一、蘇州二套房政策是什么？二套房怎么認定？

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目前，蘇州二套房政策是什么樣的？小編幫你解答。

1、借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的; 3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

二套房認定標準：

1、首先是看是否曾有過貸款行為，對于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款;對于曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套房。

2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人征信系統(tǒng)的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套房。

3、包括公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款在內(nèi)。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業(yè)性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套房。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業(yè)性個人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。

4、包括已結清和未結清貸款在內(nèi)。即對于曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套房。

5、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。

6、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。

（以上回答發(fā)布于2013-06-09，當前相關購房政策請以實際為準）

二、蘇州買二套房有什么政策？

您好,如您是蘇州戶口,已擁有一套住宅的可以購買第二套,擁有二套及以上住宅的限制再購買。

如是外地戶口,擁有一套住宅就不好再購買住宅了。

已家庭為單位已有一次貸款記錄的再貸款一律算做二套房,二套房首付6成,利率上浮10%

三、疫情政策問答？

問：對受疫情影響，面臨暫時性生產(chǎn)經(jīng)營困難的企業(yè)是否可以申請緩繳醫(yī)療保險費？

答：可以緩繳醫(yī)療保險費。對受疫情影響，面臨暫時性生產(chǎn)經(jīng)營困難，確實無力足額繳納醫(yī)療保險費的中小企業(yè)，向稅務部門提出申請，經(jīng)審查批準后允許企業(yè)緩繳醫(yī)療保險費。由稅務部門負責將相關緩繳證明資料傳遞給醫(yī)保部門，無需繳費企業(yè)上門辦理。緩繳期間不作醫(yī)療保險和生育保險待遇封鎖，不影響參保職工的個人權益記錄和待遇享受。緩繳期滿后，企業(yè)足額補繳緩繳的醫(yī)療保險費，不影響參保人員個人權益。

問：疫情防控期間，企業(yè)如何辦理醫(yī)療保險業(yè)務？

答：疫情防控期間，醫(yī)保經(jīng)辦機構提供“不見面辦”服務，參保單位不用跑到經(jīng)辦窗口面對面辦理相關業(yè)務，可以通過浙江政務服務網(wǎng)、“浙里辦”APP等渠道辦理參保登記、繳費、停保等醫(yī)保業(yè)務，如有疑問，還可以通過各地設立的企業(yè)復工復產(chǎn)醫(yī)保服務專線，進行醫(yī)保業(yè)務人工咨詢和辦理服務。

問：疫情防控期間,企業(yè)因受疫情影響未能及時給職工辦理醫(yī)保業(yè)務,有什么影響？

答：醫(yī)?？裳悠谵k理，待遇不受影響。疫情防控期間，參保企業(yè)確因疫情影響未能及時辦理職工參保登記、繳費等醫(yī)保經(jīng)辦業(yè)務的，允許企業(yè)醫(yī)保業(yè)務“延期辦”。待疫情結束后由用人單位申報，醫(yī)保經(jīng)辦機構及時受理。逾期辦理職工參保繳費不影響參保人員個人權益記錄。

問：確診或疑似新型冠狀病毒肺炎參保職工發(fā)生的醫(yī)療費用，企業(yè)或個人要承擔嗎？

答：對于按衛(wèi)生健康部門新型冠狀病毒肺炎診療方案確定的確診或疑似企業(yè)參保職工的醫(yī)療費用，在基本醫(yī)保、大病保險、醫(yī)療救助等按規(guī)定支付后，個人負擔部分由財政補助，實施綜合保障。

問：參保職工確診或疑似新型冠狀病毒肺炎異地就醫(yī)，會因為在異地就醫(yī)降低醫(yī)療費用報銷比例嗎？

答：不會。參保職工如果確診或疑似新型冠狀病毒肺炎，在異地治療的，實行先救治后結算，異地就醫(yī)醫(yī)保支付的費用由就醫(yī)地醫(yī)保部門先行墊付，報銷不執(zhí)行異地轉外就醫(yī)支付比例調(diào)減規(guī)定，不降低報銷比例。

四、無錫二套房政策？

二套房的契稅是3%

根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：

一、首套房繳納規(guī)定如下：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

二、二套房繳納規(guī)定如下：

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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五、武漢二套房政策？

根據(jù)武漢市商品房限購政策規(guī)定，購買武漢二套房須符合以下規(guī)定：

1、武漢戶籍可在武漢市購買第二套房。

2、在武漢市內(nèi)個人或者家庭為單位，已購買1套住房(無論貸款結清與否)，在限購區(qū)域買二套房，首付比例≥50%。

3、貸款買房時個人名下貸款已還清的情況下，二套房可以申請公積金貸款。

非武漢市戶籍買房規(guī)定：

(1)非武漢市戶籍購房條件：非武漢市戶籍購房需在武漢工作，且連續(xù)無間斷繳納武漢市社會保險2年以及提供個人所得稅完稅證明。

(2)非武漢市戶籍購買首套房：購房者需在武漢無房無貸，在限購區(qū)域購房，首付比例≥30%。且非武漢市戶籍滿足購房條件在武漢市限購區(qū)域內(nèi)有且只能購買1套住房。

六、漳州二套房2021政策？

１、現(xiàn)在政策規(guī)定可以買二套房。但是要求其首付要到50％，貸款好像至今還沒有限制；

２、具體的住建部、財政部與央行發(fā)布通知，調(diào)整住房公積金個人住房貸款購房低首付款比例，對擁有１套住房并已結清購房貸款的居民家庭，為改善居住條件可以再次申請二套住房公積金委托貸款購買住房的；

