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國家對養(yǎng)殖場的賠償(養(yǎng)殖場補償標準多少錢一平)

2023-10-09 00:55:16蔬菜種植

1. 養(yǎng)殖場補償標準多少錢一平

養(yǎng)殖場拆遷一般都有如下方面的補償:

一、對養(yǎng)殖場的建筑物、附屬設施等的補償

我們所講的建筑物,一般是指養(yǎng)殖場的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房等等。附屬設施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。

建筑物的補償標準是根據評估來確定的,一般禽畜圈舍及附屬設施根據建造成本價并結合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等,因為具有住房屬性,則要結合周邊的房屋價格進行評估。

不少地方也對禽畜圈舍的拆遷補償有制定標準,比如說山東省濰坊市公布的2017年禽畜舍補償標準為磚混或磚木結構250-350一平,簡易結構70-200一平,當然,一些規(guī)?;B(yǎng)殖場的禽畜圈舍建造較好,甚至建設有通風、保暖等設施,這個就應當進行評估,而不應當一刀切。

如果只是因環(huán)保關停,不拆除房屋和附屬設施,則不涉及房屋和附屬設施的補償,但是也要警惕的是一些地方先以環(huán)保的名義把養(yǎng)殖場關停,然后再以養(yǎng)殖場的建筑物涉嫌違建來拆違,從而規(guī)避拆遷補償的行為。

二、養(yǎng)殖場停產停業(yè)損失

一般來說,規(guī)模養(yǎng)殖場都是專業(yè)化養(yǎng)殖,辦理了養(yǎng)殖證,有一些甚至是企業(yè)經營,有辦理營業(yè)執(zhí)照,而拆遷帶來的就是生產經營的中斷甚至是終止,面對這種情況,拆遷方應當基于養(yǎng)殖戶停產停業(yè)損失的補償。

停產停業(yè)的損失的補償應該根據養(yǎng)殖場的經營收入、利潤,停產停業(yè)的時間長短等因素來進行評估,比如說,現在一個養(yǎng)殖場要拆遷,該養(yǎng)殖場每個月產生利潤10萬元,預計恢復生產需要半年,那停產停業(yè)損失就應當補償60萬元,如果是永久停產,則應當考慮到養(yǎng)殖場轉型和職工再就業(yè)的周期來核定停產停業(yè)損失的補償。

對于企業(yè),尤其是經營狀況良好的企業(yè),停產停業(yè)損失是非常重要的補償點,但是呢,很多很多企業(yè)主往往比較重視房屋、設備設施等“硬件賠償”,對停產停業(yè)損失等彈性空間較大的“軟性補償”重視不夠,往往帶來較大的損失。

三、對存欄禽畜的出清的補償

遇到拆遷,但是圈里生豬還沒有長成、雞還沒有長大,賣不上錢,而如果因為拆遷必須要處理,那這個損失應當由拆遷方補償給養(yǎng)殖戶,這就是存欄禽畜的出清補償。

存欄禽畜的出清補償,一般是結合禽畜的種類、大小、市場價格來確定,如仔豬多少錢一頭,母豬多少錢一頭,種豬多少錢一頭,有一頭算一頭,有一只算一只,清點樹木,確定價格之后,算出補償金額。

四、養(yǎng)殖場搬遷補償

對于專業(yè)化經營的養(yǎng)殖場,拆遷往往不代表終止養(yǎng)殖,而是需要重新物色新的位置,重建養(yǎng)殖場繼續(xù)養(yǎng)殖,這個時候,就會涉及到養(yǎng)殖場的社保、物品搬遷到新的場所,在搬遷過程中存在損耗的問題,這就需要對設備搬遷和搬遷的損失進行評估補償。

五、獎勵

現在很多地方拆遷,都喜歡設置各種獎勵,把獎勵弄的比補償本身還要高,其目的就是為了刺激被拆遷人積極簽約,盡早搬遷。但是被拆遷人在拆遷過程中,既要看到獎勵的激勵性,也要看到補償本身的合理性。

