1. 農(nóng)村養(yǎng)殖用房

養(yǎng)殖場用地屬于農(nóng)業(yè)用地，其上建造養(yǎng)殖辦公用房不屬于改變土地用途的行為，故占用基本農(nóng)田以外的耕地從事養(yǎng)殖業(yè)不再按照建設用地或者臨時用地進行審批。

規(guī)定要求應當充分尊重土地承包人的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，只要不破壞耕地的耕作層，不破壞耕種植條件，土地承包人可以自主決定將耕地用于養(yǎng)殖業(yè)。

本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟組織按照鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，興辦規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖所需用地按農(nóng)用地管理，作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整用地，不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

2. 農(nóng)村養(yǎng)殖用房能辦房產(chǎn)證嗎

.1、現(xiàn)在關(guān)于養(yǎng)殖用地的審批越來越嚴格。國土資源部最新制定的《全國土地分類》和《關(guān)于養(yǎng)殖占地如何處理的請示》規(guī)定：養(yǎng)殖用地屬于農(nóng)業(yè)用地，其上建造養(yǎng)殖用房不屬于改變土地用途的行為，占用基本農(nóng)田以外的耕地從事養(yǎng)殖業(yè)不再按照建設用地或者臨時用地進行審批。

   2.近年來國家對環(huán)保整治的力度越來越大，農(nóng)村開展環(huán)境整治也對養(yǎng)殖方面提出了新的要求。養(yǎng)殖用地也不是說建造就能建造的，主要需要滿足環(huán)評設計的要求，并且必須要有《動物防疫條件合格證》，否則會對環(huán)境和生活造成影響。

    3.除了以上兩點，養(yǎng)殖用地還需要滿足以下幾個條件：

   不能在農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)建設，只能建在非保護農(nóng)田上；

   不能破壞種植條件，不能破壞耕地的耕作層；

    必須遠離河流、飲用水源和村莊，禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)不能建設養(yǎng)殖場等。

   4、用地手續(xù)

養(yǎng)殖場用地需要辦理生產(chǎn)設施用地的備案手續(xù)，簽訂用地協(xié)議在國土局和農(nóng)業(yè)局備案。養(yǎng)殖場的選址還需通過規(guī)劃局的審批。

    5、環(huán)評手續(xù)

     養(yǎng)殖項目屬于易造成環(huán)境污染的項目，從選址到最終養(yǎng)殖場生產(chǎn)運行整個流程都需要通過環(huán)評進行認定和分析預測，需要配套建設污染防治設施。環(huán)評手續(xù)也是后期申請工商、稅務、動檢等證件審批時必須的材料。環(huán)評手續(xù)需到環(huán)保局辦理。

    6、排污許可證、動物防疫條件合格證

在建設養(yǎng)殖場時一定要辦理動物防疫條件合格證，排污許可證則根據(jù)實際情況來看。

     7、養(yǎng)殖證（野生動物馴養(yǎng)繁殖許可證）

《養(yǎng)殖證》是國家要求海域水產(chǎn)養(yǎng)殖和內(nèi)陸水域養(yǎng)殖戶需要辦理證件；而對于馴養(yǎng)繁殖可人工養(yǎng)殖的野生動物時一定要辦理野生動物馴養(yǎng)繁殖許可證。

     8、辦理工商登記及備案手續(xù)

證件齊全后養(yǎng)殖戶需要去工商局申請工商登記，辦理營業(yè)執(zhí)照；在取得營業(yè)執(zhí)照后需要到畜牧局辦理養(yǎng)殖場備案登記手續(xù)。

3. 農(nóng)村養(yǎng)殖用房面積標準

一、2021設施農(nóng)業(yè)用地最新政策

2021設施農(nóng)業(yè)用地最新政策，可以參考2019年12月17日發(fā)布的《自然資源部 農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于設施農(nóng)業(yè)用地管理有關(guān)問題的通知》（自然資規(guī)〔2019〕4號）文件，本通知有效期為5年。

根據(jù)此文件可知，各類設施農(nóng)業(yè)用地標準，由各?。▍^(qū)、市）自然資源主管部門會同農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模和建設標準合理確定。

二、2021設施農(nóng)業(yè)用地用地標準是多少？

2021設施農(nóng)業(yè)用地用地標準各地是不同的，具體標準大家可以參考當?shù)卣l(fā)布的政策文件。

1、安徽省2021設施農(nóng)業(yè)用地用地標準

參考2020年6月24日發(fā)布的《安徽省自然資源廳 安徽省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳關(guān)于進一步加強設施農(nóng)業(yè)用地管理助推鄉(xiāng)村振興的通知》（皖自然資規(guī)〔2020〕3號）可知，安徽省2021設施農(nóng)業(yè)用地用地標準為：

