1. 養(yǎng)殖家庭農(nóng)場(chǎng)規(guī)章制度

股權(quán)型眾籌是一種新型的融資方式，通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)向大眾募集資金，以股權(quán)的形式回報(bào)投資者。如果您計(jì)劃用股權(quán)型眾籌來開設(shè)農(nóng)家樂，以下是一些可能有用的建議，以幫助您保證投資者的收益：

  1. 制定詳細(xì)的商業(yè)計(jì)劃書：在進(jìn)行股權(quán)型眾籌之前，您需要準(zhǔn)備一個(gè)詳細(xì)的商業(yè)計(jì)劃書，包括您的業(yè)務(wù)模式、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。這將有助于投資者了解您的業(yè)務(wù)，并決定是否愿意投資。

  2. 確定合理的估值：您需要確定您的農(nóng)家樂的估值，以便為投資者提供合理的股權(quán)回報(bào)。您可以通過市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)爭(zhēng)分析等方式來確定合理的估值。

  3. 選擇合適的股權(quán)分配方案：您需要為投資者提供合適的股權(quán)分配方案，以確保他們能夠獲得合理的回報(bào)。您可以根據(jù)投資者的投資金額和貢獻(xiàn)程度來確定股權(quán)比例。

  4. 建立良好的管理團(tuán)隊(duì)：您需要建立一個(gè)優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)，以確保您的農(nóng)家樂能夠順利運(yùn)營(yíng)并實(shí)現(xiàn)盈利。您可以邀請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的管理人才或自己擔(dān)任管理職位。

  5. 確保透明度和誠(chéng)信：在股權(quán)型眾籌過程中，您需要保持透明度和誠(chéng)信，及時(shí)向投資者披露業(yè)務(wù)進(jìn)展和管理情況。這將有助于建立投資者對(duì)您的信任和信心。

總之，通過制定詳細(xì)的商業(yè)計(jì)劃書、確定合理的估值、選擇合適的股權(quán)分配方案、建立良好的管理團(tuán)隊(duì)以及確保透明度和誠(chéng)信等措施，您可以為投資者提供合理的股權(quán)回報(bào)，從而保證他們的收益。

2. 養(yǎng)殖家庭農(nóng)場(chǎng)規(guī)章制度模板

場(chǎng)長(zhǎng)的崗位職責(zé)：

1、全面負(fù)責(zé)牧場(chǎng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作，完成公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)目標(biāo)；

2、督導(dǎo)牧場(chǎng)各職能部門的日常生產(chǎn)活動(dòng)，定期召開相關(guān)會(huì)議確保牧場(chǎng)正常的運(yùn)轉(zhuǎn)；

3、編制牧場(chǎng)年度預(yù)算方案、決算方案、利潤(rùn)分配方案；

4、加強(qiáng)管理，優(yōu)化人員結(jié)構(gòu)，確保牧場(chǎng)各部門和各崗位人員的職責(zé)和權(quán)限的規(guī)范化，促進(jìn)牧場(chǎng)生產(chǎn)效率的提高；

5、貫徹執(zhí)行公司的成本控制目標(biāo)，確保在提高產(chǎn)量，保證質(zhì)量的前提下，不斷降低生產(chǎn)成本；

6、組織下屬的職業(yè)發(fā)展和培訓(xùn)工作，確保員工素質(zhì)不斷適應(yīng)崗位需要；

7、貫徹執(zhí)行公司的安全管理規(guī)章制度，確保牧場(chǎng)無安全事故發(fā)生。

3. 家庭農(nóng)場(chǎng)養(yǎng)殖業(yè)

種糧+養(yǎng)殖”的種養(yǎng)結(jié)合家庭農(nóng)場(chǎng)

4. 養(yǎng)殖家庭農(nóng)場(chǎng)規(guī)章制度及流程

家庭農(nóng)場(chǎng)規(guī)范化管理規(guī)章制度

第一章總則

第一條為促進(jìn)全市家庭農(nóng)場(chǎng)規(guī)范化發(fā)展，切實(shí)發(fā)揮其在構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)體系中的骨干作用，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本制度。

第二條本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)工商部門登記注冊(cè)，并到縣、鄉(xiāng)農(nóng)經(jīng)管理部門備案的家庭農(nóng)場(chǎng)適用于本制度。

第三條家庭農(nóng)場(chǎng)流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，必須簽訂規(guī)范的流轉(zhuǎn)合同，并到村民委員會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)管理部門備案登記。

第四條家庭農(nóng)場(chǎng)可以領(lǐng)辦或以成員身份加入農(nóng)民合作社，積極參與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。

第五條家庭農(nóng)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)和農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全的法規(guī)和政策。

第六條家庭農(nóng)場(chǎng)合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)家庭農(nóng)場(chǎng)自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和內(nèi)部事務(wù)，不得強(qiáng)迫家庭農(nóng)場(chǎng)接受有償服務(wù)，不得違規(guī)向家庭農(nóng)場(chǎng)收費(fèi)、攤派和罰款。

