一、樹木評估標(biāo)準(zhǔn)？

樹木搬遷補償價值評估技術(shù)方法

一是看樹的生長期(即樹齡:3年以下,3--5年,5年以上,10年以上,20年以上,30年以上,40年以上,50年以上);

二是看樹的大小(胸徑,地徑,高度,蓬徑);

三是看樹的類型(嫁接苗,實生苗,移栽苗,全冠,截頭,造型);

四是看樹的造型(獨桿,多桿,獨枝多枝,形態(tài),長勢);

二、修剪園林樹木口訣？

1、不同苗木修剪順序不一樣。

　　2、一般落葉喬木樹種的修剪應(yīng)遵循先疏枝，后短截。先剪大枝，在剪中等枝，后剪小枝的順序依次進行。這樣既能解決樹體通風(fēng)透光問題，又可避免骨干枝上出現(xiàn)枝條過稀的禿裸現(xiàn)象。

　　3、先疏病枯枝，在疏無用枝，以免出現(xiàn)偏冠，內(nèi)膛空禿現(xiàn)象等。先剪內(nèi)膛枝，后剪外圍枝，可避免外圍枝過稀，觀賞效果欠佳等。

　　4、果樹類則應(yīng)按照先拉，在疏，后截枝的順序進行修剪，通過拉枝改變枝條伸展的角度填補空缺方向，避免因先將密枝疏掉，缺枝處因找不到能利用的枝，而造成內(nèi)膛枝條出現(xiàn)空缺。

　　5、修剪時，由外向內(nèi)，先剪大枝，在剪中等枝，后剪小枝的順序進行修剪。以達到大枝稀，小枝密，既解決了冠內(nèi)通透問題，又保證了一定的結(jié)實量。

三、園林樹木修剪口訣？

修剪原則有一個順口溜：一看、二剪、三檢查。

一看，就是修剪前要了解樹木的生長勢、枝條的分布情況和所需要的形狀，然后再開始剪。

二剪，則是在修剪時應(yīng)由上而下、由外及內(nèi)的順序進行。先粗略地剪出形狀，再細致地調(diào)整形狀。從疏枝入手，剪除枯枝、密生枝、重疊枝，再對留下的枝條進行短剪。剪口芽留在希望長出枝條的方向。需回縮修剪時，應(yīng)先剪大枝，再剪中枝，然后修剪小枝。

三剪，則是在最后檢查修剪確定有沒有漏剪或者剪錯的地方，以便修正

四、樹木評估涉及的指標(biāo)？

1)市場價倒算法。用被評估林木采伐后所得木材的市場銷售總收入，扣除木材經(jīng)營所消耗的成本(含有關(guān)稅費)及應(yīng)得的利潤后，剩余部分作為林木資產(chǎn)評估價值。

(2)現(xiàn)行市價法。以相同或類似林木資產(chǎn)的現(xiàn)行市價作為比較基礎(chǔ)，估算被評估林木資產(chǎn)評估價值的方法。

(3)收益凈現(xiàn)值法。將被評估林木資產(chǎn)在未來經(jīng)營期內(nèi)各年的凈收益按一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)為現(xiàn)值，然后累計求和得出林木資產(chǎn)評估價值的方法。

(4)收獲現(xiàn)值法。利用收獲表預(yù)測被評估林木資產(chǎn)在主伐時純收益的折現(xiàn)值，扣除評估后到主伐期間所支出的營林生產(chǎn)成本折現(xiàn)值的差額，作為林木資產(chǎn)評估價值的方法。

(5)重置成本法。按現(xiàn)時工價及生產(chǎn)水平，重新營造一塊與被評估林木資產(chǎn)相類似的林分所需的成本費用，作為被評估林木資產(chǎn)評估價值的方法。

五、移栽的樹木怎么評估？

在苗圃地的評估有幾個方面： Gj——第j個案例單位面積的交易價格 S——待評估苗圃地的面積 在苗圃地的評估中參照物可以是類似的苗圃地，但由于苗圃地的交易較少，實際評估中經(jīng)常采用立地質(zhì)量相似的農(nóng)地為參照物。

