承租人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照租賃合同使用土地，不得擅自改變土地用途，即農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
　　一、其他的條件，則必須根據(jù)招租方的具體要求而定。
　　1、項(xiàng)目實(shí)施方案。包括：用地規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)模式、農(nóng)作物種植品種及方法、管理團(tuán)隊(duì)、資金保障、環(huán)保和安全措施、項(xiàng)目可行性分析等；
　　2、承租人實(shí)力。包括：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)等級(jí)、主營(yíng)業(yè)務(wù)、生產(chǎn)規(guī)模及能力、企業(yè)信用、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力、自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)（商標(biāo)、專(zhuān)利）、獲得榮譽(yù)、管理制度和財(cái)務(wù)制度、同類(lèi)項(xiàng)目業(yè)績(jī)、納稅額等；
　　3、承租人愿意接受的最高租金標(biāo)準(zhǔn)等。
　　二、承租人不得從事以下法律禁止的破壞基本農(nóng)田的行為
　　（1）占用耕地建窯、建墳，破壞種植條件的；
　　（2）未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自在耕地上建房、挖砂、采石、開(kāi)礦、取土等使土地種植條件遭到破壞的；
　?。?）非法占用基本農(nóng)田建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動(dòng)破壞基本農(nóng)田，毀壞種植條件的；
　?。?）拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)，經(jīng)責(zé)令限期改正，逾期不改正的；
　?。?）建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查臨時(shí)占用耕地的土地使用者，自臨時(shí)用地期滿之日起1年以上未恢復(fù)種植條件的；
　?。?）因開(kāi)發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的。
? ? ? ?三、對(duì)破壞基本農(nóng)田行為的處罰：
? ? ? ?1、國(guó)土資源主管部門(mén)應(yīng)責(zé)令違法行為人限期改正或治理；責(zé)令恢復(fù)原種植條件；對(duì)破壞基本農(nóng)田的，必須處以罰款，罰款為耕地開(kāi)墾費(fèi)1倍以上2倍以下。
　　2、造成基本農(nóng)田五畝以上或者基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上種植條件嚴(yán)重毀壞或者嚴(yán)重污染的。應(yīng)處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

機(jī)械設(shè)備租賃時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行什么管理

為加強(qiáng)項(xiàng)目部對(duì)機(jī)械設(shè)備租賃的管理與核算工作，提高
機(jī)械設(shè)備的使用效率，特制定本辦法。

1
、設(shè)備租賃單位必須具備相應(yīng)資質(zhì)要求。對(duì)大型起重
設(shè)備和特種設(shè)備，租賃單位應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃資質(zhì)、設(shè)
備安裝資質(zhì)、
安全使用許可證、
設(shè)備安全技術(shù)定期檢驗(yàn)證明、
機(jī)型機(jī)種在本地區(qū)注冊(cè)備案資料、機(jī)械操作人員作業(yè)證明及
地區(qū)注冊(cè)資料，符合要求方可租用。

2
、機(jī)械設(shè)備的特種作業(yè)人員必須持當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)
認(rèn)可的有效操作證，才能上崗；其他機(jī)械操作人員也必須經(jīng)
培訓(xùn)考核合格后上崗。
機(jī)械操作人員必須嚴(yán)格按照機(jī)械操作規(guī)程
進(jìn)行操作，
如違反操作規(guī)程操作發(fā)生安全事故，
所造成的損失和一切
后果由出租方自行承擔(dān)，
機(jī)械必須由專(zhuān)人負(fù)責(zé)指揮生產(chǎn)作業(yè)，
指揮人
員要嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)條例指揮，
不得違章指揮。
機(jī)操人員必須聽(tīng)從
現(xiàn)場(chǎng)人員工作安排和指揮，
遇到問(wèn)題及時(shí)與現(xiàn)場(chǎng)人員溝通，
不得私自
處理，
私自處理發(fā)生問(wèn)題一切后果機(jī)操人員自行承擔(dān)。
機(jī)操人員不得
私自為其他單位動(dòng)用機(jī)械，
一經(jīng)發(fā)現(xiàn)沒(méi)收非法所得，
并加倍進(jìn)行處罰
（從機(jī)械租賃費(fèi)中扣除）
。

3
、所有設(shè)備租賃由現(xiàn)場(chǎng)使用者向現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人申請(qǐng)同意
后，再向機(jī)務(wù)部門(mén)提出使用要求，由機(jī)務(wù)部門(mén)主管按照公司
《外租船機(jī)設(shè)備管理辦法》負(fù)責(zé)實(shí)施。嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)人員自主使
用分包商設(shè)備，給機(jī)務(wù)的成本控制、合同結(jié)算、日常管理造
成不利影響。

4
、外租設(shè)備將嚴(yán)格按照公司《外租船機(jī)設(shè)備管理辦法》
執(zhí)行。機(jī)務(wù)部門(mén)在租賃設(shè)備時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程的規(guī)模、工期要
求、現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境，選擇服務(wù)好、有實(shí)力、單價(jià)低、滿足工
程要求的租賃方，通過(guò)多家比較或競(jìng)標(biāo)方式，擇優(yōu)選用，經(jīng)
租賃合同
租賃合同格式 租賃合同注意事項(xiàng) 住房租賃合同 廠房出租合同
項(xiàng)目經(jīng)理審核、公司審批后，履行合同簽訂手續(xù)。根據(jù)施工
任務(wù)，靈活、合理制定租賃方式。

5
、
機(jī)務(wù)部門(mén)與設(shè)備出租方簽訂
《機(jī)械租賃合同》
和
《安
全、環(huán)境管理協(xié)議書(shū)》
，明確設(shè)備租賃的相關(guān)事項(xiàng)。外租設(shè)
備（租賃）合同必須經(jīng)項(xiàng)目部及公司相關(guān)部門(mén)會(huì)簽后方可簽
訂。

6
、機(jī)務(wù)部門(mén)對(duì)租用的設(shè)備在使用前應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)，并對(duì)現(xiàn)
場(chǎng)使用人員進(jìn)行安全環(huán)境技術(shù)交底，明確各類(lèi)設(shè)備操作規(guī)程
及所有方的責(zé)任、義務(wù)，使用過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)控，以保證設(shè)備
始終處于完好狀態(tài)，符合環(huán)保及職業(yè)健康安全要求，保存相
關(guān)記錄。

7
、機(jī)械進(jìn)場(chǎng)后，要統(tǒng)一粘貼項(xiàng)目部規(guī)定的標(biāo)識(shí)。機(jī)務(wù)
部門(mén)要及時(shí)與現(xiàn)場(chǎng)施工員溝通，明確機(jī)械設(shè)備的租賃性質(zhì)屬
于包月使用還是計(jì)時(shí)使用，計(jì)時(shí)使用的機(jī)械施工員要每天填
寫(xiě)機(jī)械簽證單，由主管經(jīng)理簽字，及協(xié)作單位負(fù)責(zé)人簽字確
認(rèn)，
機(jī)械作業(yè)簽證單每月
25
日交到機(jī)務(wù)部門(mén)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)并
嚴(yán)格
執(zhí)行公司機(jī)械租賃費(fèi)結(jié)算制度，
每月對(duì)租賃機(jī)械進(jìn)行一次結(jié)算，
并做
好原始憑證的保存工作，做好成本分析工作。

8
、租賃設(shè)備在使用過(guò)程中，機(jī)務(wù)員與施工員要密切溝
通，合理的使用設(shè)備，最大限度地提高設(shè)備的有效使用率，
避免怠工浪費(fèi)。