有土地使用權(quán)出讓收入為84142億元，同比增長了15.9%。另據(jù)有關(guān)研究機(jī)構(gòu)2月下旬發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年以來，兩個(gè)月不到的時(shí)間，50個(gè)土地出讓收入最高的城市“賣地”收入達(dá)到4735億元，同比上漲42%，土地財(cái)政的熱度不減。

要穩(wěn)地價(jià)，首先要做的是減少地方上對土地財(cái)政的依賴度，樹立新的發(fā)展理念。作為財(cái)政收入的重要組成部分，政府性基金收入中的土地出讓金，在不少城市的財(cái)政收入中具有舉足輕重的作用。對一些地方而言，改善城市面貌、保障教育民生等需要巨大投入。賣地?zé)o疑是見效最快、效果最好的方式。

二、人工成本占企業(yè)成本比例？

成本一般由人工 材料 制造費(fèi)用等成本構(gòu)成，人工成本占企業(yè)成本比重就是人工成本在總成本中所占的比例

三、工業(yè)原材料占成本的比例、成本占收入的比例?外帳？

倒推一下，按傳統(tǒng)工業(yè)企業(yè)，傳統(tǒng)工業(yè)企業(yè)附加值低，利潤率在5%左右。銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用，約占10%。以此推算，生產(chǎn)成本占銷售收入的100-5-10=85%左右。基本來說，傳統(tǒng)工業(yè)企業(yè)技術(shù)含量低，工人工資約占5%；輔助制造費(fèi)用5%；燃料動力+原材料差不多達(dá)到85-5-5=75%左右。

四、成本占收入的比例公式？

我的答案成本占收入的比例公式？

成本除以收入等于成本收入率。每百元收入中有多少成本，即成本占收入的比重，數(shù)值越大，利潤越少。

計(jì)算公式：成本利潤率=利潤÷成本×100%。利潤率是剩余價(jià)值與全部預(yù)付資本的比率，利潤率是剩余價(jià)值率的轉(zhuǎn)化形式，是同一剩余價(jià)值量不同的方法計(jì)算出來的另一種比率。

五、專利費(fèi)用占成本比例？

這是兩個(gè)概念。

專利費(fèi)是國家按相關(guān)政策論件收費(fèi)，所有同類專利收費(fèi)相同，即實(shí)用新型一個(gè)價(jià)，發(fā)明專利一個(gè)價(jià)。而成本因?yàn)殡y度不一樣也會不同。比如，有些成本可能就是一些專家的想法，而有些可能是普通科研者多日，多月，甚至多年努力的結(jié)果。甚至有些專利是發(fā)明者經(jīng)過一次又一次失敗而成的，所以其成本會非常大。

總之，專利費(fèi)與成本不好用比例衡量。

六、菜粕占養(yǎng)殖成本比例？

菜粕作為一種蛋白飼料，廣泛使用于水產(chǎn)養(yǎng)殖，在水產(chǎn)養(yǎng)殖中菜粕的添加率平均達(dá)到30%—40%。

鴨飼料中菜粕所占比例在10%—15%，肉雞飼料與蛋雞飼料中分別含菜粕10%以下與8%左右，而豬飼料中所含菜粕僅占5%以下。菜粕在水產(chǎn)飼料中的添加作為一種剛性需求，而其它領(lǐng)域的消費(fèi)彈性較大。

七、建安成本占總造價(jià)比例？

建安成本是建設(shè)房屋加上安裝房屋設(shè)施的投入，包含材料成本投入和人工成本。相對來說，建安成本是房價(jià)中較穩(wěn)定的部分，國內(nèi)外有所區(qū)別，在國內(nèi)，這里以北京為例，建安成本費(fèi)用占普通住宅期房造價(jià)的比例約10.66%-28.77%左右，工程費(fèi)大概為期房預(yù)售成交均價(jià)的15.71%，也是房地產(chǎn)價(jià)格畸高的部分原因。

八、人工成本占多少比例？

人工成本占百分之五十。

每一件商品，大多是人工成本，占一半以上，把人工成本降下來，多使用自動化設(shè)備，提高競爭力，才能增加效益。

九、鋼結(jié)構(gòu)廠房土建占成本比例？

一般情況下，鋼結(jié)構(gòu)廠房土建占成本比例大約為30%左右。有的廠房土建占的比重要小一些，比如多層的鋼結(jié)構(gòu)廠房，基本上層數(shù)越多，土建占的比重就越少。其實(shí)還有一個(gè)因素就是外墻采用混凝土結(jié)構(gòu)還是彩涂板結(jié)構(gòu)。這個(gè)因素對于鋼結(jié)構(gòu)廠房土建工程的占比影響也是相當(dāng)大的。

十、工資和成本占收入的比例？

用工資除以營業(yè)收入，然后把單位換算成萬元即可。

比率：即比值，兩數(shù)相比所得的值。

期間工資總額÷當(dāng)期營業(yè)收入*100%÷10000，即為該時(shí)期工資占營業(yè)收入萬元比率。

該指標(biāo)是判斷人力成本在營業(yè)收入中的占比如何，以此來判斷人力成本投入的產(chǎn)出如何，尤其是同行業(yè)不同公司間進(jìn)行比較。

如果該指標(biāo)中的工資取生產(chǎn)部門的直接人工的工資，可以計(jì)算出用人單位直接人工成本占比的高低，該指標(biāo)是成本分析的一個(gè)很好的方法，并進(jìn)一步用來判斷企業(yè)在行業(yè)中是否有成本優(yōu)勢及改進(jìn)方向。一般勞動密集型企業(yè)對人工成本占比相對敏感一點(diǎn)，該方法比較常用。

擴(kuò)展資料：

營業(yè)收入包括主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)經(jīng)常性的、主要業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的收入。

如制造業(yè)的銷售產(chǎn)品、半成品和提供工業(yè)性勞務(wù)作業(yè)的收入；商品流通企業(yè)的銷售商品收入；旅游服務(wù)業(yè)的門票收入、客戶收入、餐飲收入等。主營業(yè)務(wù)收入在企業(yè)收入中所占的比重較大，它對企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有著舉足輕重的影響。

其他業(yè)務(wù)收入，是指除上述各項(xiàng)主營業(yè)務(wù)收入之外的其他業(yè)務(wù)收入。包括材料銷售、外購商品銷售、廢舊物資銷售、下腳料銷售，提供勞務(wù)性作業(yè)收入，房地產(chǎn)開發(fā)收入，咨詢收入，擔(dān)保收入等其他業(yè)務(wù)收入。其他業(yè)務(wù)收入在企業(yè)收入中所占的比重較小。

參考資料來源：