頂層肯定會(huì)比較熱，即使有閣樓也一樣，我們家住的頂層有閣樓，夏天也是感覺(jué)被蒸的厲害，空調(diào)效率下降。

頂層的好處大家都知道，安靜風(fēng)景好，還有開(kāi)發(fā)商送點(diǎn)面積啥的，雖然沒(méi)產(chǎn)權(quán)的情況也存在，但基本上沒(méi)啥問(wèn)題。

缺點(diǎn)就那樣了，怕電梯出故障，小城市更是如此，河北固安某孔雀城，電梯經(jīng)常出故障，還停水，高層住戶簡(jiǎn)直跟住監(jiān)獄里一樣。

再就是夏天熱冬天冷，北方冬天暖氣上下樓循環(huán)，室內(nèi)溫度好得很，頂層就享受不到這種待遇了。

最后，中國(guó)的房子絕大部分防水都做的不好，現(xiàn)在也許沒(méi)發(fā)現(xiàn)，幾年后見(jiàn)分曉。

頂層，有舍有得吧。

頂樓9大利好：

1.視野開(kāi)闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)保護(hù)視力也有好處；

2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；

3.受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；

4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；

5.在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；

6.蚊蟲(chóng)較少；

7.私密性好；

8.沒(méi)有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；

9.價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來(lái)的錢(qián)用來(lái)更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。

頂樓6大弊端：

1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。

2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。

3.水壓一般比較小。

4.高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。

5.沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。

6.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

頂樓感受現(xiàn)身說(shuō)法

A：住頂樓最擔(dān)心的問(wèn)題是漏水和停電。現(xiàn)在家家都有空調(diào)，熱不熱已不是問(wèn)題了。

B：我住過(guò)20多層的頂樓，夏天很曬，中午開(kāi)空調(diào)都沒(méi)用。風(fēng)大，天熱又不能開(kāi)窗。另外就是刮臺(tái)風(fēng)的時(shí)候很恐怖。當(dāng)然也有好處，比如比較安靜，望出去得能望挺遠(yuǎn)的。

C：我現(xiàn)在住的是市區(qū)舊版的商品房，較高也是六樓，特點(diǎn)就是冬涼夏暖。夏天每天中午都有天然熱水供應(yīng)，只是沒(méi)有冷水兌……我們?cè)囘^(guò)中午離開(kāi)家前灑水降溫，但沒(méi)太大作用，后來(lái)?yè)Q成直接撒冰塊，才似乎有那么點(diǎn)點(diǎn)涼快的感覺(jué)。不過(guò)也有好處啦，附近的樓都一樣高，住頂樓不擋風(fēng)，夏天到了晚上，從南窗吹進(jìn)來(lái)的風(fēng)很大，很舒服的……

D：住頂樓平時(shí)爬樓梯很好，每天來(lái)幾個(gè)上下，比跑步還好，對(duì)每天缺少運(yùn)動(dòng)時(shí)間和運(yùn)動(dòng)缺乏的人來(lái)說(shuō)，可以鍛煉身體。所以不要把爬樓梯看作純粹地爬樓梯，就當(dāng)是有益健康的一次鍛煉。但累的時(shí)候上樓很辛苦，尤其是懷孕時(shí)，挺著大肚子爬六樓，上來(lái)后腿都發(fā)軟。但這也是孕婦運(yùn)動(dòng)的一個(gè)好方式。

E：絕對(duì)沒(méi)有人在你頭頂搞來(lái)搞去，尤其是樓上有會(huì)玩玩具的小孩制造的噪音騷擾你，也不會(huì)被樓下鐵門(mén)的轟鳴或者樓道里的人聲騷擾，安靜很多。

F：一次不能買(mǎi)太多東西，拎回家會(huì)很累。如果下樓忘了東西那就糟糕了。

G：買(mǎi)樓便宜一點(diǎn)，消費(fèi)省錢(qián)一點(diǎn)

H：對(duì)于我來(lái)說(shuō)，是真的喜歡頂樓，呵呵，就是喜歡爬樓，沒(méi)辦法。

I：還有一個(gè)較大的好處是睡覺(jué)可以不蓋被子，不拉窗簾，呵呵，躺在那里沒(méi)人看得到?？諝夤饩€一流，視線無(wú)阻礙，坐在沙發(fā)上就可看見(jiàn)藍(lán)天白云，打開(kāi)大門(mén)，就是真正的南北對(duì)流，不擔(dān)心有人從門(mén)口經(jīng)過(guò)，泄露隱私；不用忍受頭頂上的各種噪聲。

J；大多數(shù)住頂樓的都是年輕人，周一到周五都要上班，每天最熱的時(shí)候都在辦公室，回到家就已經(jīng)傍晚了，再加上空調(diào)，熱應(yīng)該不是問(wèn)題！當(dāng)然不要選當(dāng)西曬的！

K：在露臺(tái)上建一個(gè)屋頂花園，閑來(lái)觀星賞月，省下一大筆泡吧費(fèi)。

材料、技術(shù)、成本都是原因

對(duì)于高溫天氣和雨水比較多的南方城市，對(duì)頂樓的防水和隔熱效果更為關(guān)注，并且人們對(duì)頂樓容易出現(xiàn)漏水、裂縫的擔(dān)心以及夏季溫度較高的問(wèn)題都確確實(shí)實(shí)地存在著。

早期住宅的屋頂設(shè)計(jì)和施工比較簡(jiǎn)單，隔熱、防水、承重效果都不是很好，不過(guò)現(xiàn)在商品房的屋頂隔熱層在設(shè)計(jì)上比原來(lái)復(fù)雜很多，一般都能過(guò)關(guān)達(dá)標(biāo)，尤其是由知名施工單位建造的工程都不會(huì)有太大問(wèn)題，但并不排除有些施工單位在施工過(guò)程中偷工減料，出現(xiàn)漏水問(wèn)題的住宅大都是因此造成的。

　現(xiàn)在發(fā)展商做屋頂隔熱層用的材料盡管能起到一定作用，但時(shí)間久了，問(wèn)題依然會(huì)暴露出來(lái)。例如，這些防水隔熱材料的壽命一般在10年以內(nèi)，超過(guò)10年，材料可能因老化、磨損而導(dǎo)致滲水、隔熱效果減弱等問(wèn)題出現(xiàn)。現(xiàn)在，很多發(fā)展商大都采用比較傳統(tǒng)的隔熱層施工方式，早期建造的住宅也采用這些傳統(tǒng)做法，結(jié)果到今天就出了問(wèn)題。所以，頂樓住宅遲早都可能面對(duì)弊端暴露的問(wèn)題，就算發(fā)展商到時(shí)幫助維修也是一件工程量很大的事，這對(duì)頂樓住戶多多少少都會(huì)有影響。

據(jù)悉，華南理工大學(xué)一位研究建筑節(jié)能的教授研制出了一種隔熱材料，鋪在屋頂和植入墻體能使夏天頂樓的室內(nèi)溫度降低3-4攝氏度，他在自家和其他老師居住的頂樓房間鋪設(shè)這種材料，結(jié)果證實(shí)隔熱性能確實(shí)比傳統(tǒng)材料強(qiáng)。但這位老師說(shuō)，自己花費(fèi)很多年心血研究出的這種材料現(xiàn)在只被小范圍地用在一些有特別溫度需要的建筑里，在居民住宅中卻得不到推廣。關(guān)鍵是因?yàn)椴牧铣杀颈痊F(xiàn)在被廣泛采用的隔熱材料高，很多發(fā)展商出于成本考慮都不愿采用。