（1）作物種植類設施用地

①直接用于作物種植的生產(chǎn)設施用地，根據(jù)生產(chǎn)需要，按照農(nóng)業(yè)行業(yè)標準合理確定。

②農(nóng)作物設施種植（工廠化栽培）、育種育苗的輔助設施用地，原則上控制在項目用地面積的5%以內(nèi)，最多不超過10畝。

③從事規(guī)?；Z食作物種植的輔助設施用地，原則上控制在種植面積的1%以內(nèi)，種植面積500畝以內(nèi)的，最多不超過5畝；種植面積超過500畝的，可適當擴大，但最多不得超過15畝。

（2）畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖類設施用地

①直接用于養(yǎng)殖的生產(chǎn)設施用地，根據(jù)生產(chǎn)需要，按照農(nóng)業(yè)行業(yè)標準合理確定。

②規(guī)模化養(yǎng)殖豬、牛、羊的輔助設施用地，原則上控制在項目用地面積的15%以內(nèi)，最多不超過20畝，其中生豬養(yǎng)殖不受20畝上限限制。

③其他規(guī)?；笄菟a(chǎn)養(yǎng)殖的輔助設施用地，原則上控制在項目用地面積的10%以內(nèi)，最多不超過15畝（其中水產(chǎn)養(yǎng)殖的最多不超過10畝）。

2、江蘇省2021設施農(nóng)業(yè)用地用地標準

參考2020年9月3日發(fā)布的《江蘇省自然資源廳 江蘇省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳關(guān)于規(guī)范設施農(nóng)業(yè)用地管理支持設施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》（蘇自然資規(guī)發(fā)〔2020〕3號）可知，江蘇省2021設施農(nóng)業(yè)用地用地標準為：

（1）作物種植類附屬（配套）設施用地

①工廠化作物栽培的附屬（配套）設施用地，原則上控制在設施農(nóng)業(yè)項目用地總規(guī)模的5%，最多不超過10畝。

②規(guī)?；N植的附屬（配套）設施用地，原則上控制在種植面積的1.5%以內(nèi)，最多不超過15畝。

③為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供農(nóng)機作業(yè)服務（含烘干、保鮮等）的農(nóng)機專業(yè)合作社等非經(jīng)營性服務類組織，農(nóng)機場庫棚設施（非永久建筑），可按照實際擁有農(nóng)機具數(shù)量情況合理確定。

（2）畜禽養(yǎng)殖類附屬（配套）設施用地

規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖類附屬（配套）設施用地，原則上控制在設施農(nóng)業(yè)項目用地總規(guī)模10%以內(nèi)，其中，規(guī)模化養(yǎng)牛、養(yǎng)羊的附屬（配套）設施用地，最多不超過15畝，生豬養(yǎng)殖附屬設施用地除外。

（3）水產(chǎn)養(yǎng)殖類附屬（配套）設施用地

規(guī)?；a(chǎn)養(yǎng)殖附屬（配套）設施用地，控制在養(yǎng)殖生產(chǎn)用地面積10%以內(nèi)，最多不超過15畝。

4. 農(nóng)村養(yǎng)殖用房申請流程

一、養(yǎng)殖用地新政策

1.國土資源部最新制定的《全國土地分類》和《關(guān)于養(yǎng)殖占地如何處理的請示》規(guī)定：養(yǎng)殖用地屬于農(nóng)業(yè)用地，其上建造養(yǎng)殖用房不屬于改變土地用途的行為，占用基本農(nóng)田以外的耕地從事養(yǎng)殖業(yè)不再按照建設用地或者臨時用地進行審批。由此可見，現(xiàn)在養(yǎng)殖用地的審批越來越嚴格。

2.養(yǎng)殖用地也不是說建造就能建造的，主要需要滿足環(huán)評設計的要求，并且《動物防疫條件合格證》也必須要有，否則會對環(huán)境和生活造成影響。

3.此外，養(yǎng)殖用地還需要符合以下幾個條件：

(1)不能破壞種植條件，不能破壞耕地的耕作層。

(2)不能在農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)建設，只能建在非保護農(nóng)田上。

(3)禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)不能建設養(yǎng)殖場。必須遠離河流、飲用水源和村莊等。

(4)必須達到環(huán)評設計要求，取得《動物防疫條件合格證》。

二、養(yǎng)殖用地審批流程

根據(jù)國家國土資源部的相關(guān)規(guī)定，養(yǎng)殖用地屬于農(nóng)業(yè)用地，可以在上面建造養(yǎng)殖用房，在不破壞耕地的耕作層的前提下，土地承包人可以自主選擇耕地用于養(yǎng)殖業(yè)。養(yǎng)殖用地審批需要一定的流程：

