真實一樓帶花園的房子好壞很難一言說得清，正所謂仁者見仁，智者見智。如果家里有老人或者需要照顧的其他交通不便的人，一樓帶花園兒的房子無疑是一個好的選擇；其他情況下涉及房屋使用當中的很多問題，比如一樓下水容易發(fā)生堵塞，室外噪音很容易傳到室內，安全性上也有所顧慮，最后的好好評價還是以個人的好惡比較為準，難以簡單地說好與不好，用得著的就是好，用不著的看到的都是缺點的就是不好。但愿能幫助你選擇。

樓主好，買房子一定要明確自己真正的需求點，高層一樓帶花園房子有利有弊，我給樓主分析一下，希望對樓主有所幫助。

一：優(yōu)勢方面

1：帶花園戶型比較稀缺，如養(yǎng)花、養(yǎng)寵物及其它興趣需求，老年人會比較喜歡，擁有帶花園的房子也是許多城市人的夢想。

2：入戶方便，一般可以實現雙入戶，可以走單元門，也可以走花園。另外，即使電梯維修也不會有任何影響。

3：家人的活動空間會增大許多，客廳與花園融為一體，接待朋友也會很方便。如果室內空間不足，花園是非常好的補充空間。

4：能充分與大自然接觸，且很好同社區(qū)景觀融為一體，畢竟在許多人的印象里，有天、有地、有花園是一個舒適房子的標配。

5：在特殊時期更能彰顯出花園的優(yōu)勢，比如，今年我們遭受了嚴重的肺炎疫情，許多地方都采取了封閉管理，在家一呆就幾個月，在這期間，花園的作用對全家人來說太重要了。

二：劣勢方面

1：有可能存在擋光的問題，一定要考慮正前方、左前方及右前方樓座是否對一層有影響。

2：有可能污水井、弱電井及樓上排水口在花園內，大大影響花園的使用。如果是期房，這種可能性很大，由于在樓盤建設的過程中，小市政建設介入較晚，開發(fā)商話語權不強。

3：有可能私密性比差，這對樓座的選擇方面要求較高，選擇盡量沒有太多人經過的樓座，避開小區(qū)密集的人行動線。

4：有可能存在返潮的現象，如果小區(qū)是“大開挖”地下車庫形式，返潮情況就會好很多。

5：有可能存在安全隱患，由于是高層建筑，存在高空拋物及樓棟立面脫落的情況。

6：有可能花園會被取消，花園是公共綠地的一部分，小區(qū)上報綠化率時，花園是其中的一部分，歸全體業(yè)主所有，購房主合同里一般不會對花園進行約定。

7：也會存在其它一些不利因素：蚊蟲、粉塵等等，但同其優(yōu)勢相比，基本可以忽略。

以上是個人的一些建議，樓主可以根據自己的需求再結合其他一些客觀情況進行決擇。祝樓主置業(yè)順利！

電梯房一樓帶花園能要嗎？

電梯房一樓帶花園個人覺得有好有壞，至于如何選擇還得看個人的喜好以及家庭需求來看；

電梯房一樓帶花園的優(yōu)勢；

房屋可使用的面積增大，花園平時可以養(yǎng)養(yǎng)花，種種草，陶冶一下情操；而且如果物業(yè)不反對的話還可以自己改造成陽光房可以作為書房或者茶室使用；如果家里有孩子的話花園還是一塊適合游樂的天地，大大的增強了房屋的功能性；

同時一樓出行也比較方便，如果出現什么意外險情，逃生幾率是最大的；所以一樓帶花園比較適合家里有老人和孩子的家庭；

電梯房一樓帶花園的劣勢；

劣勢的話可能就是下雨下雪的天氣，會讓屋內感覺比較潮濕，如果前面有高層的遮擋，通風和采光效果也會有一定影響；同時一樓收到行人和車輛的影響，噪音會相對比較大，私密性也不是特別高；

故綜上所述，電梯房一樓帶花園的房子還是有一定的優(yōu)勢和劣勢，具體如何選擇還是建議根據個人喜好和家庭需求來看；個人拙見，僅供參考；

電梯房一樓帶花園，那是沒試過的話會很想要，但你只要有過一次就再也不想要的那種。

我個人先買的另一套房子就是一樓帶花園的，花園不大，但種些個花花草草、建個魚池涼亭，開始是稀罕得不得了，隨著時間久了，熱情消退，問題就來了。

1.最不喜歡的就是私密性不好了，在家里坐著看個電視吃個瓜，外面的人都能看到，你說是農村的那種鄰里關系的還好，還多個人聊天，但城里，那是老尷尬了。

2.蚊蟲有點多，裝了紗窗也不怎么管用，這個也挺煩人的。

3.樓上慢慢住滿人后，外面的花園總會有些煙頭呀之類的小垃圾，反映很多遍了，無法杜絕。

4.花花草草涼亭什么的，剛入住那會朋友們多來，喜歡在那聊聊天，但也太戶外了，幾個人在那夸夸其談也是挺尷尬的。冬天嫌涼夏天嫌熱，現在基本屬于沒什么用的狀態(tài)。說實話，長期下來，打理那點小花園也挺費勁的。

于是，到了自己覺得房子不夠大了，要另外買個大點的房間時，兩夫妻一致覺得，不買一二樓。

一樓帶花園開始的時候覺得哪哪都好用，一股子新鮮勁，結果也就一年半載就淪為累贅了，所以沒試過就覺得哪哪都好，試過一次就不想再擁有了。

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