第七條家庭農(nóng)場(chǎng)登記注冊(cè)事項(xiàng)發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門申請(qǐng)變更登記，換發(fā)相關(guān)證照。

第八條家庭農(nóng)場(chǎng)應(yīng)自覺接受農(nóng)經(jīng)管理部門和相關(guān)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。認(rèn)真執(zhí)行《個(gè)體工商戶年度報(bào)告暫行辦法》，應(yīng)當(dāng)于每年6月30日前，通過工商部門設(shè)立的企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)報(bào)送上一年度報(bào)告并公示。

第二章崗位責(zé)任制度

第九條家庭農(nóng)場(chǎng)從業(yè)人員要有明確的分工，結(jié)合自身實(shí)際，設(shè)置生產(chǎn)主管、銷售主管和財(cái)務(wù)主管等崗位，明確工作職責(zé)。有條件的可以設(shè)置各部門經(jīng)理。

第十條家庭農(nóng)場(chǎng)實(shí)行農(nóng)場(chǎng)主負(fù)責(zé)制。農(nóng)場(chǎng)主統(tǒng)攬全場(chǎng)工作，主要是擬定發(fā)展目標(biāo)和計(jì)劃，制定管理制度，加強(qiáng)從業(yè)人員管理，有序組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，加強(qiáng)財(cái)務(wù)審核審批，協(xié)調(diào)解決農(nóng)場(chǎng)重大事宜，爭(zhēng)取各項(xiàng)扶持政策，開展工作考核和總結(jié)評(píng)比。

第十一條生產(chǎn)主管崗位職責(zé)：擬定并落實(shí)家庭農(nóng)場(chǎng)年度生產(chǎn)計(jì)劃，制定并實(shí)施生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程；組織所需的生產(chǎn)資料，提供技術(shù)指導(dǎo)、服務(wù)和培訓(xùn)，抓好?。ㄒ撸┫x害防治；組織標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)并負(fù)責(zé)完善相關(guān)記錄，建立質(zhì)量追溯機(jī)制；加強(qiáng)農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)施設(shè)備檢修維護(hù)和倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸工作。

第十二條銷售主管崗位職責(zé)：擬定并落實(shí)年度銷售計(jì)劃，預(yù)測(cè)銷售市場(chǎng)，開辟銷售渠道，尋求定向合作，探求訂單銷售和網(wǎng)絡(luò)銷售方式；負(fù)責(zé)簽訂銷售合同，規(guī)范銷售憑據(jù)，回收銷售款項(xiàng)；堅(jiān)守公平競(jìng)爭(zhēng)和誠(chéng)實(shí)守信商業(yè)道德，保證產(chǎn)品銷售質(zhì)量和數(shù)量，維護(hù)家庭農(nóng)場(chǎng)整體形象；努力降低銷售成本，最大程度地實(shí)現(xiàn)家庭農(nóng)場(chǎng)既得利益；建立銷售臺(tái)賬，及時(shí)報(bào)告銷售業(yè)績(jī)。

第十三條財(cái)務(wù)主管崗位職責(zé)：擬定并落實(shí)年度財(cái)務(wù)計(jì)劃和預(yù)算方案，制定并執(zhí)行家庭農(nóng)場(chǎng)內(nèi)部財(cái)務(wù)監(jiān)督管理辦法；遵守財(cái)產(chǎn)物資采購(gòu)審批程序，加強(qiáng)財(cái)產(chǎn)物資安全領(lǐng)用、保管；建立健全財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)賬簿，組織財(cái)務(wù)核算，按時(shí)提交、報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)告。

第十四條家庭農(nóng)場(chǎng)各崗位之間要精誠(chéng)合作，建立獎(jiǎng)勤罰懶、評(píng)先創(chuàng)優(yōu)機(jī)制。

第三章標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)制度

第十五條家庭農(nóng)場(chǎng)必須具有一定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模，有穩(wěn)定的生產(chǎn)基地，有固定的辦公場(chǎng)所，有配套的設(shè)施設(shè)備，有醒目的標(biāo)識(shí)標(biāo)牌。

第十六條家庭農(nóng)場(chǎng)應(yīng)結(jié)合自身行業(yè)特點(diǎn)，科學(xué)制定生產(chǎn)操作規(guī)范，生產(chǎn)（加工、儲(chǔ)運(yùn)、銷售）優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)和安全的農(nóng)產(chǎn)品。

第十七條家庭農(nóng)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格農(nóng)業(yè)投入品管理使用。

