一般納稅人營(yíng)改增后出租單位房屋適用稅率：按租金收入全額的11%交增值稅，即：租金收入/（1 11%）*11%；
小規(guī)模納稅人營(yíng)改增后出租單位房屋適用稅率：按租金收入全額的5%交增值稅，即：租金收入/（1 5%）*5%。

機(jī)械租賃發(fā)票稅率是多少？

機(jī)械租賃收入應(yīng)按“服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)”繳納營(yíng)業(yè)稅（5%）及稅金附加、其他地方各稅（印花稅、個(gè)人所得稅等）或企業(yè)所得稅。

但需注意，用于農(nóng)業(yè)機(jī)耕取得的機(jī)械租賃收入是免征營(yíng)業(yè)稅的（相應(yīng)的稅金附加也沒(méi)有），其他涉及稅種及稅率按主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的不同和各地的不同規(guī)定處理。

2016機(jī)械租賃發(fā)票稅率

機(jī)械租賃屬于有型動(dòng)產(chǎn)租賃，一般納稅人適用17%的稅率，小規(guī)模納稅人適用3%的“征收率”。

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）：附件1：《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：
第十五條 增值稅稅率：
（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％。
（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。
（三）提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。
（四）境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另行規(guī)定。
第十六條 增值稅征收率為3%，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。