一、房屋成本構(gòu)成？

房屋建筑成本主要由直接成本和間接費(fèi)用兩大部分組成。

直接成本包括土地費(fèi)用、城市建設(shè)配套費(fèi)、前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、行政性收費(fèi)、維修基金及不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等。

間接費(fèi)用主要由管理費(fèi)、銷(xiāo)售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和稅金組成。

一、開(kāi)發(fā)直接成本

1、土地費(fèi)用 。通過(guò)國(guó)有土地使用權(quán)出讓取得土地后開(kāi)發(fā)住宅產(chǎn)品的基本土地費(fèi)用。

2、城市建設(shè)配套費(fèi) 。城市建設(shè)配套費(fèi)是房屋建造成本中最剛性部分。主要包括：

住宅建設(shè)配套費(fèi)、自來(lái)水配套費(fèi)、生活污水排放配套費(fèi)、供電配套費(fèi)、燃?xì)夤?yīng)配套費(fèi)、通信設(shè)施配套費(fèi)、人防設(shè)施配套費(fèi)、公共建筑配套費(fèi)等。

3、前期工程費(fèi)。包括勘察費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、審圖費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。

4、建安工程費(fèi)。建安工程費(fèi)由于住宅的類(lèi)型不同（別墅、多層、高層、超高層）建安費(fèi)用差距很大。即使是同一類(lèi)型的住宅，由于采用的施工方法或地下車(chē)庫(kù)的分?jǐn)偯娣e不同，對(duì)地上建筑面積的單方造價(jià)影響也很大。

5、行政性收費(fèi)。

6．維修基金。住宅的維修基金在住戶入伙前必須交付。用于公共部位和公用設(shè)施大修。

7．不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。根據(jù)項(xiàng)目的復(fù)雜程度和總投資的多少，以前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)的3%～10%估算。

二、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用

1、管理費(fèi)。開(kāi)發(fā)商的管理費(fèi)一般按直接費(fèi)的3%估算。

2、銷(xiāo)售費(fèi)用。銷(xiāo)售費(fèi)用是指項(xiàng)目在其銷(xiāo)售過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及專(zhuān)設(shè)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)或委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)費(fèi)用和傭金。一般來(lái)說(shuō)，銷(xiāo)售費(fèi)用為銷(xiāo)售收入的3%左右。

3、財(cái)務(wù)費(fèi)用。財(cái)務(wù)費(fèi)用是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為籌集項(xiàng)目所需資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，主要為借款的利息、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)、融資代理費(fèi)、外匯匯兌凈損失等其它財(cái)務(wù)費(fèi)用。

4．稅金。 房地產(chǎn)企業(yè)的稅金主要有營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅和所得稅組成。

二、bmc成本構(gòu)成？

成本構(gòu)成的內(nèi)容具體有：

1、原料、材料、燃料等費(fèi)用，表現(xiàn)商品生產(chǎn)中已耗費(fèi)的勞動(dòng)對(duì)象的價(jià)值；

2、折舊費(fèi)用，表現(xiàn)商品生產(chǎn)中已耗費(fèi)的勞動(dòng)對(duì)象的價(jià)值；

3、工資，表現(xiàn)生產(chǎn)者的必要?jiǎng)趧?dòng)所創(chuàng)造的價(jià)值。

三、人本成本構(gòu)成？

企業(yè)的人力成本常常被認(rèn)為是工資或是工資福利等的支出,其實(shí)不然。 首先,人力成本不等于工資。人力成本是指企業(yè)在一定的時(shí)期內(nèi),在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和提供勞務(wù)活動(dòng)中,因使用勞動(dòng)者而支付的所有直接費(fèi)用與間接費(fèi)用的總和。

四、風(fēng)機(jī)成本構(gòu)成？

風(fēng)機(jī)成本其實(shí)現(xiàn)在早就過(guò)了漫天要價(jià)的時(shí)候了，每一個(gè)螺釘現(xiàn)在都在核算，大的幾個(gè)地方，塔筒，葉片，變速箱，基座，發(fā)電機(jī)，變槳，主控，變頻…也就這些了