（一）種子、種畜管理使用：嚴(yán)格控制種子來源，購(gòu)買和使用的種子必須具備種子生產(chǎn)許可證、種子質(zhì)量合格證，引進(jìn)種子必須有檢疫證明；有專門的種子倉(cāng)庫(kù)和保管人員，種子應(yīng)有詳細(xì)的進(jìn)庫(kù)、出庫(kù)記錄，過期種子應(yīng)及時(shí)清理。引進(jìn)種用畜禽的，在引種之前，須向縣動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)申報(bào)備案，引入后及時(shí)向縣動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)或報(bào)檢點(diǎn)報(bào)告,并按規(guī)定進(jìn)行隔離、觀察，期滿后經(jīng)檢疫合格再合群。

（二）農(nóng)藥、化肥管理使用：嚴(yán)格按照國(guó)家《農(nóng)藥合理使用準(zhǔn)則》和《農(nóng)藥安全使用標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，嚴(yán)格執(zhí)行禁（限）用農(nóng)藥以及安全間隔期的規(guī)定，不得超范圍使用農(nóng)藥和隨意加大用藥量。設(shè)立專門的農(nóng)藥倉(cāng)庫(kù)和保管人員，保管人員應(yīng)核對(duì)農(nóng)藥的數(shù)量、品種和“三證”后，方可入庫(kù)。積極使用生物農(nóng)藥，盡量減少化學(xué)農(nóng)藥的使用，根據(jù)病蟲害發(fā)生情況或有關(guān)技術(shù)部門的病蟲預(yù)報(bào)，規(guī)范用藥，做到適時(shí)防治，對(duì)癥下藥，并注意農(nóng)藥的交替使用，以提高藥效。及時(shí)做好農(nóng)藥使用的田間檔案記錄，配合檢測(cè)部門開展檢測(cè)，嚴(yán)格防止農(nóng)產(chǎn)品農(nóng)藥殘留超標(biāo)。嚴(yán)格執(zhí)行肥料合理使用準(zhǔn)則，施肥以有機(jī)肥為主，化肥為輔；以多元素肥料為主，單元素肥料為輔；以基肥為主，追肥為輔。必須購(gòu)買“三證”齊全的產(chǎn)品，不施用城市垃圾。肥料應(yīng)按種類不同分開堆放于干燥、陰涼的倉(cāng)庫(kù)貯存。

（三）獸藥、飼料和飼料添加劑管理和使用：認(rèn)真審查獸藥、飼料和飼料添加劑標(biāo)簽和說明書，檢查包裝，符合國(guó)家規(guī)定的方可購(gòu)入并妥善保管。嚴(yán)禁使用瘦肉精、三聚氰胺、蘇丹紅、氯霉素、呋喃唑酮等禁用藥品。嚴(yán)格按規(guī)定使用性激素、鎮(zhèn)靜劑等。禁止在飼料中直接添加原料藥。遵守獸藥休藥期規(guī)定，未滿休藥期的畜禽不得出售、屠宰，不得用于食品消費(fèi)。獸藥、飼料和飼料添加劑購(gòu)入、使用、診療按要求進(jìn)行記錄。

第十八條家庭農(nóng)場(chǎng)應(yīng)按照產(chǎn)地環(huán)境保護(hù)、產(chǎn)品質(zhì)量安全管理要求，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)管理。有條件的要聘請(qǐng)固定的生產(chǎn)技術(shù)人員或?qū)＜翌檰枺瑢ｉT負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)測(cè)服務(wù)。

（一）制定標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)操作規(guī)程。從事種植業(yè)的要合理選擇優(yōu)質(zhì)抗病高產(chǎn)品種，實(shí)行科學(xué)栽培管理；堅(jiān)持科學(xué)、平衡施肥原則，推廣使用有機(jī)肥和生物肥；推廣農(nóng)業(yè)防治、生態(tài)防治、物理防治技術(shù)；注重搞好田園清潔、土壤消毒、輪作倒茬；完善水利設(shè)施，健全排灌系統(tǒng)。從事畜牧業(yè)的，要按照縣畜牧主管部門的統(tǒng)一要求，制定科學(xué)合理的免疫程序，切實(shí)做好動(dòng)物強(qiáng)制性免疫工作；建立健全疫情報(bào)告、檢疫申報(bào)制度、畜禽標(biāo)識(shí)、消毒清潔和無害化處理等分類制度；養(yǎng)殖場(chǎng)采取修建化糞池、沼氣池等措施，循環(huán)利用畜禽糞尿，防止污染環(huán)境。

（二）建立健全生產(chǎn)記錄檔案。按照農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)要求，逐步建立農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地檔案、農(nóng)業(yè)投入品使用檔案、田間生產(chǎn)管理檔案、產(chǎn)品儲(chǔ)運(yùn)銷售檔案。養(yǎng)殖類家庭農(nóng)場(chǎng)還應(yīng)建立畜禽養(yǎng)殖檔案，全面記錄畜禽的品種、數(shù)量、標(biāo)識(shí)、來源、繁育以及檢疫、免疫、診療、監(jiān)測(cè)、消毒、調(diào)運(yùn)等情況。農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)檔案由農(nóng)場(chǎng)專人填寫，由農(nóng)場(chǎng)自行整理和保管。農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)記錄應(yīng)當(dāng)保存2年以上，禁止偽造農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)記錄，農(nóng)場(chǎng)主要定期組織人員對(duì)檔案建立情況進(jìn)行抽查。