拆遷獎勵根據各地的政策制定,國家并沒有具體的規(guī)定,請認真了解拆遷公告等相關文件。

因環(huán)境保護的原因關?;蛘甙徇w養(yǎng)殖場,主要是執(zhí)行“十三五”生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃。很多地方,在禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場拆遷過程中,實行查處式的懲罰性關停和搬遷,只管完成上級交來的任務,卻對養(yǎng)殖戶的利益不管不顧,這樣做是違法的。

國務院《禽畜規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》二十五條明確規(guī)定:“因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域,或者因對污染嚴重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治,確需關閉或者搬遷現有畜禽養(yǎng)殖場所,致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經濟損失的,由縣級以上地方人民政府依法予以補償?!笨梢?,禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場關?;虬徇w并不是沒有補償的。

每個地方的補償方案不一樣,影響補償金額的因素包括四個方面:

1、當地政府的財政狀況;地方領導比較開明所得到的補償會比較多。

2、養(yǎng)殖場是否具有完整合格的手續(xù);經營證照齊全的實際養(yǎng)殖經營者,在經營期間遇到拆遷的,具體數額先協商,協商不成的,委托評估機構進行評估。

3、是否在當地政府規(guī)定的拆遷期限內;各種形式拆遷均會提到“在期限內”,超出規(guī)定期限內的不僅不會給予補償,當地政府還會組織力量進行強制拆除。

4、養(yǎng)殖場環(huán)評是否過關;養(yǎng)殖場環(huán)評等手續(xù)過關,那會獲得較高的補償;如果不過關,則可能分文沒有。

2. 2021年養(yǎng)殖場補償標準價格

1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償5.3萬元;水田平均每畝補償9萬元;菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元;水田平均每畝補償9.9萬元;菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

3. 養(yǎng)殖場補貼政策2020標準

一、國家農村養(yǎng)殖業(yè)補貼

1.能繁母豬飼養(yǎng)補貼:今年每頭補助50元。

2.實行生豬保險補貼:飼養(yǎng)優(yōu)質能繁母豬每頭每年交保費60元,其中財政每頭承擔48元、養(yǎng)殖戶承擔12元,保額為1000元;飼養(yǎng)商品豬每頭每年交保費10元,其中財政每頭承擔7元、養(yǎng)殖戶承擔3元,保額為400元。

3.標準化規(guī)模養(yǎng)殖場(小區(qū))建設補貼:

年出欄300-499頭養(yǎng)殖場(小區(qū)),每個場平均補助10萬元;

年出欄500-999頭養(yǎng)殖場(小區(qū)),每個場平均補助25萬元;

年出欄1000-1999頭養(yǎng)殖場(小區(qū)),每個場平均補助50萬元;

年出欄2000-2999頭養(yǎng)殖場(小區(qū)),每個場平均補助70萬元;

年出欄3000頭以上的養(yǎng)殖場(小區(qū)),每個場平均補助80萬元。

以上補助,必須達到標準化規(guī)模養(yǎng)殖的自繁自養(yǎng)場,由畜牧部門驗收合格后,由財政兌現補助。

4.人工授精液補貼:每窩補助20元,今年只限于達縣試點。

5.疫苗補貼:對高致病性豬藍耳病等一類疫病的疫苗實行補貼。

4. 養(yǎng)殖場補助政策的文件

有。以養(yǎng)殖生豬為例,養(yǎng)殖規(guī)模在500以下的補貼10萬元,500頭至999頭以上生豬的補貼20萬元,1000頭至2000頭的補貼40萬元,2000頭到3000頭的補貼60萬元,3000頭以上的大型養(yǎng)殖場生豬的補貼80萬元,養(yǎng)殖的越多補貼的也越多,不過各個地方的政策稍微有所區(qū)別,補貼的金額也不同,以當地政府文件為準。

5. 養(yǎng)殖場補助標準

根據《土地管理法》的規(guī)定,征收土地按照被征收土地的原用途給予補償。養(yǎng)殖廠拆遷補貼主要包括:

1、地上附著物的損失,最低是重建成本價。

2、合理的搬遷費用和停產停業(yè)的損失。目前國家在這個方面尚沒有統一的標準及規(guī)定,以協商解決為主。

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