??一）業(yè)主職責(zé)

1、業(yè)主為房屋使用安全責(zé)任人。房屋屬于國有或集體所有的，其經(jīng)營管理單位為安全責(zé)任人。業(yè)主、國有或集體所有房屋的經(jīng)營管理單位，可與房屋代管人、使用人約定房屋使用安全責(zé)任，但不得因此拒不承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任。房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)檢查、維修和養(yǎng)護(hù)等日常管理及委托房屋安全鑒定、白蟻防治、安全隱患排除、危險房屋治理等房屋使用安全責(zé)任。
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2、實行自行管理的，共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常管理責(zé)任由房屋使用安全責(zé)任人共同承擔(dān)。

3、房屋使用人若是發(fā)現(xiàn)房屋有安全隱患，應(yīng)及時通知房屋使用安全責(zé)任人。

禁止未經(jīng)原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，擅自拆除、破壞墻體、梁、板、墩、柱等主體和承重結(jié)構(gòu)；

禁止拆改具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu)；禁止超標(biāo)準(zhǔn)加大房屋荷載；

禁止降低底層室內(nèi)標(biāo)高；

禁止安裝設(shè)施、設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全；

禁止擅自改變房屋用途；

禁止開挖、擴(kuò)建地下室；

禁止在屋面違章搭建等危及房屋使用安全的行為。
??進(jìn)行管線開挖施工、地下設(shè)施施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動，施工單位應(yīng)采取專項防護(hù)措施保障周邊區(qū)域房屋使用安全。在房屋本體進(jìn)行供水、供熱、供電、供氣等專業(yè)設(shè)施設(shè)備施工及房屋維修、養(yǎng)護(hù)、加固等工程施工，施工單位應(yīng)在施工區(qū)域公示，并采取專項防護(hù)措施保障周邊區(qū)域房屋使用安全。
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（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)

1、建筑區(qū)劃實行委托管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)按約定，承擔(dān)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)等日常管理責(zé)任，并建立相應(yīng)的管理檔案；禁止擅自拆除或破壞墻體。

2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患，應(yīng)及時排除并向全體業(yè)主通報。
??房屋出現(xiàn)險情的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人應(yīng)及時向區(qū)、縣房屋使用安全行政管理部門或開發(fā)區(qū)管理委員會報告。房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)加強(qiáng)房屋使用安全日常檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時排除。

（三）建設(shè)單位職責(zé)

新建大型公共建筑和超高層建筑，建設(shè)單位應(yīng)留有監(jiān)測儀器和線路位置，設(shè)置建筑結(jié)構(gòu)性能監(jiān)測系統(tǒng)。
??在大型公共建筑和超高層建筑中舉行集會或因人流密集，可能影響房屋使用安全的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人應(yīng)啟動監(jiān)測系統(tǒng)進(jìn)行實時監(jiān)測。任何單位和個人對危害房屋使用安全的行為或存在重大安全隱患的房屋，有權(quán)向房屋使用安全行政管理部門或開發(fā)區(qū)管理委員會舉報或投訴。
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