5. 種植養(yǎng)殖家庭農(nóng)場(chǎng)章程

1.土地流轉(zhuǎn)以雙方自愿為原則，并依法簽訂土地流轉(zhuǎn)合同；

2.土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模：水田、蔬菜和經(jīng)濟(jì)作物經(jīng)營(yíng)面積30公頃以上，其他大田作物經(jīng)營(yíng)面積50公頃以上。土地經(jīng)營(yíng)相對(duì)集中連片；

3.土地流轉(zhuǎn)時(shí)間：10年以上（包括10年），部分地區(qū)要求5年以上；

4.投入規(guī)模：投資總額（包括土地流轉(zhuǎn)費(fèi)、農(nóng)機(jī)具投入等）要達(dá)到50萬元以上；

5.有符合創(chuàng)辦專業(yè)農(nóng)場(chǎng)發(fā)展的規(guī)劃或章程。

6. 養(yǎng)殖家庭農(nóng)場(chǎng)管理制度

第一，依法保障家庭農(nóng)場(chǎng)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。在實(shí)踐中，家庭農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的土地71.7%是來自于流轉(zhuǎn)，來自于租賃。因此，依法保障家庭農(nóng)場(chǎng)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)非常重要，特別是流轉(zhuǎn)土地的穩(wěn)定性，包括租金水平，這直接關(guān)系到家庭農(nóng)場(chǎng)的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。

第二，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)?；A(chǔ)設(shè)施的建設(shè)對(duì)發(fā)展家庭農(nóng)場(chǎng)至關(guān)重要，同時(shí)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，這對(duì)它的成本、效益來說是至關(guān)重要的因素。

第三，健全家庭農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者培訓(xùn)制度。比如說，使家庭農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者至少每三年輪訓(xùn)一次，這對(duì)于提升家庭農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者能力素質(zhì)有非常重要的作用。

第四，完善和落實(shí)財(cái)稅政策。2017年開始中央財(cái)政首次安排了專項(xiàng)資金支持家庭農(nóng)場(chǎng)的發(fā)展，之后每年都不斷地加大力度，同時(shí)通過中央財(cái)政的帶動(dòng)地方財(cái)政也在不斷地加大支持力度。下一步將積極推動(dòng)更多的財(cái)政支持來支持發(fā)展家庭農(nóng)場(chǎng)。

第五，金融保險(xiǎn)服務(wù)。實(shí)踐中農(nóng)戶對(duì)于信貸支持、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)的需求也是非常強(qiáng)烈。特別是農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，對(duì)于穩(wěn)定家庭農(nóng)場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)揮著重要的作用。因此，下一步將積極推動(dòng)相關(guān)政策的落實(shí)落地，加快構(gòu)建家庭農(nóng)場(chǎng)發(fā)展過程中金融保險(xiǎn)支持政策體系的完善。

7. 養(yǎng)殖家庭農(nóng)場(chǎng)規(guī)章制度內(nèi)容

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范農(nóng)村村民住房建設(shè)及其管理，節(jié)約集約利用土地，改善農(nóng)村人居環(huán)境，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村村民在城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以外的農(nóng)村集體土地上新建、改建、擴(kuò)建住房及其管理和監(jiān)督，適用本條例。

第三條 農(nóng)村村民住房建設(shè)及其管理，應(yīng)當(dāng)遵循規(guī)劃先行、先批后建、一戶一宅、相對(duì)集中的原則。

第四條 市、縣（市、區(qū)）人民政府組織領(lǐng)導(dǎo)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村村民住房建設(shè)工作，并將村莊規(guī)劃和示范圖集編制、集中居住區(qū)公共配套設(shè)施建設(shè)、建筑風(fēng)格獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助、執(zhí)法管理等經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在本行政區(qū)域內(nèi)負(fù)責(zé)農(nóng)村村民住房建設(shè)的管理、監(jiān)督和服務(wù)工作，根據(jù)法律、法規(guī)授權(quán)以及縣（市、區(qū)）人民政府有關(guān)部門的委托，開展村民住房建設(shè)執(zhí)法管理工作。

村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好本村區(qū)域內(nèi)村民住房建設(shè)管理和服務(wù)工作。

第五條 市、縣（市、區(qū)）人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門是農(nóng)村村民住房建設(shè)的主管部門，城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、水務(wù)、林業(yè)、交通運(yùn)輸、環(huán)境保護(hù)、財(cái)政等部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)做好農(nóng)村村民住房建設(shè)的管理、監(jiān)督和服務(wù)工作。

