蘭州經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎?需要哪些手續(xù)
很多人對申購經(jīng)濟適用房,都是懷著一種期待的心情去申請的,都是要經(jīng)過幾回合的搖號之后就能夠定下來房子的。這就有可能超出預(yù)期,資金不夠的情況的,我們就不得不考慮抵押貸款了。那么蘭州經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎?蘭州經(jīng)濟適用房需要哪些手續(xù)? 很多人對 申購 經(jīng)濟適用房 ,都是懷著一種期待的心情去申請的,都是要經(jīng)過幾回合的搖號之后就能夠定下來房子的。這就有可能超出預(yù)期,資金不夠的情況的,我們就不得不考慮抵押貸款了。那么蘭州經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎?蘭州經(jīng)濟適用房需要哪些手續(xù)?建議大家來看看下文中的具體介紹。
一、蘭州經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎?
根據(jù)當(dāng)前的情況所了解到的,蘭州使用經(jīng)濟適用房可以來辦理抵押貸款,還得需要看該房子是否滿足有關(guān) 貸款條件 才行,經(jīng)濟適用房是受到國家照顧的 房屋 ,房價相對來說低些,所以五年內(nèi)的經(jīng)濟適用房不能做抵押貸款,需要五年后補交差價轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款。可采用其他方法來得到貸款:
1、抵押貸款可以用其它房產(chǎn)做抵押,是自己的房產(chǎn)或親朋好友的都可以,若是親朋好友的房產(chǎn),要有他們的簽字。
2、抵押貸款可以用所擁有汽車做抵押貸款,汽車抵押貸款放款速度更快,能快速解決您的資金問題。
3、需要了解到的是,經(jīng)濟適用房要想獲得貸款,需要滿足五年以上才能。需要指出的是,不論是房產(chǎn)還是汽車抵押貸款,肯定要選擇大型正規(guī)有實力的貸款機構(gòu),以便用短的時間拿到放款。
4、經(jīng)濟適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款,五年后可以上市交易,此時方可用于抵押貸款。因為經(jīng)濟適用房屬于政策性住房, 購房 人擁有有限產(chǎn)權(quán),經(jīng)濟適用房5年以內(nèi),國家不給辦理 產(chǎn)權(quán)證 ,沒有產(chǎn)權(quán)證,就不能抵押貸款。
二、蘭州經(jīng)濟適用房需要哪些手續(xù)?
據(jù)了解根據(jù)有關(guān)規(guī)定,蘭州辦理 房產(chǎn)抵押 貸款的經(jīng)濟適用房必須滿5年以才可以,未滿5年的經(jīng)濟適用房是不能用來抵押貸款的,因為未滿5年的經(jīng)濟適用房不能提供有關(guān) 房產(chǎn)證明 ,沒有房產(chǎn)證時不能辦理抵押登記手續(xù),沒有手續(xù)就不能進行上市交易,所以無法獲得銀行和 信貸 機構(gòu)的認可。
1、需要持房產(chǎn)證到房屋所在地的相關(guān)部門申請辦理 土地 收入價款的繳款手續(xù),在國土部相關(guān)部門完成測算應(yīng)繳納的金額后,收取相應(yīng)的款項并開具繳款憑證。
2、在開具土地收入價款繳款憑證后90天內(nèi),持該憑證及相關(guān)交易材料,到 房地產(chǎn) 交易登記申請辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后,就可按照相關(guān)步驟走房產(chǎn)抵押貸款的正常手續(xù)申請房產(chǎn)抵押貸款了。
以上就是蘭州經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎和蘭州經(jīng)濟適用房需要哪些手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容了。我們經(jīng)濟適用房的抵押貸款也是有一定的流程的,所以我們都是需要提前了解清楚的。如果不提前了解清楚,帶了貸款的時候,真不知道怎么辦,細節(jié)問題也考慮不周,要是辦失敗了,那得很后悔。
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