林地質(zhì)量調(diào)整系數(shù)通常用影響農(nóng)地價格的因子，如林地的肥力、林地的排灌條件、平整程度、交通條件、農(nóng)地的糧食產(chǎn)量等指標(biāo)，確定各個指標(biāo)的權(quán)重，將待評估的苗圃地與參照的農(nóng)地之間的各項主要指標(biāo)的差異進行定量比較，綜合確定出調(diào)整系數(shù)。由于找到評估基準(zhǔn)日時的交易案例是不可能的，在選擇不同時期的交易案例時的物價水平發(fā)生了變化，必須根據(jù)物價指數(shù)來求得物價指數(shù)調(diào)整系數(shù)，用物價指數(shù)調(diào)整系數(shù)對評估值進行修正。在苗圃地資源資產(chǎn)的評估中，物價指數(shù)調(diào)整系數(shù)常用不同時期的糧食價格的比值來確定。確定林地質(zhì)量調(diào)整系數(shù)和物價指數(shù)調(diào)整系數(shù)后，根據(jù)調(diào)整系數(shù)和參照農(nóng)地的市場成交價測算出評估的苗圃地使用權(quán)價格。在采用該法時，由于農(nóng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交易案例較多，而且情況各異，因此，要盡量收集有關(guān)的材料，對資料中的不合理的因素應(yīng)予排除；在相互比較時，其各指標(biāo)要注意一致，進行量化分析。

六、評估機構(gòu)怎么評估房屋價值的？

評估機構(gòu)是這樣評估房屋價值的：第一種呢叫市場比較法;第二種呢叫成本核算方法。

1.市場比較法就是說這個評估公司到你這個小區(qū)的周邊的中介去調(diào)查一下，最近成交的有多少套，然后和我評估的這個標(biāo)的戶型一樣的，或者說樓層一樣的朝向一樣的，成交價是多少，通過市場上的一些調(diào)研，甚至可以到建委去看一下他們成交的價格進行調(diào)研，但市建委的那個價格一般不是特別可觀，還可以通過網(wǎng)上的一些成交記錄上來進行查詢，然后通過大量的數(shù)據(jù)來分析，在你們成交，或者發(fā)生爭議的時候，這個市場價到底是多少，先算出單價然后再乘以你的面積，得出這個市場價。

2.成本核算方法就是說，我算一下開發(fā)商現(xiàn)在要在這里建房子，拿地是多少錢，拿到地以后，建筑公司要在這里建房子，這個成本投入是多少，包括這個人員的勞務(wù)的成本，還有需要交納多少稅收的成本，就是說各種的成本加起來以后，得出這個房子建起來，裝修好了，賣給你，需要多少錢。

七、礦業(yè)評估機構(gòu)排名？

以單位名稱排序，一共63家。

安徽省志遠科技咨詢有限責(zé)任公司、合肥市包河區(qū)寧國路19號

安陽市誠信礦業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司、河南省安陽市梅東路76號

北京地博資源科技有限公司、北京市海淀區(qū)成府路海業(yè)商務(wù)樓223號

北京恩地科技發(fā)展有限責(zé)任公司、北京市朝陽區(qū)安華西里一區(qū)13號附樓四層

北京海地人礦業(yè)權(quán)評估事務(wù)所、北京市海淀區(qū)知春路118號B座804D

北京海地人資源咨詢有限責(zé)任公司、北京市西城區(qū)西四羊肉胡同15號

北京紅晶石投資咨詢有限責(zé)任公司、北京西城區(qū)車公莊大街乙5號鴻儒大廈5層5BC室

北京經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司、北京市海淀區(qū)西直門北大街45號時代之光名苑D座1502室

北京礦通資源開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司、北京市西城區(qū)展覽館路甲26號華云酒店寫字樓D座4層

北京山海天評估咨詢有限公司、北京市復(fù)興路乙12號721.722室

北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司、北京市西四羊肉胡同30號地質(zhì)禮堂后樓三層

北京四方卓遠咨詢有限責(zé)任公司、北京市西城區(qū)西四北二條21號計華商務(wù)樓5層5011室

北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司、朝陽區(qū)八里莊西里1號住邦2000商務(wù)中心3號樓2108

北京岳海鑫源礦業(yè)咨詢有限公司、北京市西城區(qū)北禮士路甲98號426市

北京中寶信資產(chǎn)評估有限公司、北京市朝陽區(qū)小關(guān)北里45號世紀(jì)興源大廈14層1401

北京中鋒資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司、北京市西城區(qū)阜城門北大街6號國際投資大廈C座11層

