一、房地產(chǎn)行業(yè)基準(zhǔn)收益率為多少?。?/h2>

房地產(chǎn)項(xiàng)目的基準(zhǔn)收益率,規(guī)定融資前財(cái)務(wù)內(nèi)部基準(zhǔn)收益率為12%,資本金稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為13%。

導(dǎo)致收益率也會(huì)不一樣，比如房地產(chǎn)行業(yè)和做螺絲釘?shù)男袠I(yè)，再加上每個(gè)企業(yè)的財(cái)務(wù)杠桿又不一樣，也影響收益率不一樣。財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率分為兩類，一是行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率，是項(xiàng)目全部投資所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的基本判據(jù)。其數(shù)值應(yīng)由行業(yè)主管部門發(fā)布，也可以本行業(yè)投資的資金機(jī)會(huì)成本或銀行長期貸款利率為基礎(chǔ)，加上適當(dāng)?shù)男袠I(yè)和項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率確定；二是投資者財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率，是投資者投入的自有資金所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的判據(jù)。其數(shù)值由投資者確定，一般為投資者的最低可接受收益率加上適當(dāng)?shù)男袠I(yè)和項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。

二、凈值收益率和基準(zhǔn)收益率區(qū)別？

區(qū)別：

凈值收益率：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值與總投資現(xiàn)值之比，經(jīng)濟(jì)含義：單位投資現(xiàn)值所能帶來的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，考察單位投資盈利能力。

基準(zhǔn)收益率（基準(zhǔn)折現(xiàn)率）：動(dòng)態(tài)觀點(diǎn)確定的、可接受的投資方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。應(yīng)考慮因素：資金成本和機(jī)會(huì)成本、投資風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹。

回答完畢。

三、資金收益率公式？

資本收益率公式為：資本收益率=凈利潤/平均資本×100%。

四、基準(zhǔn)收益率的符號(hào)？

基準(zhǔn)收益率一般用百分比表示。實(shí)際上它和銀行存款利率一樣通常用百分比表示。不同的是銀行存款利率是事先約定固定不變的，到期利息就按照這個(gè)利率計(jì)算利息。

一般理財(cái)產(chǎn)品收益通常是預(yù)期收益率或者同類產(chǎn)品歷史收益率，到期收益不一定是這個(gè)利率。

五、基準(zhǔn)年收益率如何計(jì)算？

綜合對(duì)以上諸因素的分析，在按時(shí)價(jià)計(jì)算項(xiàng)目支出和收入的情況下，基準(zhǔn)收益率的計(jì)算公式可歸納如下：ic = (1 + i1)(1 + i2)(1 + i3) ? 1式中，ic為基準(zhǔn)收益率；i1為年資金費(fèi)用率與機(jī)會(huì)成本之高者；i2為年風(fēng)險(xiǎn)貼現(xiàn)率；i3為年通貨膨脹率。

在i1、i2、i3都為小數(shù)的情況下，上述公式可簡化為：ic = i1 + i2 + i3在按不變價(jià)格計(jì)算項(xiàng)目支出和收入的情況下，不用考慮通貨膨脹率，則：ic = (1 + i1)(1 + i2) ? 1由上可知，基準(zhǔn)收益率是由多種因素決定的，是隨上述諸因素的變化而變化的，基準(zhǔn)收益率的確定具有一定的難度。

但基準(zhǔn)收益率的大小則是采用凈現(xiàn)值法的關(guān)鍵，它決定了項(xiàng)目的取舍。

六、基準(zhǔn)收益率怎么用？

對(duì)以上諸因素的分析，在按時(shí)價(jià)計(jì)算項(xiàng)目支出和收入的情況下，基準(zhǔn)收益率的計(jì)算公式可歸納如下：

ic = (1 + i1)(1 + i2)(1 + i3) ? 1

式中，ic為基準(zhǔn)收益率；i1為年資金費(fèi)用率與機(jī)會(huì)成本之高者；i2為年風(fēng)險(xiǎn)貼現(xiàn)率；i3為年通貨膨脹率。

