蘭州經(jīng)濟(jì)適用房申請條件
法律分析:1、經(jīng)濟(jì)適用房申請要具有當(dāng)?shù)爻W艨谖迥暌陨稀?/p>
2、1人家庭年收入在1萬元以下,2人家庭年收入在1.6萬元以下,3人(含3人)以上家庭年收入在2.2萬元以下。
3、家庭人均住房面積低于15平方米。
4、未參加房改購房或集資合作建房,未購買或承租經(jīng)濟(jì)適用住房。
5、滿足經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門規(guī)定的其他條件。
法律依據(jù):《蘭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 第四條 本辦法所稱城鎮(zhèn),包括城關(guān)、七里河、西固、安寧區(qū)城市規(guī)劃區(qū),榆中、皋蘭、永登縣及紅古區(qū)政府所在地的鎮(zhèn),其他按行政建制設(shè)立的鎮(zhèn)。本辦法所稱城鎮(zhèn)中低收入家庭,是指符合下列條件的無房戶和住房困難戶:
(一)具有本市城鎮(zhèn)戶口;
(二)雙職工家庭年收入在3.5萬元以下;
(三)家庭人均住房建筑面積在16平方米以下。
蘭州經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件和其他問題
可以
不過得你老婆申請,人均不足十平米,人均收入不超1000,租住需要租賃合同,收入證明,要是動(dòng)用公積金貸款了查出來就取消了,其他方式貸款一般查不出來,當(dāng)然名下有車啥的顯眼的東東也容易遭查
蘭州經(jīng)濟(jì)適用房私下轉(zhuǎn)讓房號(hào),法院怎么判
經(jīng)濟(jì)適用房制度作為我國的一項(xiàng)住房保障制度,有其嚴(yán)格的準(zhǔn)入條件。由于經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)用地系由劃撥方式取得,并且免收土地出讓金,因此產(chǎn)權(quán)不完整,被限定為“有限產(chǎn)權(quán)”,在收益權(quán)和處分權(quán)上存在限制。實(shí)踐中,當(dāng)事人在利益的驅(qū)動(dòng)下違規(guī)交易經(jīng)濟(jì)適用房的情況屢見不鮮,由此產(chǎn)生的糾紛不斷。本文以經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同糾紛的裁判文書為研究對象,以2011年以來人民法院作出的相關(guān)裁判文書為主要范圍,歸納、提煉經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同糾紛裁判的理念和趨勢,
截至2022年5月,在中國裁判文書網(wǎng)中輸入“經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同糾紛”(案由)共檢索出民事裁判文書858篇,其中,由高級(jí)人民法院裁判17篇,由中級(jí)人民法院裁判285篇,由基層人民法院裁判550篇。在具體案例的選取上,本文遵循“兩個(gè)優(yōu)先”原則:第一,優(yōu)先選擇審判層級(jí)較高的裁判文書;第二,優(yōu)先選擇審判日期較近的裁判文書。
經(jīng)濟(jì)適用房的特征。
(1)保障性。我國市場經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展,居民收入水平差距較大,國家為了保障弱勢群體的住房權(quán)益,開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房。所以,經(jīng)濟(jì)適用房與商品房最本質(zhì)的區(qū)別就是經(jīng)濟(jì)適用房具有保障性。
(2)商品性。經(jīng)濟(jì)適用房屬于商品房,由購房者支付房款購買,在銷售過程中需要遵循市場交易的原則,這一點(diǎn)有別于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下福利分房的性質(zhì)。
(3)經(jīng)濟(jì)性。從字面上就能看出經(jīng)濟(jì)適用房具有經(jīng)濟(jì)性特征。具體來說,因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房得到國家政策扶持,從行政劃撥土地到免收各種稅費(fèi)、政府控制利潤,較于一般商品房來說具有較大的價(jià)格優(yōu)勢。
法律依據(jù)
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條第一款規(guī)定,城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件:
(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口;
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
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