第二章 規(guī)劃與用地管理

第六條 村莊規(guī)劃由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織編制。

編制村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)以國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃為依據(jù)，與林業(yè)、水資源、環(huán)境保護(hù)、交通建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)等專項(xiàng)規(guī)劃相銜接。

編制村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)結(jié)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村人口變化情況以及人居環(huán)境現(xiàn)狀，兼顧中長(zhǎng)期發(fā)展需要，尊重村民意愿，科學(xué)合理布局，體現(xiàn)地方特色，保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境和歷史文化資源，符合生態(tài)文明建設(shè)要求。

第七條 村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論同意后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

經(jīng)批準(zhǔn)的村莊規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自修改。確需修改的，應(yīng)當(dāng)依照法定程序組織修改。

第八條 農(nóng)村村民住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合村莊規(guī)劃，避開地質(zhì)災(zāi)害隱患區(qū)、滯行洪區(qū)等危險(xiǎn)區(qū)域。

禁止在下列區(qū)域進(jìn)行農(nóng)村村民住房建設(shè)：

（一）永久基本農(nóng)田區(qū)域；

（二）生態(tài)資源保護(hù)區(qū)域；

（三）飲用水水源一級(jí)保護(hù)區(qū)；

（四）歷史文化核心保護(hù)范圍；

（五）河道湖泊管理范圍；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止住房建設(shè)區(qū)域。

第九條 在公路沿線建設(shè)住房的，其房屋邊緣與公路邊溝外緣的間距為：國(guó)道不少于二十米，省道不少于十五米，縣道不少于十米，鄉(xiāng)道不少于五米。在高速公路沿線建設(shè)住房的，其房屋邊緣與高速公路隔離柵欄的間距不少于三十米。在鐵路沿線兩側(cè)建設(shè)住房的，其房屋邊緣與最外側(cè)軌道的中心線的距離不少于五十米。

第十條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。每一戶住房建設(shè)占地面積使用耕地不超過一百三十平方米，使用荒山荒地不超過二百一十平方米，使用原宅基地等其他土地不超過一百八十平方米。

第十一條 農(nóng)村村民住房建設(shè)用地實(shí)行計(jì)劃管理?？h（市、區(qū)）人民政府每年應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排農(nóng)村村民住房建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)，保障村民住房建設(shè)用地需求。

第十二條 鼓勵(lì)進(jìn)城居住的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，騰退出的宅基地可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織與宅基地使用人協(xié)商回購(gòu)，主要滿足本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的宅基地再分配或者根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定整理利用。

第三章 申請(qǐng)與審批

第十三條 農(nóng)村村民申請(qǐng)建設(shè)住房，應(yīng)當(dāng)依法辦理建設(shè)規(guī)劃和建設(shè)用地審批手續(xù)，并嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)。

第十四條 村民符合下列情形之一，可以以戶為單位申請(qǐng)建設(shè)住房：

（一）因自然災(zāi)害、項(xiàng)目建設(shè)需要搬遷的；

（二）現(xiàn)有住房危舊需要新建或者改建的；

（三）已分戶且無宅基地的；

（四）自愿放棄原宅基地，申請(qǐng)到集中居住區(qū)建設(shè)住房的；

（五）可以申請(qǐng)建設(shè)住房的其他情形。

第十五條 農(nóng)村村民申請(qǐng)建設(shè)住房，有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：

（一）不符合村莊規(guī)劃的；

（二）將住房出賣、出租、出借、贈(zèng)予他人或者改作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等非生活居住用房的；

（三）因項(xiàng)目建設(shè)拆除住房，但已經(jīng)得到住房安置的；

（四）所申請(qǐng)的宅基地存在權(quán)屬爭(zhēng)議的；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定不予批準(zhǔn)的其他情形。

第十六條 農(nóng)村村民申請(qǐng)建設(shè)住房，應(yīng)當(dāng)持下列材料向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)：

（一）建房申請(qǐng)書；

（二）戶口簿；

（三）申請(qǐng)異地新建住房的，需提供自愿退出原宅基地、限期拆除其地上建筑物并交由集體經(jīng)濟(jì)組織重新安排使用的承諾書。

第十七條 農(nóng)村村民申請(qǐng)建設(shè)住房應(yīng)當(dāng)按下列程序辦理審批手續(xù)：

（一）建設(shè)住房申請(qǐng)人向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)出具書面意見后，由村民委員會(huì)報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核；

（二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自收到村民申請(qǐng)建設(shè)住房相關(guān)材料之日起五個(gè)工作日內(nèi)，組織有關(guān)單位和人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。經(jīng)核查符合批準(zhǔn)條件的，依法辦理建設(shè)規(guī)劃審批手續(xù)，同時(shí)報(bào)請(qǐng)有審批權(quán)的土地主管部門辦理建設(shè)用地審批；不符合批準(zhǔn)條件的，退回申請(qǐng)材料，并書面告知不予批準(zhǔn)的理由；