在i1、i2、i3都為小數(shù)的情況下，上述公式可簡化為：

ic = i1 + i2 + i3

在按不變價(jià)格計(jì)算項(xiàng)目支出和收入的情況下，不用考慮通貨膨脹率，則：

ic = (1 + i1)(1 + i2) ? 1

由上可知，基準(zhǔn)收益率是由多種因素決定的，是隨上述諸因素的變化而變化的，基準(zhǔn)收益率的確定具有一定的難度。但基準(zhǔn)收益率的大小則是采用凈現(xiàn)值法的關(guān)鍵，它決定了項(xiàng)目的取舍。因此，作為投資者來講應(yīng)慎重確定基準(zhǔn)收益率的大小

七、基準(zhǔn)收益率怎么算？

基準(zhǔn)收益率的計(jì)算

基準(zhǔn)收益率的計(jì)算方法有多種,其中最常用的是投資收益率法。投資收益率法是指投資者 在投資期間的實(shí)際收益率,它可以反映投資者的投資收益水平。投資收益率的計(jì)算公式為: 投資收益率=(投資期間的實(shí)際收益-投資期間的實(shí)際支出)/投資期間的實(shí)際支出。

另外,還有一種常用的基準(zhǔn)收益率計(jì)算方法是投資回報(bào)率法。投資回報(bào)率法是指投資者在 投資期間的實(shí)際收益率,它可以反映投資者的投資收益水平。投資回報(bào)率的計(jì)算公式為: 投資回報(bào)率=(投資期間的實(shí)際收益-投資期間的實(shí)際支出)/投資期間的實(shí)際投資額。

此外,還有一種常用的基準(zhǔn)收益率計(jì)算方法是投資收益率比率法。投資收益率比率法是指 投資者在投資期間的實(shí)際收益率與投資期間的實(shí)際支出之間的比率,它可以反映投資者的 投資收益水平。投資收益率比率的計(jì)算公式為:投資收益率比率=(投資期間的實(shí)際收益投資期間的實(shí)際支出)/投資期間

八、實(shí)務(wù)中房地產(chǎn)行業(yè)的基準(zhǔn)收益率怎樣確定？

房地產(chǎn)行業(yè)中其實(shí)沒有基準(zhǔn)收益率的概念， 因?yàn)橹袊康禺a(chǎn)行業(yè)是個(gè)高賦稅行業(yè)，實(shí)際稅收能達(dá)到總產(chǎn)值的33-45%，可能很多人不信，這導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)將利潤分散在業(yè)務(wù)流程的多個(gè)環(huán)節(jié)中，或轉(zhuǎn)移出二級(jí)開發(fā)，這就直接導(dǎo)致財(cái)務(wù)報(bào)表體系里凈利潤率在3-13%之間，甚至?xí)许?xiàng)目出現(xiàn)負(fù)利。。。。 所以你所說的行業(yè)基準(zhǔn)收益率其實(shí)是不存在的，但是有一點(diǎn)你應(yīng)該清楚，任何投資理論上都不應(yīng)低于國家法定的高利貸限定利率21.6%。

九、為什么內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率？

因?yàn)榛鶞?zhǔn)收益率是投資者根據(jù)投資項(xiàng)目可接受的最低標(biāo)準(zhǔn)，即所選投資可以最大化收益。是投資者對(duì)投資項(xiàng)目的預(yù)期價(jià)值評(píng)估。

基準(zhǔn)收益率反映了投資者對(duì)所選投資對(duì)象未來預(yù)期價(jià)值的估計(jì)，是投資基金預(yù)期的最低盈利水平，從而判斷投資基金是否能盈利。

十、基準(zhǔn)收益率和內(nèi)部收益率怎么用？

用法是，只有內(nèi)部收益率大于或等于基準(zhǔn)收益率的投資項(xiàng)目才是可行的。公司內(nèi)部收益率可以動(dòng)態(tài)反映公司在項(xiàng)目投資中的實(shí)際收益，不受公司行業(yè)的影響。

基準(zhǔn)收益率是投資者根據(jù)投資項(xiàng)目可接受的最低標(biāo)準(zhǔn)，也是可接受的最低收益，即所選投資可以最大化收益。