北京中煤思維咨詢有限公司、北京市朝陽區(qū)安貞西里四區(qū)23號深房大廈7A

北京中企華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司、北京市朝陽門外大街22號泛利大廈九層

北京中天華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司、北京市西城區(qū)車公莊大街5棟大樓B1棟13層

北京中鑫眾和礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司、北京市西城區(qū)西直門內(nèi)南小街國英園1號樓424室

廣實會計師事務(wù)所有限公司、北京西四羊肉胡同30號地質(zhì)禮堂后樓三樓

河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司、石家莊槐安西路88號卓達中苑商務(wù)大廈B座301室

河南地源礦權(quán)評估有限公司、鄭州市中原區(qū)互助路25號

河南金石資產(chǎn)評估事務(wù)所、鄭州市黃河路41號

黑龍江方園資源經(jīng)濟技術(shù)咨詢有限公司、哈爾濱市紅旗大街263號國土資源培訓(xùn)中心401室

黑龍江金龍達資源咨詢有限責(zé)任公司、哈爾濱市動力區(qū)三大動力路538號

黑龍江開元資源經(jīng)濟技術(shù)咨詢有限公司、哈爾濱南崗區(qū)華山路17號3單元3031

黑龍江隆資礦業(yè)權(quán)評估有限公司、哈爾濱市香坊區(qū)漢水路146號

黑龍江索創(chuàng)資源咨詢服務(wù)有限責(zé)任公司、哈爾濱市南崗區(qū)漢水路201號

湖北華誠會計師事務(wù)有限公司、湖北省黃石市勝陽港15號

湖北永德有限責(zé)任會計師事務(wù)所、荊州市北京中路243號天池大廈

湖南華信求是評估有限公司、長沙市芙蓉區(qū)車站北路126號華信賓館10樓

湖南金伯利礦業(yè)有限公司、長沙市勞動西路361號開宇大廈20樓

湖南萬源礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司、湖南省長沙市湘府西路8號湖南國土資源廳中棟226號

湖南興地礦業(yè)權(quán)咨詢有限責(zé)任公司、長沙市人民中路152號

吉林長城資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司、吉林省長春市南昌路2號

吉林大地礦業(yè)評估咨詢有限責(zé)任公司、吉林省長春市南昌路120號

吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司、長春市工農(nóng)大路3286號科宇物業(yè)319室

江蘇五星資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司、南京市廣州路37號江蘇科技大廈24樓

江西信達礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司、南昌市青云譜區(qū)迎賓大道938號

遼寧國源礦業(yè)資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司、沈陽市皇姑區(qū)昆山東路28號國源大廈12層

遼寧環(huán)宇礦業(yè)咨詢有限公司、沈陽市皇姑區(qū)北陵大街29號地質(zhì)礦產(chǎn)研究院226房

內(nèi)蒙古科偉資產(chǎn)評估有限公司、呼和浩特市賽罕區(qū)大學(xué)東路39號

內(nèi)蒙古新廣廈資源資產(chǎn)評估有限公司、呼和浩特市新城區(qū)新華東街113號

內(nèi)蒙古興益聯(lián)合會計師事務(wù)所、呼和浩特市新城區(qū)海拉爾東路3號

南京鵬翔礦業(yè)科技咨詢有限責(zé)任公司、南京市玄武區(qū)珠江路700號27號樓206室

青島衡元德礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司、青島市市北區(qū)館陶路18號2層201-205

山東大地礦產(chǎn)資源評估有限公司、濟南市歷城區(qū)臨港西路11號

山東天平信有限責(zé)任會計師事務(wù)所、濟南市北坦忠義街2號

山東新廣信有限責(zé)任會計師事務(wù)所、濟南市歷下區(qū)花園莊東路6號7號樓7D-12

山西博瑞地產(chǎn)評估咨詢有限公司、太原市漪汾街12號

山西大地資產(chǎn)評估咨詢有限公司、太原市小店區(qū)親賢北街100號

山西儒林資產(chǎn)評估事務(wù)所、山西省太原市望景路3號國土資源廳轉(zhuǎn)

