答??

不違法。但是，是無(wú)聲的擾民，有了陽(yáng)臺(tái)或屋頂菜園后，有的人不是施復(fù)合肥，而是澆屎澆尿，臭氣彌漫，還招來(lái)蚊子、蒼蠅、蟑螂，容易制造鄰里糾紛，影響社區(qū)和諧。

當(dāng)然你用的農(nóng)家肥味道刺鼻，鄰居不得安寧。你就影響他人的生活了。

居民區(qū)就是居民區(qū)，樓與樓之間住的很近，大家要和諧相處，如果你有地種菜這和你用的肥料有關(guān)系，所以你要選擇無(wú)味無(wú)毒的做肥料不要影響他人

陽(yáng)臺(tái)種菜既能增添生活情趣，更能吃上綠色蔬菜，是個(gè)看似“一舉多贏”的城市生活新時(shí)尚，但在陽(yáng)臺(tái)種菜養(yǎng)花也要講和諧，主要不影響他人。

雖說(shuō)“我的陽(yáng)臺(tái)我做主”，但陽(yáng)臺(tái)畢竟不是完全密封的私人空間，甚至在我們部分小區(qū)居民在屋頂或者陽(yáng)臺(tái)上種菜確實(shí)已引起鄰居的不滿，他們認(rèn)為鄰居種菜的行為影響了自己的正常生活。

2020.6.30

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在自家陽(yáng)臺(tái)種菜施肥時(shí)，有味道飄出，影響到鄰里的生活環(huán)境，個(gè)人認(rèn)為這也只是道德上的問(wèn)題而已，談不上違法，希望你在日后施肥時(shí)改變下施肥的方法與用量，免得引起與鄰里間的不合就不好了。

買3樓房贈(zèng)送100平露臺(tái)可以買嗎？

千萬(wàn)不可以買！買三樓送100平米的露臺(tái)，這露臺(tái)一般都是下面商鋪的屋頂。

說(shuō)明三樓樓下的兩層很可能都是商鋪，而三樓是這一棟樓住宅的第一層住戶。

這樣的房子千萬(wàn)不能買！

商鋪的給排水管道與住宅的給排水管道不是同一根。

那么這樣也就表示三樓是給排水管道最下面一段，著入住時(shí)間樓上使用率等問(wèn)題，最終會(huì)導(dǎo)致三樓會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重返水現(xiàn)象。

贈(zèng)送給你的露臺(tái)，也就是表示這個(gè)不屬于你的產(chǎn)權(quán)范圍，只是你最近可能會(huì)打開(kāi)陽(yáng)臺(tái)，可以到達(dá)這個(gè)露臺(tái)。

對(duì)于這個(gè)公共區(qū)域，如果你要把它進(jìn)行改造，是幾乎不可能的，畢竟贈(zèng)送的區(qū)域是下面商鋪的屋頂，然后又是所有業(yè)主共有的東西。

而且這個(gè)露臺(tái)使用一段時(shí)間后，它可能會(huì)出現(xiàn)滲水，那么樓下的商鋪必然會(huì)上門來(lái)維修，那么也必須經(jīng)過(guò)你家才能到達(dá)這個(gè)露臺(tái)。

這種露臺(tái)實(shí)際上使用率并不高，因?yàn)樗荒芨脑欤悴荒軐?duì)它進(jìn)行種菜或者搭陽(yáng)光棚。

而且在露臺(tái)上玩，很可能面臨高空拋物等危險(xiǎn)，送的東西一般都不是什么特別好的東西。

而且三樓贈(zèng)送露臺(tái)，這種事情一般它的價(jià)格會(huì)比四樓要高一些，甚至比五樓六樓還要高一些。

表示你多花了錢，結(jié)果買到?jīng)]有產(chǎn)權(quán)的東西，買到不是屬于你的東西。

那要買這樣的露臺(tái)做什么呢？

三樓送露臺(tái)，還可能面臨的弊端：

樓下如果開(kāi)酒店，將面臨很吵很吵，晚上12點(diǎn)鐘可能人家也在喝酒打牌；

露臺(tái)產(chǎn)生嚴(yán)重積水，很可能會(huì)滿意到三樓室內(nèi)；

露臺(tái)導(dǎo)致三樓出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患，私密性不強(qiáng)。

所以像這種三樓帶露臺(tái)的房子，千萬(wàn)不能買！

贈(zèng)送的東西并不一定是好東西，所以在買房子的時(shí)候千萬(wàn)不要貪便宜，有利必有弊，要多方位思考，多方位去想，這樣才能避免踩坑！

一般踩坑的人，都是喜歡貪便宜買贈(zèng)送的東西！

以上是我個(gè)人見(jiàn)解，如有認(rèn)同或不認(rèn)同，可以與我進(jìn)行跟帖交流！

買三樓房贈(zèng)送100平露臺(tái)，既然是贈(zèng)送，可以確定，該露臺(tái)屬于整棟樓全體業(yè)主共有，不能辦理產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商也絕不可能在與你簽訂的《商品房買賣合同》約定露臺(tái)所有權(quán)以及使用權(quán)。開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送露臺(tái)屬于替其他業(yè)主做決定，越俎代庖，慨他人之慷。

雖然沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，開(kāi)發(fā)商的贈(zèng)送也只是買房噱頭，那么這個(gè)房子能買嗎？我的答案是能，原因有三：

1、該露臺(tái)具有利用上的便利性，可以排他使用，實(shí)際享有該露臺(tái)的使用權(quán)。一樓、二樓、四樓及以上業(yè)主在實(shí)際使用上因?yàn)橥ㄟ_(dá)性差，三樓業(yè)主使用便利。既然開(kāi)發(fā)商已經(jīng)給出了具體的露臺(tái)使用面積，想必開(kāi)發(fā)商大概率已經(jīng)做好了同層業(yè)主露臺(tái)劃分。

2、該露臺(tái)作為室內(nèi)到室外的過(guò)渡空間，能豐富居住環(huán)境。露臺(tái)擔(dān)負(fù)著引景入室、與直接交流的重任。一個(gè)大氣、闊綽的露臺(tái)，無(wú)疑會(huì)成為一個(gè)房子的靚點(diǎn)和名片。高層的價(jià)格，洋房的享受，感覺(jué)不要太好，能大幅提高房屋的附加價(jià)值。

3、該露臺(tái)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，因此也無(wú)需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。使用成本低，無(wú)額外費(fèi)用。

雖無(wú)產(chǎn)權(quán)，但能實(shí)際享有使用權(quán)。開(kāi)發(fā)商平價(jià)銷售或溢價(jià)幅度很小（相比第四層），應(yīng)果斷出手。不過(guò)在實(shí)際利用過(guò)程中也應(yīng)注意一些問(wèn)題，如露臺(tái)防水與排水，高空墜物，預(yù)防盜竊等。露臺(tái)裝修時(shí)需預(yù)留電源，盡量不使用永久性建材，防止城管干預(yù)，同時(shí)也應(yīng)做好自身使用時(shí)的安全防護(hù)設(shè)施（防漏電、防墜落等）。