五、庫(kù)存成本由哪些成本構(gòu)成？

　　由庫(kù)存持有成本、庫(kù)存獲得成本、庫(kù)存缺貨成本三種成本組成?！　?kù)存成本　　庫(kù)存成本指存儲(chǔ)在倉(cāng)庫(kù)里的貨物所需成本，它還包括訂貨費(fèi)、購(gòu)買(mǎi)費(fèi)、保管費(fèi)。 庫(kù)存是供應(yīng)鏈環(huán)節(jié)的重要組成部分，指一個(gè)組織所儲(chǔ)備的所有物品和資源，庫(kù)存成本就是那些物品和資源所需成本?！　?kù)存持有成本：庫(kù)存持有成本即為保有和管理庫(kù)存而需承擔(dān)的費(fèi)用開(kāi)支?！　?kù)存獲得成本：庫(kù)存的獲得成本是指企業(yè)為了得到庫(kù)存而需承擔(dān)的費(fèi)用?！　?kù)存缺貨成本：庫(kù)存缺貨成本,簡(jiǎn)而言之就是由于庫(kù)存供應(yīng)中斷而造成的損失。

六、園林工程的成本比例問(wèn)題？

人工占50%，鋪裝、道路硬化、花架、涼亭等等的人工費(fèi)占造價(jià)的17~25%。建筑工程一般是人工費(fèi)占總價(jià)的15%~20%;材料設(shè)備費(fèi)(包括運(yùn)費(fèi))約占45%~65%;機(jī)械使用費(fèi)約占3%~10%;間接費(fèi)約占25%。任何一個(gè)工程的費(fèi)用都是由人工費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)、間接費(fèi)等各類(lèi)費(fèi)用組成的，它們之間都有一個(gè)合理的比例。　從一些工程的成本測(cè)算及核算與原預(yù)算或清單對(duì)比結(jié)果來(lái)看，以定額為基礎(chǔ)，從人工費(fèi)和材料費(fèi)的比例來(lái)分析成本可以起到一定的測(cè)算效果，尤其在時(shí)間較緊或分析精度要求不是很高的情況下比較有效。定額人工費(fèi)比例一定的情況下：定額材料費(fèi)比重越大，在定額基礎(chǔ)上可下浮的比例越大；定額人工費(fèi)比例較低，定額材料費(fèi)比重越大，在定額基礎(chǔ)上可下浮的比例也越大。定額人工費(fèi)比例一定的情況下：定額材料費(fèi)比重越小，在定額基礎(chǔ)上可下浮的比例越小；定額人工費(fèi)比例雖然較高，但是定額材料費(fèi)比重較小，在定額基礎(chǔ)上可下浮的比例?。黄渲幸欢ㄒ⒁馊斯べM(fèi)和材料費(fèi)的比例因素；合同因素：分包或甲方自行施工等。

七、框架結(jié)構(gòu)成本構(gòu)成明細(xì)？

框架結(jié)構(gòu)成本主要有槽鋼等原材料成本和勞務(wù)成本等。

八、酒店成本構(gòu)成比例？

各酒店的成本和費(fèi)用占營(yíng)業(yè)收入的百分比是不同的,先進(jìn)的效益型酒店其成本和費(fèi)用占營(yíng)業(yè)額百分比的范圍是:

1.

成本占營(yíng)業(yè)額的22%—25%。其中餐飲營(yíng)業(yè)成本占著營(yíng)業(yè)額的40%—50%;娛樂(lè)場(chǎng)所的營(yíng)業(yè)成本占其營(yíng)業(yè)額的10%—15%;

2.

經(jīng)營(yíng)費(fèi)用:占營(yíng)業(yè)額的20%—30%;

3.

管理費(fèi)用:占營(yíng)業(yè)額的8%—10%; 在費(fèi)用中間,可控的有工資、燃料、水電、物料消耗、低值易耗品攤銷(xiāo)、招待費(fèi)、電話費(fèi)等

九、何謂出口成本構(gòu)成？

企業(yè)的出口成本包括兩部分,即商品本身的成本和商品裝運(yùn)出口前的費(fèi)用,即國(guó)內(nèi)總費(fèi)用所構(gòu)成。

十、物流成本的構(gòu)成？

流通領(lǐng)域中的物流成本一般包括庫(kù)存/運(yùn)送成本、運(yùn)輸成本、發(fā)代方面的費(fèi)用（貨主費(fèi)用）和管理費(fèi)用，其中：庫(kù)存／運(yùn)送成本：利息、倉(cāng)儲(chǔ)、稅收、折舊、殘損、人力和保險(xiǎn)費(fèi)用；

運(yùn)輸成本：貨運(yùn)成本（公路、鐵路、水運(yùn)、空運(yùn)、管道）；貨代方面的費(fèi)用（貨主費(fèi)用）；

管理費(fèi)用：Ax（庫(kù)存成本+運(yùn)輸成本，A為一常量，其取值范圍視具體情況而定）。