（三）農(nóng)村村民住房建設(shè)涉及占用農(nóng)用地、林地的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

第四章 建設(shè)管理

第十八條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在建設(shè)住房申請(qǐng)人取得建設(shè)規(guī)劃和建設(shè)用地審批手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)，組織有關(guān)單位和人員到現(xiàn)場(chǎng)定位放線。

第十九條 農(nóng)村村民住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織現(xiàn)場(chǎng)定位放線后，方可開工。

農(nóng)村村民住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)選擇具有建筑資質(zhì)的企業(yè)或者經(jīng)過技能培訓(xùn)的施工人員施工，并嚴(yán)格按照建設(shè)規(guī)劃和建設(shè)用地審批的內(nèi)容進(jìn)行。

施工企業(yè)或者施工人員不得為未取得規(guī)劃、用地許可或者違反規(guī)劃、用地許可規(guī)定的農(nóng)村村民進(jìn)行住房建設(shè)。

第二十條 農(nóng)村村民住房建設(shè)完工后，應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自收到核實(shí)申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查核實(shí)。核實(shí)合格的，出具規(guī)劃核實(shí)證明。

第二十一條 農(nóng)村村民申請(qǐng)異地新建住房的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)承諾書在承諾的期限內(nèi)自行拆除原宅基地上的建筑物；承諾期限為新房入住之日起不超過三個(gè)月。

第二十二條 縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)采取向村民無償提供住房建筑設(shè)計(jì)示范圖集、給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)或者補(bǔ)助等措施，鼓勵(lì)村民建設(shè)具有地方特色的民居村落，創(chuàng)建美麗鄉(xiāng)村和生態(tài)旅游示范村。

第二十三條 縣（市、區(qū)）人民政府、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌規(guī)劃，采取有效措施，引導(dǎo)村民集中居住，并建設(shè)好集中居住區(qū)道路、垃圾污水處理等配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。

支持和鼓勵(lì)采取聯(lián)戶聯(lián)組的方式建設(shè)村民集中居住區(qū)。

第五章 監(jiān)督管理

第二十四條 縣（市、區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)通過政府網(wǎng)站、政務(wù)大廳公開農(nóng)村村民住房建設(shè)的申請(qǐng)條件、申請(qǐng)資料目錄、申請(qǐng)受理機(jī)關(guān)、審批機(jī)關(guān)、審批權(quán)限、審批程序、審批時(shí)限以及農(nóng)村村民住房建設(shè)年度用地計(jì)劃，并定期公布審批情況。

第二十五條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)建立農(nóng)村村民住房建設(shè)動(dòng)態(tài)巡查制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和查處違法行為。

村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)日常巡查，發(fā)現(xiàn)村民違法建設(shè)住房的，應(yīng)當(dāng)立即勸阻，并于二十四小時(shí)內(nèi)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)告。

第二十六條 縣（市、區(qū)）人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源等部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)建立村民違法建房舉報(bào)制度，接到舉報(bào)后，及時(shí)組織調(diào)查處理。

第二十七條 縣（市、區(qū)）人民政府建立農(nóng)村村民住房建設(shè)管理聯(lián)席會(huì)議制度，研究決定村民住房建設(shè)管理的重大問題。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立規(guī)劃例會(huì)制度，研究決定村莊規(guī)劃編制和調(diào)整、村民住房集中居住規(guī)劃布局、規(guī)劃許可和執(zhí)法等問題。

第二十八條 市、縣（市、區(qū)）人民政府建立農(nóng)村村民住房建設(shè)管理考核制度，對(duì)下級(jí)人民政府和本級(jí)有關(guān)部門村民住房建設(shè)管理工作進(jìn)行考核。

第六章 法律責(zé)任

第二十九條 違反本條例規(guī)定，有下列情形之一的，對(duì)主要負(fù)責(zé)人、直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）未組織編制或者未按照法定程序編制、審批、修改村莊規(guī)劃的；

（二）未按照規(guī)定的條件和程序進(jìn)行規(guī)劃審批和用地審批的；

（三）未按照規(guī)定對(duì)農(nóng)村村民住房建設(shè)進(jìn)行定位放線、規(guī)劃核實(shí)等建設(shè)管理活動(dòng)的；

（四）對(duì)農(nóng)村村民住房建設(shè)違法行為巡查不到位、報(bào)告不及時(shí)、制止查處不力的；

（五）在農(nóng)村村民住房建設(shè)管理工作中有其他玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊行為的。

第三十條 未取得建設(shè)規(guī)劃批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)，限期改正。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自接到停止建設(shè)通知書之日起立即停止建設(shè)，并在十五日內(nèi)采取改正措施，消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響；對(duì)逾期不改正或者無法采取改正措施消除影響的，可以責(zé)令限期拆除。經(jīng)責(zé)令不自行拆除的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可以組織拆除。

