房屋公攤，包括兩部分
1.本層樓梯間、電梯井、電梯廳、過道、管道井、外墻（一半厚度）累計(jì)面積，由本層所有房屋按套內(nèi)建筑面積所占比例分?jǐn)偅?br>2.首層樓梯間、電梯井、電梯廳、過道、大廳、管道井、公用設(shè)備間及機(jī)房等，由全樓所有房屋按套內(nèi)建筑面積所占比例分?jǐn)偂?br>
對(duì)于房子的公攤，最好是比較其公攤系數(shù)，也就是公攤面積/建筑面積。
樓房的電梯、樓梯、電梯廳、設(shè)備間的數(shù)量和最小面積，是受總層數(shù)控制的。
因此，對(duì)于確定了總層數(shù)的樓房，每層的總套內(nèi)建筑面積越大，公攤系數(shù)就越低。
一梯一房，公攤?cè)妓憬o這一房，肯定比一梯多房的公攤面積大。但是，如果這一房的套內(nèi)面積比兩房還大，那么公攤系數(shù)反而比兩房小。