在生活中，有些開發(fā)的建設中，會占用一些農村的房屋，所以就必須要進行拆遷，那么，國家就必須要給拆除補償費，但是我們在生活中會出現很多房屋拆遷的糾紛，今天我們就來為大家介紹一下房屋拆遷糾紛怎么解決以及房屋拆遷補償包括哪些，一起來看看吧。

在生活中，有些開發(fā)的建設中，會占用一些農村的房屋，所以就必須要進行拆遷，那么，國家就必須要給拆除補償費，但是我們在生活中會出現很多房屋拆遷的糾紛，所以要怎么去解決呢？當然，我們在解決的時候，必須要先找出原因，今天我們就來為大家介紹一下房屋拆遷糾紛怎么解決以及房屋拆遷補償包括哪些，一起來看看吧。

一、房屋拆遷糾紛

1、被征地的村或村民小組建制撤銷的補償安置

（1）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。

（2）貨幣補償金額到底計算公式為：（被拆除房屋的建安重置單價結合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房的每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

（3）被拆除房屋評估如果選用重置法的，按重置單價來結合成新，由征地單位來委托具有房屋拆遷評估資格的房地產的估價機構評估；同區(qū)域新建多層商品住房的每平方米建筑面積的土地使用權基價以及價格補貼標準，由被拆除房屋的所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況來制定并公布。

2、被征地的村或村民小組建制不撤銷的補償安置

對未轉為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應該按下列規(guī)定予以補償安置：

（1）具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償；

（2）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規(guī)定執(zhí)行

二、房屋拆遷補償包括哪些

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

以上就是今天給大家介紹的有關房屋拆遷糾紛怎么解決以及房屋拆遷補償包括哪些的全部知識，在生活中，因為補償拆遷款不到位，所以發(fā)生的拆遷糾紛有很多，所以大家一定要謹慎，如果出現問題的話，必須要找出原因，然后在進行解決，千萬不要盲目的解決，不然會給自己增添更多的麻煩。