第三十一條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)、超出批準(zhǔn)用地范圍或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，違法占用土地進(jìn)行住房建設(shè)的，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)進(jìn)行處理。

第三十二條 違反本條例第二十一條的規(guī)定，超過承諾期限，不自行拆除原宅基地上建筑物的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令限期改正；逾期不改正的，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)進(jìn)行處理。

第三十三條 違反本條例規(guī)定的行為，其他法律法規(guī)已有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第七章 附 則

第三十四條 大通湖區(qū)管理委員會(huì)及其他國(guó)有農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)、漁場(chǎng)的住房建設(shè)管理，可以參照本條例有關(guān)規(guī)定實(shí)施。

第三十五條 本條例自2019年1月1日起施行。

8. 家庭農(nóng)場(chǎng)養(yǎng)殖規(guī)模要求

　　一般中小型的抄生態(tài)家庭農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積為 80 畝、 45 畝、 10 畝三種規(guī)模。

　　不同地區(qū)生態(tài)家庭農(nóng)場(chǎng)規(guī)模不同。

　　江西生態(tài)家庭農(nóng)場(chǎng)面積 70 ～150 畝；

　　浙江寧波生態(tài)家庭農(nóng)場(chǎng)面積一般在 50 畝以上；

　　上海松江生態(tài)家庭農(nóng)場(chǎng)面積在 100 ～ 150 畝；

　　湖北武漢生態(tài)家庭農(nóng)場(chǎng)面積在 15 ～500 畝；

　　吉林延邊生態(tài)家庭農(nóng)場(chǎng)面積在 1275 畝；

　　安徽郎溪生態(tài)家庭農(nóng)場(chǎng)面積在50 畝以上。

　　由于各地區(qū)資源稟賦、 土地產(chǎn)出率和勞動(dòng)生產(chǎn)率等不同， 家庭農(nóng)場(chǎng)規(guī)模也有較大差異。

9. 家庭農(nóng)場(chǎng)養(yǎng)殖用地政策

一、辦一個(gè)小型家庭農(nóng)場(chǎng)應(yīng)該怎么設(shè)計(jì)？

1.先要進(jìn)行合理的區(qū)域劃分：將農(nóng)場(chǎng)分為蔬菜園、果園、垂釣園、動(dòng)物飼養(yǎng)區(qū)、開心農(nóng)場(chǎng)和扎營(yíng)燒烤區(qū)。二期根據(jù)不同的地形條件設(shè)計(jì)相適宜的模式。

2.建設(shè)機(jī)械化程度高的智能農(nóng)場(chǎng)以機(jī)械代替人力，最大程度節(jié)省勞動(dòng)力成本：如同歐美國(guó)家一般用各種拖拉機(jī)、除草劑等機(jī)械，也可以和靠譜的農(nóng)業(yè)技術(shù)公司建立長(zhǎng)期合作關(guān)系。

3.完善農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，提供人性化的服務(wù)：農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的建筑采用鄉(xiāng)村民村進(jìn)行設(shè)計(jì)建造，又有融合周邊的人文自然特色，達(dá)到與環(huán)境相協(xié)調(diào)。農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的道路應(yīng)該根據(jù)自然地勢(shì)進(jìn)行設(shè)計(jì)。根據(jù)不同的年齡段提供不同的休息娛樂場(chǎng)所。在給顧客提供服務(wù)時(shí)一定要親切友好，給他們留下美好的體驗(yàn)。

4.加大宣傳力度，打造一個(gè)有特色的農(nóng)場(chǎng)：利用公眾號(hào)、微博、報(bào)紙等媒介進(jìn)行宣傳推廣，也可以舉辦有特色的活動(dòng)來聚集人氣（當(dāng)然一定要以提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)為前提）

二、辦一個(gè)小型家庭農(nóng)場(chǎng)注冊(cè)申請(qǐng)條件是什么？

1.家庭農(nóng)場(chǎng)根據(jù)自身?xiàng)l件和發(fā)展需要，自主決定是否向工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)市場(chǎng)主體資格登記。名稱中含有“合伙”、“公司”字樣的家庭農(nóng)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)辦理注冊(cè)登記。

2.申請(qǐng)登記的家庭農(nóng)場(chǎng)應(yīng)具備一定的土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模。從事稻谷、小麥、玉米等谷物種植的，土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模應(yīng)為100畝以上；從事蔬菜、水果、園藝作物或其他農(nóng)作物種植的，土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模應(yīng)為30畝以上；從事水產(chǎn)養(yǎng)殖的，土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模應(yīng)為50畝以上；從事種養(yǎng)相結(jié)合的，其土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模應(yīng)當(dāng)達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)下限的70%以上。

3.家庭農(nóng)場(chǎng)可以將所在地村民委員會(huì)出具的、證明其擁有合法使用權(quán)的場(chǎng)所登記為其住所。

4.家庭農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍以谷物、蔬菜、水果、園藝作物或其他農(nóng)作物種植以及水產(chǎn)養(yǎng)殖為主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，可以種養(yǎng)結(jié)合或兼營(yíng)相應(yīng)的農(nóng)場(chǎng)休閑觀光服務(wù)。