３、但是在公積金上有限制，其要求二套房公積金貸款好像是要滿足人均二套房公積金貸款好像是要滿足人均居住面積小于29.4平米，公積金貸款首付60％以上。小于29.4平米，公積金貸款首付60％以上。

七、寧波鎮(zhèn)海二套房政策？

12月10日，寧波市住建、資規(guī)、人民銀行、銀保監(jiān)四部門聯(lián)合印發(fā)《關于進一步保持和促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補充通知》，對當前寧波市房地產(chǎn)調(diào)控措施進行進一步完善，堅持“房住不炒”，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

《補充通知》從強化住房購買資格管控、加強購房合同更名及住房贈與交易管理、調(diào)整住房信貸首付比例等四方面對7月6日調(diào)控新政進行了補充完善?！堆a充通知》自12月11日起實施。

兩類購買資格從嚴

《補充通知》要求，父母投靠成年子女落戶滿2年、離異單身滿2年的購房人，按照本市戶籍居民家庭限購政策和無房家庭優(yōu)先認購新建商品住房政策相關規(guī)定執(zhí)行。

父母投靠成年子女落戶寧波市未滿2年，申請在限購區(qū)域內(nèi)購買一套住房，須滿足以下條件：父母雙方在海曙區(qū)、江北區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域（以下簡稱“市五區(qū)”）無住房;父母之一自購房之日起前三年內(nèi)在本市連續(xù)繳納24個月及以上個人所得稅（含零申報）或者社會保險。

父母投靠成年子女落戶海曙區(qū)、江北區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)、奉化區(qū)行政區(qū)域（以下簡稱“市六區(qū)”）未滿2年，申請在市六區(qū)優(yōu)先購買一套新建商品住房，須滿足以下條件：父母雙方在市六區(qū)內(nèi)無住房;父母之一近三年內(nèi)在市六區(qū)已連續(xù)繳納24個月及以上社會保險。

離異單身未滿2年的購房人在限購區(qū)域內(nèi)購買住房或在市六區(qū)申請優(yōu)先認購新建商品住房的，須滿足以下條件：本市戶籍購房人無住房，離異前家庭成員（配偶雙方及未成年子女，下同）在市五區(qū)只有一套或無住房的，可申請在限購區(qū)域內(nèi)購買一套住房;非本市戶籍購房人離異前家庭成員在市五區(qū)無住房，且購房人在購房之日起前三年內(nèi)在本市已連續(xù)繳納24個月及以上個人所得稅或社會保險的，可申請在限購區(qū)域內(nèi)購買一套住房;市六區(qū)戶籍購房人離異前家庭成員在市六區(qū)無住房的，可申請無房家庭優(yōu)先認購資格;非市六區(qū)戶籍購房人離異前家庭成員在市六區(qū)無住房，且購房人在購房之日起前三年內(nèi)在市六區(qū)已連續(xù)繳納24個月及以上社會保險的，可申請市六區(qū)無房家庭優(yōu)先認購資格。

八、北京夫妻二套房政策？

根據(jù)北京市購房政策規(guī)定，購買二套房須符合以下規(guī)定：

1、居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款。(含公積金貸款)。

2、北京市住建委、市規(guī)劃國土委、市住房公積金中心、市銀監(jiān)局、人民銀行營業(yè)管理部聯(lián)合舉行新聞發(fā)布會，北京樓市調(diào)控進一步升級。

3、另外，企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執(zhí)行。

4、北京二套房認定也就是指父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。

5、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。詳解：過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房。

北京購房資格是什么?

1、購房者資質(zhì)。

指購房者購買房產(chǎn)應該具備的條件及其狀況。具體說就是銀行信用，還款能力，是否當?shù)貞艨冢延蟹课莸挠袩o以及套數(shù)等。

2、在北京購房條件是什么。

北京人名下有兩套房子以下的可以再買;外地人有五年的納稅證明或五年社保，兩者滿足其一即可，商住樓不限購，外地人或者北京人名下有兩套房可以買。

3、現(xiàn)在外地戶口在北京買房有什么限制。

外地戶口在京買房需滿足：在京名下無房，且有在京連續(xù)5年的社?；蚣{稅證明，方可買一套住宅，僅能買一套。除了立項為住宅的房，其他隨便買。

九、湛江最新二套房政策？

湛江購買二套房的，那么房款的首付需要提高到50%-70%，并且二套房的貸款利率需要上浮15-20%，同時繳納契稅時，面積在90平以下的，契稅按1.5%稅率征收，面積在90-144平，契稅按3%稅率征收。如果是公積金購房的，那么購房條件就是首付只需支20%-30%。

十、長沙第二套房政策？

在長沙購買第二套房的需要符合兩個主要條件：

1、兩年及以上長沙戶口；

2、首套房房產(chǎn)證已滿4年或網(wǎng)簽已滿6年。

在長沙購買第二套房貸款情況如下：

1、家庭名下第二套房商貸首付3.5成起（首套房房貸已結清），或4.5成起（首套房還在還貸中）；

2、家庭名下第二套房公積金貸款首付6成起，另公積金貸款還需要符合公積金貸款條件。

放個昨天的截圖。最近好多老客戶都在準備買二套房呀[靈光一閃]