在家久了都羨慕房子有個(gè)小院子，未來(lái)帶院的一樓會(huì)更暢銷(xiāo)嗎？

個(gè)人認(rèn)為會(huì)暢銷(xiāo)。原因如下：

1、物以稀為貴，一樓帶院比較稀缺；

2、帶院對(duì)大多數(shù)中國(guó)人能種花種菜有吸引力；

3、家里有老人孩子出入方便，不用擠電梯，也不會(huì)因?yàn)橥ｋ婋娞莶荒苡枚_，尤其這次新冠疫情，更加凸現(xiàn)了一樓代院的優(yōu)勢(shì)；

4、一樓帶院更接地氣，心里坦蕩！

不過(guò)，一樓帶院缺點(diǎn)也有不少，要避免選擇采光太差，管理很混亂，蚊蟲(chóng)老鼠太多，陰暗潮濕的那種小區(qū)房子；同時(shí)，同一樓層住戶(hù)樓上業(yè)主素質(zhì)也很重要，要不然高空拋物經(jīng)常發(fā)生，你肯定會(huì)頭大。

多說(shuō)一句，努力掙錢(qián)，爭(zhēng)取買(mǎi)別墅才是硬道理！[大笑][呲牙][害羞]

最近幾年，很多樓盤(pán)都推出了一樓帶小院的產(chǎn)品，很有幸，前兩年的工作就接手的是這種類(lèi)型的產(chǎn)品！所有樓棟的一樓，帶地下一層，帶小院！剛推出的時(shí)候，很多人擔(dān)心一樓的采光問(wèn)題，畢竟現(xiàn)在的樓越蓋越高，低層采光一向困擾很多置業(yè)人！但是，低層有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)！

后來(lái)，當(dāng)幾十棟樓相繼封頂后，買(mǎi)房人通過(guò)實(shí)地勘察，發(fā)現(xiàn)采光比想象中要好太多，因?yàn)閼?hù)型設(shè)計(jì)相對(duì)合理，每個(gè)房間都有采光窗，包括地下一層，都可以通過(guò)采光井實(shí)現(xiàn)明亮的效果，加上院子的面積不小，基本上沒(méi)怎么營(yíng)銷(xiāo)，價(jià)格都沒(méi)來(lái)得及漲，就賣(mài)完了！很搶手，甚至再后來(lái)銷(xiāo)售上面的平層住宅的時(shí)候也一直有人打聽(tīng)有無(wú)一樓帶院的房！

我是這么想的，一方面是人們的懷舊心理，以前那幫在院里長(zhǎng)大的中老年人現(xiàn)在渴望回歸院落，另一方面，別墅越來(lái)越稀缺，有這么一種有家有院的產(chǎn)品，也滿(mǎn)足了一些人的別樣的別墅夢(mèng)想！另外有院子的住宅只能是一樓才可以實(shí)現(xiàn)，在整個(gè)樓盤(pán)的占比很低，數(shù)量少，所以這種產(chǎn)品不愁賣(mài)，很暢銷(xiāo)！

一樓帶下沉式庭院該如何設(shè)計(jì)？

設(shè)計(jì)師小墨，專(zhuān)注分享裝修經(jīng)驗(yàn)，有任何裝修疑問(wèn)都可以私信我哦！如果家住一樓，帶帶個(gè)下沉式庭院，是我的話(huà)，會(huì)在上面種種花養(yǎng)養(yǎng)草，或者搭個(gè)沙發(fā)，邀請(qǐng)三五個(gè)好友坐在這里，聊聊天看看夕陽(yáng)，別提有多美了。露臺(tái)有著陽(yáng)臺(tái)無(wú)法比擬的開(kāi)放式體驗(yàn)，今天小編就給大家分享個(gè)有意思的設(shè)計(jì)——直接砌個(gè)下沉式露臺(tái)！既是沙發(fā)，后面還能做花壇，這樣的組合，放家里太有檔次了！

什么是下沉式露臺(tái)？

利用高低差，讓原本小小的露臺(tái)如同庭院一般，這樣的設(shè)計(jì)如今在國(guó)外很是流行。多見(jiàn)于自建房、別墅甚至是頂樓天臺(tái)等，讓我們有更廣闊的視野和無(wú)限的想象力。

用木板圍成個(gè)弧形，旁邊用來(lái)進(jìn)出，下方便是休息的地方了。為了避免看上去太單調(diào)，沙發(fā)背后空出的位置剛好可以用來(lái)養(yǎng)花種草，很有造型感，一看就把別人家給比下去了。而且下沉式的設(shè)計(jì)，整個(gè)露臺(tái)層次感也很強(qiáng)，不會(huì)顯得過(guò)于單調(diào)。

覺(jué)得有點(diǎn)硬的話(huà)可以擺放坐墊和靠墊在上面，曬曬太陽(yáng)喝喝下午茶，感覺(jué)一切苦惱都會(huì)消散。

要是你喜歡游泳的話(huà)，還可以砌個(gè)泳池，怎么都比去健身場(chǎng)所舒心多了。

當(dāng)然變成假山魚(yú)池也失為個(gè)好選擇，不用出門(mén)也能在家游山玩水，神仙日子一般。

當(dāng)然我最喜歡的還是在下沉式露臺(tái)用餐，一頭連接著溫情的家居生活，一頭與戶(hù)外自然連接更加緊密，心歸于寧?kù)o，想想都覺(jué)得溫馨。

我的要求并不高，一棟小小的房子+大大的露臺(tái)，其他都可以簡(jiǎn)單點(diǎn)。如果你家也有個(gè)露臺(tái)，別走彎路，直接砌成下沉式，沒(méi)事還能游個(gè)泳！或者你有更好的設(shè)計(jì)，歡迎留言分享哦~

沉下去是一種方式，藏起來(lái)是另一種眼前一亮，沉下去的庭院，可以設(shè)計(jì)的很勁炫，具體如何設(shè)計(jì)就要看自己的審美觀念以及設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)能力了，如果在打造美麗的沉下去庭院的時(shí)候，可以考慮一下如何可以讓這個(gè)庭院藏起來(lái)，比如設(shè)計(jì)電動(dòng)蓋板，在使用的時(shí)候就好像滑蓋手機(jī)一樣打開(kāi)，這一手操作在朋友面前肯定會(huì)很酷炫，在不使用的時(shí)候再關(guān)上，可以很好的利用上面的空間，可以提供給小孩一個(gè)寬敞的玩樂(lè)場(chǎng)所?？臻g設(shè)計(jì)手法千萬(wàn)種，只要選擇適合自己的就好了……