紹興市世博國土評估有限公司、紹興市環(huán)山路11號

太原市礦友礦權(quán)評估服務(wù)有限公司、太原市迎澤區(qū)并州北路63號

太原市邁瑞特資產(chǎn)評估有限公司、太原市并州北路63號

太原市維源礦業(yè)權(quán)評估有限公司、太原市迎澤區(qū)朝陽街281號

唐山蘭德礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司、唐山市路北區(qū)衛(wèi)國北路3號

武漢天地源咨詢評估有限公司、武漢市江漢區(qū)解放大道684號綜合樓4層

浙江之源資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司、杭州市體育場路407號宏都賓館A商務(wù)樓919室

中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司、北京市阜外大街1號四川大廈東塔22層

中宇資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司、北京市西城區(qū)安德路67號

中資資產(chǎn)評估有限公司、北京市海淀區(qū)首體南路22號國興大廈17層A

八、養(yǎng)老評估機構(gòu)范圍？

老年人能力綜合評估依申請進行，根據(jù)申請途經(jīng)分為兩種：居家個人申請，由老年人本人或其代理人、監(jiān)護人提出；機構(gòu)集體申請，由老年人入住的養(yǎng)老機構(gòu)提出。原則上暫不接受正在醫(yī)療機構(gòu)接受治療的老年人的能力綜合評估申請。

在北京市行政區(qū)劃內(nèi)，個人居家老年人的能力評估申請應(yīng)按照實際居住地選擇評估機構(gòu)；機構(gòu)內(nèi)入住老年人的能力評估申請，由區(qū)民政局按程序委派評估機構(gòu)，或由養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)自主選定評估機構(gòu)，統(tǒng)一組織實施。

在京津冀協(xié)同發(fā)展區(qū)域內(nèi)，長期異地居住的京籍居家老年人的評估申請，應(yīng)按照正常流程由老年人及其家屬提出評估申請，自主選擇評估機構(gòu)，由具備評估條件的評估機構(gòu)上門進行評估；津冀蒙（指赤峰市、烏蘭察布市）養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)入住的京籍老年人的集體評估申請，由所在的養(yǎng)老機構(gòu)通過“北京市社會福利綜合管理平臺”，自行選擇評估機構(gòu)進行評估。

暫不接受長期在外省市（非津冀蒙地區(qū)）居住的老年人的評估申請。

異地居住的京籍老年人的下列情況可接受評估申請：

1.所在地京籍老年人相對聚集，集中提出評估申請；

2.所在地與本市互認(rèn)評估結(jié)論；

3.老年人及其代理人與評估機構(gòu)經(jīng)協(xié)商達成一致意見。

九、如何評估培訓(xùn)機構(gòu)？

正規(guī)的培訓(xùn)公司有自我評估系統(tǒng)，如晟德智業(yè)，他們在培訓(xùn)的最后環(huán)節(jié)會設(shè)置無記名評估問卷，在講師授課、課程環(huán)節(jié)及設(shè)計、課程內(nèi)容、運營情況等諸多方面做問卷調(diào)查。

遵循不斷改善的原則是一個公司最優(yōu)秀的品質(zhì)。

十、園林樹木具備的條件？

答：配植樹木時，在滿足其生態(tài)習(xí)性的基礎(chǔ)上，應(yīng)講究美觀。這種美既有樹種個體的美，也有環(huán)境搭配后展現(xiàn)出來的美。 樹木之美應(yīng)以健康生長為基礎(chǔ)。園林樹木的美不論是外形、色彩、風(fēng)韻或與建筑配合協(xié)調(diào)關(guān)系等方面，都要以生長健康作為基礎(chǔ)。就是生長正常，而非衰弱或過分生長。有了健康的生長，才可充分表現(xiàn)其本身的特長和美點。園林樹木應(yīng)充分發(fā)揮其自然面貌，除少數(shù)需人工整枝修剪保持一定形狀外，一般應(yīng)讓樹木表現(xiàn)其本身的典型美點。配植園林樹木時要注意整體與局部的關(guān)系。配置園林樹木時要在大處著眼的基礎(chǔ)上安排細節(jié)問題。配置中的通病是：過多的注意到局部，而忽略了主體安排；過分追求少數(shù)樹木之間的搭配關(guān)系，而沒注意整體、大片的群體效果；過多地考慮各株樹木之間的外形配合，而忽視了適地適樹和種間關(guān)系等基本問題。這樣的結(jié)果往往是繁瑣支離、零亂無章。