固定資產(chǎn)租賃的會(huì)計(jì)處理
·賬戶設(shè)置

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　“未確認(rèn)融資費(fèi)用”用于核算企業(yè)融資租入固定資產(chǎn)所發(fā)生的未實(shí)現(xiàn)融資費(fèi)用。在租賃開(kāi)始日，按最低租賃付款額作為固定資產(chǎn)和長(zhǎng)期應(yīng)付款入賬的企業(yè)，不設(shè)置本賬戶。

·會(huì)計(jì)處理

一、經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理

　　1.對(duì)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)核算時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題

　?。?）以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)不屬企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，不能作為自有固定資產(chǎn)核算，而僅通過(guò)設(shè)置“租入固定資產(chǎn)備查簿”進(jìn)行登記。

　?。?）如果企業(yè)在租賃期間（一年以上）對(duì)租入固定資產(chǎn)進(jìn)行大修理和進(jìn)行改良工程，其支出應(yīng)列入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”，然后在其受益期內(nèi)分期攤銷。

　　2.舉例

　?。劾?］森達(dá)公司于本年初向丙公司租入生產(chǎn)用發(fā)電設(shè)備一臺(tái)，原值為35 000元，合同規(guī)定租期二年，每月租金200元，每半年預(yù)付一次。則森達(dá)公司應(yīng)作如下會(huì)計(jì)處理：

　?。?）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，預(yù)付半年租金1 200元。記：

借：待攤費(fèi)用　　　　　　　1 200

　貸：銀行存款　　　　 1 200

　?。?）按月攤銷設(shè)備租金200元。記：

借：制造費(fèi)用　　　　　　　　　200

　貸：待攤費(fèi)用　　　　　　　200

　?。劾?］根據(jù)合同規(guī)定，向丙公司租入的發(fā)電設(shè)備的修理費(fèi)用由達(dá)森公司負(fù)擔(dān)。用銀行存款支付租入設(shè)備的修理費(fèi)250元。分錄如下：

借：制造費(fèi)用　　　　　　　　　　250

　貸：銀行存款　　　　　　　　250

二、經(jīng)營(yíng)租賃方式租出的固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理

　　1.對(duì)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出的固定資產(chǎn)核算時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題

　　（1）企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出的固定資產(chǎn)，只涉及實(shí)物的轉(zhuǎn)移，所有權(quán)并不轉(zhuǎn)移，仍屬于企業(yè)自有固定資產(chǎn)。

　　（2）如果固定資產(chǎn)租金收入數(shù)額較大，為正確進(jìn)行收入與費(fèi)用的配比，應(yīng)采用分?jǐn)偟姆绞酱_認(rèn)收入。

　　2.實(shí)例

　 ［例］達(dá)森公司于本年初向丁公司租出一臺(tái)數(shù)控車(chē)床，原值為70 000元，合同規(guī)定租期二年，每月租金800元，每半年預(yù)收一次。該車(chē)床每月應(yīng)計(jì)提折舊280元。則達(dá)森公司應(yīng)作如下會(huì)計(jì)處理：

　?。?）租出機(jī)器設(shè)備。記：

借：固定資產(chǎn)──租出固定資產(chǎn)　　　　70 000

　貸：固定資產(chǎn)──不需用固定資產(chǎn)　70 000

　?。?）收到半年租金。記：

借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　4 800

　貸：其他業(yè)務(wù)收入──固定資產(chǎn)出租　　　　4 800

　　（3）每月計(jì)提租出機(jī)器設(shè)備折舊。記：

借：其他業(yè)務(wù)支出──固定資產(chǎn)出租　　　　 280

　貸：累計(jì)折舊　　　　　　　　　　　　 280

　?。?）租賃期滿，收回機(jī)器設(shè)備。記：

借：固定資產(chǎn)──不需用固定資產(chǎn)　　　　　　　　　70 000

　貸：固定資產(chǎn)──租出固定資產(chǎn)　　　　　　　　70 000

三、融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理

　　1.對(duì)以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)核算時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題

　　（1）在融資租賃方式下，會(huì)計(jì)上承租人應(yīng)將融資租入固定資產(chǎn)作為自有固定資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬，同時(shí)確認(rèn)相應(yīng)的負(fù)債。

　?。?）在租賃開(kāi)始日，企業(yè)應(yīng)按當(dāng)日租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為入賬價(jià)值。

　?。?）如果租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額比例等于或小于30%的，在租賃開(kāi)始日，企業(yè)也可按最低租賃付款額作為固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值。

　　（4）未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按合理的方法進(jìn)行分?jǐn)?。在租賃設(shè)備達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前，分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)計(jì)入租賃設(shè)備工程成本。

　　2.舉例

　　[例]設(shè)達(dá)森公司以融資租賃方式租入需安裝的設(shè)備一套，設(shè)備安裝時(shí)間5天。設(shè)備價(jià)款總額為220 000元（假設(shè)設(shè)備價(jià)款低于其最低租賃付款額的現(xiàn)值）。按租賃協(xié)議確定的設(shè)備租賃價(jià)格為267 000元，另支付設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)等30 000元（包括租賃期滿購(gòu)買(mǎi)該設(shè)備應(yīng)付的價(jià)款）。根據(jù)租賃協(xié)議規(guī)定，租賃價(jià)款分四年于每年年初支付，該設(shè)備折舊年限為5年，采用直線法計(jì)提折舊（不考慮凈殘值），租期滿后，設(shè)備轉(zhuǎn)歸承租企業(yè)所有。該企業(yè)融資租賃資產(chǎn)占全部資產(chǎn)總額的40%。有關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下：

　?。?）租入設(shè)備驗(yàn)收并交付安裝

借：在建工程──安裝工程（融資租賃設(shè)備）　　　220 000

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用　　　　　　　　　　　　　　47 000

　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款──應(yīng)付融資租賃款　　　　　267 000

借：在建工程──安裝工程（融資租賃設(shè)備）　　　 30 000

　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　30 000

　　（2）租入設(shè)備安裝完畢交付使用

借：固定資產(chǎn)──融資租入固定資產(chǎn)　　　　　　　250 000

　貸：在建工程──安裝工程（融資租賃設(shè)備）　250 000

　?。?）每期支付融資租賃費(fèi)時(shí)

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款──應(yīng)付融資租賃款　　　　　　　66 750

　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　66 750

　?。?）每年計(jì)提折舊

借：制造費(fèi)用──某車(chē)間──折舊費(fèi)　　　　　　　50 000

　貸：累計(jì)折舊　　　　　　　　　　　　　　　50 000

　　（5）采用直線法每年分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用　　　　　　　　　　　　　　　　　 11 750

　貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用　　　　　　　　　　　 11 750

　?。?）租賃期滿，租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)歸企業(yè)

借：固定資產(chǎn)──生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)　　　　　　250 000

　貸：固定資產(chǎn)──融資租入固定資產(chǎn)　　　　　　　　250 000