一、如何學(xué)習(xí)物業(yè)管理知識(shí)？

去物業(yè)管理方面的學(xué)?；蛘邫C(jī)構(gòu)報(bào)名學(xué)習(xí)，或者參加物業(yè)公司的培訓(xùn)。

二、物業(yè)管理知識(shí)有哪些？

1、開發(fā)商遺留的問(wèn)題。

2、設(shè)施老化，無(wú)法使用公共維修基金的問(wèn)題。

3、收費(fèi)的問(wèn)題。

4、老板不愿投入的問(wèn)題。

5、人員流動(dòng)問(wèn)題（給的工資太少了）。

6、違建的問(wèn)題。

7、群租的問(wèn)題。

8、社區(qū)周邊的臟亂差的問(wèn)題。

9、政府不支持的問(wèn)題。

三、世界杯知識(shí)問(wèn)答題庫(kù)？

1、阿根廷主教練叫什么?

A:豬拉多納 B:牛拉多納 C:馬拉多納 D:羊拉多納

2、以下哪個(gè)是葡萄牙球星?

A:A羅 B:B羅 C:C羅 D:D羅

3、以下哪個(gè)是阿根廷球星?

A:梅東 B:梅南 C:梅西 D:梅北

4、以下哪個(gè)是韓國(guó)球星?

A:李東國(guó) B:李南國(guó) C:李西國(guó) D:李北國(guó)

5、以下哪個(gè)是英格蘭球星?

A:黑帕德 B:蘭帕德 C:綠帕德 D:紅帕德

6、以下哪個(gè)是法國(guó)球星?

A:上貝上B:下貝下 C:里貝里 D:外貝外

7、以下哪個(gè)是荷蘭球星?

A:東風(fēng)破 B:范佩西 C:雙結(jié)棍 D:千里之外

8、以下哪個(gè)是日本隊(duì)的球星?

A:川口能活 B:川口能死 C:川口不活 D:川口不死

9、以下哪個(gè)是意大利球星?

A:加圖索 B:減圖索 C:乘圖索 D:除圖索

10、以下哪個(gè)是西班牙球星?

A:托風(fēng)斯 B:托火斯 C:托雷斯 D:托電斯

11、以下哪個(gè)是英格蘭球星?

A:魯尼 B:浙尼 C:蘇尼 D:貴尼

12、以下哪個(gè)是日本球星?

A:田中斗笠王 B:田發(fā)斗笠王 C:田白斗笠王 D:田立禾斗笠王

13、以下哪個(gè)教練帶過(guò)中國(guó)隊(duì)?

A柴盧 B 米盧 C 油盧 D 鹽盧

14、2002年中國(guó)男子國(guó)家足球隊(duì)主教練是?

A:阿里山 B:阿里漢 C:阿里郎 D:阿里巴巴

15、中國(guó)球星某球星名字是?

A:弱智 B:鄭智 C:政智 D:鄭智化

16、以下哪位中國(guó)運(yùn)動(dòng)員在曼聯(lián)隊(duì)踢過(guò)球?

A.董卓 B.董方卓 C.方青卓 D.方世玉

17、以下哪個(gè)是朝鮮隊(duì)前鋒?

A.鄭中士 B.鄭小世 C.鄭大世 D.鄭伊健

18、英格蘭前隊(duì)長(zhǎng)，以弧線球聞名的球星是?

A.貝克漢姆 B.貝克漢堡 C.貝克麥當(dāng)勞 D.麥克漢姆

19、以下哪個(gè)是巴西球星?

A:夾夾 B:松松 C:卡卡 D:抱抱

四、寫字樓物業(yè)管理知識(shí)？

寫字樓物業(yè)主要注重的是企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益

首先確定物業(yè)服務(wù)區(qū)域面積，需要的工作人員數(shù)量：主要是保安、保潔、水電工。

其次根據(jù)實(shí)際核算成本，關(guān)鍵不要忘了加上利潤(rùn)（根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際水平核定標(biāo)準(zhǔn)）。

日常管理：加強(qiáng)保安服務(wù)意識(shí)，監(jiān)控室工作人員必須有責(zé)任心，監(jiān)控到位可以大大減少保安人員的數(shù)量，從而節(jié)省成本，一般情況下，監(jiān)控室增加一人可以相當(dāng)于增加2--6名保安巡邏人員。監(jiān)控室還起到指揮、調(diào)度作用，是管理的核心。保潔可以根據(jù)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)等級(jí)確定服務(wù)區(qū)域、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、清掃頻率，服務(wù)時(shí)間。

五、綠化景觀面試項(xiàng)目經(jīng)理問(wèn)答題庫(kù)？

介紹自己什么專業(yè)，自己親自做那些綠化景觀項(xiàng)目，有那些優(yōu)秀工程。

六、二手房東物業(yè)管理知識(shí)？

如有，在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;

2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)

3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用;

4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù);

5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定;

6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任;

8、應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。這些事項(xiàng)都是簽定房屋租賃合同時(shí)應(yīng)注意的。

(二)簽定租賃合同時(shí)一定要得到出租人(大房東)的書面同意;

(三)合同約定的租賃期限不能超過(guò)原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限;

(四)合同中約定事項(xiàng)不能超過(guò)主合同。否則，大房東終止合同，給你帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失只能找二房東要。

(五)規(guī)避“二房東”可能造成的風(fēng)險(xiǎn)

1、房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證明，以對(duì)照是否為房東本人;

2、如果對(duì)方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫的同意轉(zhuǎn)租證明，房產(chǎn)證復(fù)印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期;

3、就算租客與二房東相熟，也一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限、付款方式，以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)?。畢竟，相比原房東，與二房東簽約面臨的是三方利益問(wèn)題，需要更加仔細(xì);

4、承租過(guò)程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛;

5、找一家正規(guī)的房屋中介公司。目前市場(chǎng)中有口碑的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)對(duì)房東的身份進(jìn)行專業(yè)的驗(yàn)證，最大程度地幫助租戶維護(hù)自己的利益。

七、物業(yè)管理考試科目及題庫(kù)？

物業(yè)管理考試科目分類有基礎(chǔ)知識(shí)、經(jīng)營(yíng)管理、法律法規(guī)、工程技術(shù)、職業(yè)道德，每個(gè)科目包含的內(nèi)容非常豐富。目前所知的物業(yè)管理考試題庫(kù)包括“中國(guó)抽樣調(diào)查”、“政策法規(guī)”、“實(shí)際問(wèn)題”、“職業(yè)道德”、“技術(shù)操作”等多個(gè)方面。使用正確的題庫(kù)能夠幫助考生更好地備考物業(yè)管理考試，同時(shí)也能提高考試通過(guò)率。物業(yè)管理考試科目?jī)?nèi)容非常齊全，對(duì)于物業(yè)管理從業(yè)人員來(lái)說(shuō)，這些內(nèi)容具有很高的參考價(jià)值。