你好，商業(yè)租賃合同范本

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有并愿意出租的商業(yè)用途的物業(yè)，乙方有意承租該物業(yè)，雙方本著平等互利的原則，達(dá)成如下租賃協(xié)議：

第一條 租賃物業(yè)

1.1 甲方同意將其擁有的位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2 物業(yè)的面積為__________平方米，具體位置和結(jié)構(gòu)如附件所示。

第二條 租賃期限

2.1 租賃期限為__________年，自__________起至__________止。

2.2 若乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30天內(nèi)書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條 租金及支付方式

3.1 乙方同意按照以下方式支付租金：

- 每月租金為__________元，應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付至甲方指定的銀行賬戶。

- 其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）由乙方按時(shí)繳納。

3.2 租金支付方式可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。

第四條 使用權(quán)和管理

4.1 乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)，并可根據(jù)自身的業(yè)務(wù)需要進(jìn)行裝修和改造，但需提前征得甲方書面同意。

4.2 乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的良好狀態(tài)和整潔。

4.3 乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方，如需變更使用權(quán)人，需提前征得甲方書面同意。

第五條 維修和保養(yǎng)

5.1 甲方負(fù)責(zé)維修物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)自身使用的設(shè)備和裝修。

5.2 如因乙方過失導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。

第六條 違約責(zé)任

6.1 若一方違反本合同約定，使對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2 若乙方未按時(shí)支付租金超過__________天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離物業(yè)。

第七條 合同解除和終止

7.1 本合同期滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽新合同。

7.2 任何一方在以下情況下可單方面解除合同：

- 經(jīng)法院判決或仲裁裁決；

- 一方嚴(yán)重違反合同約定并拒不改正；

- 不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同。

第八條 爭(zhēng)議解決

8.1 雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

8.2 若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，并接受仲裁結(jié)果。

第九條 其他約定

9.1 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

9.2 本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。

9.3 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

日期：_________________