三、小型家庭農(nóng)場(chǎng)注冊(cè)申請(qǐng)找哪個(gè)部門？

1.農(nóng)場(chǎng)主填寫《家庭農(nóng)場(chǎng)申請(qǐng)書》，并提交相關(guān)證明材料。

2.村委會(huì)對(duì)照示范家庭農(nóng)場(chǎng)應(yīng)具備的準(zhǔn)入條件和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行初審，對(duì)符合條件的在村務(wù)公開欄公示。公示無異議后，簽署意見后報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處。

3.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處對(duì)上報(bào)的示范家庭農(nóng)場(chǎng)情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核，符合條件的，簽署意見上報(bào)區(qū)農(nóng)委。

4.區(qū)農(nóng)委對(duì)上報(bào)的示范家庭農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行復(fù)審，符合條件的評(píng)定為示范家庭農(nóng)場(chǎng)。另外，關(guān)于家庭農(nóng)場(chǎng)申辦補(bǔ)貼的話，每個(gè)地方都是不一樣的，需要的朋友可以咨詢當(dāng)?shù)氐恼块T，下面就以四川成都的新津縣為例：

（1）扶持條件：示范家庭農(nóng)場(chǎng)應(yīng)具備工商注冊(cè)登記、經(jīng)營(yíng)規(guī)模適度、生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)效益突出、財(cái)務(wù)收支記錄規(guī)范、示范帶動(dòng)作用好等條件，要體現(xiàn)出主體職業(yè)化、管理規(guī)范化、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、營(yíng)銷市場(chǎng)化的要求。具體標(biāo)準(zhǔn)為：糧油生產(chǎn)200畝以上；蔬菜生產(chǎn)100畝以上；水果種植100畝以上；水產(chǎn)養(yǎng)殖100畝以上。

（2）扶持對(duì)象：重點(diǎn)在“成新蒲”沿線及最美鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)公園評(píng)選7—10家生產(chǎn)管理規(guī)范、規(guī)模經(jīng)營(yíng)效益好、帶動(dòng)示范能力強(qiáng)的家庭農(nóng)場(chǎng)予以扶持，每個(gè)家庭農(nóng)場(chǎng)15—20萬元。

（3）補(bǔ)貼形式：對(duì)擬一次性實(shí)施35萬元以上項(xiàng)目（可以是一個(gè)項(xiàng)目也可以是幾個(gè)項(xiàng)目的疊加）的家庭農(nóng)場(chǎng)，采取先建后補(bǔ)的形式給予每個(gè)家庭農(nóng)場(chǎng)補(bǔ)助資金15-20萬元。

10. 養(yǎng)殖家庭農(nóng)場(chǎng)規(guī)章制度范本

家庭農(nóng)場(chǎng)的電商經(jīng)營(yíng)范圍：主要以谷物、蔬菜、水果以及園藝作物或者是其他農(nóng)作物的種植以及水產(chǎn)養(yǎng)殖為主要的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，可以種養(yǎng)結(jié)合或者是兼營(yíng)相應(yīng)的農(nóng)場(chǎng)休閑觀光等服務(wù)。

家庭農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍其實(shí)是由法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章來規(guī)定的，應(yīng)該要提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件、許可證書的復(fù)印件或是相關(guān)的許可證明，才可經(jīng)營(yíng)。

11. 家庭農(nóng)場(chǎng)養(yǎng)殖制度上墻范本

家庭農(nóng)場(chǎng)申請(qǐng)條件：

1.土地流轉(zhuǎn)以雙方自愿為原則，并依法簽訂土地流轉(zhuǎn)合同;

2.土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模:水田、蔬菜和經(jīng)濟(jì)作物經(jīng)營(yíng)面積30公頃以上，其他大田作物經(jīng)營(yíng)面積50公頃以上。土地經(jīng)營(yíng)相對(duì)集中連片;

3.土地流轉(zhuǎn)時(shí)間:10年以上(包括10年)，部分地區(qū)要求5年以上;

4.投入規(guī)模:投資總額(包括土地流轉(zhuǎn)費(fèi)、農(nóng)機(jī)具投入等)要達(dá)到50萬元以上;

5.有符合創(chuàng)辦專業(yè)農(nóng)場(chǎng)發(fā)展的規(guī)劃或章程。

家庭農(nóng)場(chǎng)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的明確，對(duì)一味追求土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模、資本雇工農(nóng)業(yè)變身家庭農(nóng)場(chǎng)等現(xiàn)象有了更好的整頓，有效避免了“冒充”家庭農(nóng)場(chǎng)的現(xiàn)象。這對(duì)我國(guó)家庭農(nóng)場(chǎng)健康快速的發(fā)展有非常重要的意義。