院子的使用權在你，想種啥都行哈！

種菜，養(yǎng)花，養(yǎng)魚都隨意，只要不妨礙他人，不破壞物業(yè)的綠地都可以，沒人管。具體的得在買房子時候溝通好，避免口舌之爭。一樓花園已經(jīng)是開發(fā)商的一大賣點了，單價高好多

居民在小區(qū)樓頂種菜為何會惹糾紛？

1、業(yè)主侵占公共區(qū)域（空間）堆放雜物或者種花種菜都是違反《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》的違法違規(guī)行為。簡單講就是小區(qū)任何人都不得侵占小區(qū)的公共面積和區(qū)域做私人的事情。

2、無論是在樓頂種菜種花或是違章搭建等行為，極容易破壞樓頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)和防水層，導致樓頂漏水，直接造成業(yè)主家的財產(chǎn)損失，嚴重影響業(yè)主的正常居住。這是害人害己的事情，千萬不可去做。

在發(fā)現(xiàn)有業(yè)主侵占樓頂公共區(qū)域種菜或違章搭建的行為時，直接向城管部門投訴舉報，城管部門作為執(zhí)法單位，可以進行處置和處罰。若堵塞消防通道直接向派出所和消防單位舉報投訴，由派出所或消防單位進行處置處罰。

公共屋頂露臺，修煉花臺種花，防水自主處理屬于違建嗎？樓上業(yè)主投訴

風力太大的地方，樓頂不適合種花草樹木。樓頂種花草樹木，存在相當大的技術難點，屋面技術處理要求高得多，一般技術處理的屋面是不適合種花草，對房屋質(zhì)量存在嚴重威脅。不論南方、北方一般技術處理的房屋都不適合種花草。只有經(jīng)過特殊技術處理的屋面才適合種花草樹木。