(1)根據(jù)《土地管理法》第十四條，農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。

(2)一般來說，土地承包經(jīng)營期限為三十年。發(fā)包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護。

(3)養(yǎng)殖用地審批需要由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。因此有這方面需求的朋友，需要找當?shù)氐娜嗣裾M行咨詢，具體審批時間需要根據(jù)不同的情況決定。

5. 農(nóng)村養(yǎng)殖房設計圖

當前沒有法律明確規(guī)定，各地的標準也不一樣，但是都需要經(jīng)管理部門審批，最終的以管理部門批準的為準。還有規(guī)定的是林地內(nèi)可以拿出5%的面積進行林業(yè)基礎設施用地。

護林房的面積標準是什么 —— 能. 前題是同土地所有者協(xié)商， 雙方條件認可， 然后必須簽定一份在承包期內(nèi)， 承包林地里， 建筑護林房及庫房等基礎設施的協(xié)議. 協(xié)議內(nèi)明確房屋設施的面積. 建筑標準. ...

在退耕還林地邊蓋看護房可以? —— 國家對看護房有明確的規(guī)定，只能占林地的百分之幾!

農(nóng)民每人的看護房面積是多少? —— 1平米

有林權(quán)證的山地所允許的建設面積是多少 —— 在承包的山地林場，只可以建設山林看護房、消防設備倉庫等于林業(yè)發(fā)展相關(guān)的工程，，不可以搞其它永久性的生活、娛樂以及經(jīng)營性建設。 如果說是林業(yè)建設面積當讓應...

農(nóng)村農(nóng)作物看護房能有多大面積 —— 按人數(shù)定，做不做飯等都不同，一個人兩平方左右即可。

6. 農(nóng)村養(yǎng)殖用房需要每十年審批一次嗎

農(nóng)民外建設的養(yǎng)殖房屬于生產(chǎn)用房，使用期限五年，五年到了需重新審批。

7. 農(nóng)村養(yǎng)殖用房可以轉(zhuǎn)賣嗎

只要在租賃期內(nèi)，應該是能轉(zhuǎn)讓的，因為在租賃期內(nèi)，租賃合同還是有效的，所以租賃人有權(quán)轉(zhuǎn)讓。

8. 農(nóng)村養(yǎng)殖建房

是可以搞養(yǎng)殖的，

將宅基地用作養(yǎng)殖不屬于擅自改變土地用途的范疇。我國《畜牧法》規(guī)定，國家支持農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟組織建立畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)，發(fā)展規(guī)模化、...

9. 農(nóng)村養(yǎng)殖用房審批

    養(yǎng)殖用地的審批流程如下：

1. 申請驗收原則上要在選址前進行，通過了驗收后才能進行用地申請。

2. 首先需要向當?shù)爻鞘幸?guī)劃局或國土資源行政主管部門（具體根據(jù)行政區(qū)劃而定）申請用地，提交用地申請書和其他相關(guān)證明文件。

3. 所在區(qū)縣農(nóng)業(yè)部門要對該地區(qū)養(yǎng)殖發(fā)展情況作出評估及預測，并出具可行性報告，為地方政府及監(jiān)管部門提供決策依據(jù)。

4. 方案審核，當?shù)亓謽I(yè)、環(huán)境保護等部門也要針對養(yǎng)殖場的選擇、建設、運營等方面嚴格審核，確保養(yǎng)殖不會對環(huán)境造成污染和危害。

5. 審批，當?shù)叵嚓P(guān)行政主管部門對該申請進行審批，符合條件的給予批復或通過驗收。

6. 后續(xù)檢查，開展養(yǎng)殖業(yè)經(jīng)營活動的單位還應按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，接受行政主管部門的后續(xù)的檢查和監(jiān)督。

10. 農(nóng)村養(yǎng)殖用房設計圖

承包土地搞養(yǎng)殖可以在邊上蓋個小房子嗎？不可以。一，國家對規(guī)模養(yǎng)殖場用地實行分類管理，畜禽圈舍等生產(chǎn)設施，綠化帶隔離帶可以按農(nóng)用地管理使用，不需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，二規(guī)模養(yǎng)殖場管理、生活用房，疫病防控，飼料儲藏用房，硬化道路等附屬設施，屬于永久性建筑物，比照農(nóng)村集體建設用地管理使用，需申請農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)使用，三，你說蓋的小房屬于第二種生活用房，只有申請農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)才可以施工建筑，且還要保證日后恢復地貌，達到耕種要求才行。