根據(jù)適于進行城市建設(shè)的用地要求，對可能作 為城市發(fā)展用地的自然條件進行質(zhì)量評價，確定用 地的適用程度。土地適用性評價的主要內(nèi)容為:地 下水位的深度、洪水淹沒的范圍、地形坡度、地基承 載力等。通常根據(jù)各項自然條件的優(yōu)劣程度，將用 地分為三類:一類是指適宜于各類城市設(shè)施建設(shè)的 用地;二類是指需采取一定工程措施才能建設(shè)的用 地;三類是不適于建設(shè)的用地。

城市用地適用性評價方法有哪些？

三大類--自然地質(zhì)，建設(shè)條件，經(jīng)濟條件

(一)掌握城市用地的自然條件評價

地質(zhì)條件 工程條件 水文條件 氣候 太陽

風象 氣溫 降水 土地的適用性評價

(二)掌握城市用地的建設(shè)條件評價

用地的布局結(jié)構(gòu) 市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施

(三)熟悉城市用地的經(jīng)濟評價

城市土地的基本特征 承載性 區(qū)位

區(qū)位理論的應(yīng)用 城市土地評價的主要因素

城市用地適用性有哪些評價方法？

?? 1城市用地適用性評價方法

城市用地評價主要包括自然條件、建設(shè)條件及用地的經(jīng)濟性評價三個方面。其中，每一方面都不是孤立的，而是相互交織在一起。進行城市用地評價必須用綜合的思想和方法。

1。1自然條件評價

自然環(huán)境條件與城市的形成和發(fā)展密切相關(guān)。
??它不僅為城市提供了必需的用地條件，同時也對城市布局、結(jié)構(gòu)、形式、功能的充分發(fā)揮有著很大的影響。城市建設(shè)用地的自然條件評價主要包括工程地質(zhì)、水文、氣候和地形等方面的內(nèi)容。

（1）工程地質(zhì)。

一是土質(zhì)與地基承載力。由于地質(zhì)構(gòu)造和土質(zhì)的差異，以及受地下水的影響，地基承載力相差懸殊，故需全面了解建設(shè)用地范圍內(nèi)各種地基的承載能力。
??特別要注意有些地基土在一定條件下常常因改變其物理性質(zhì)和形狀而出現(xiàn)問題，如濕陷性黃土受濕后結(jié)構(gòu)下陷，易導(dǎo)致建筑的損壞；膨脹土受水膨脹、失水收縮都會帶來危害；沼澤地處于水飽和狀態(tài)，地基承載力較低。

二是地形。包括山地、丘陵和平原三類。平原和低丘地帶較好，山地問題較多。
??

三是沖溝。為自然形成的排洪溝，形成切割用地，增加工程量，造成水土流失。

四是滑坡與崩塌?；率侵冈谛逼律洗罅客潦仄禄?；崩塌是指山坡巖層和土層的層面雨后相對滑動，造成山坡體失去穩(wěn)定而塌落。

五是巖溶。即喀斯特現(xiàn)象，多數(shù)為石灰?guī)r，在地下水的溶解和侵蝕下，巖石內(nèi)部形成空洞。
??

六是地震。地震的突然爆發(fā)不僅造成地表建筑物的破壞和倒塌，而且還會引起地裂縫、噴水、冒砂等現(xiàn)象。

（2）水文與水文地質(zhì)。需獲得江河流量、水質(zhì)、流速、最高洪水位、地下水儲量和可開采量、地下水質(zhì)、地下水位等資料。

（3）日照。
??包括全年太陽照射的天數(shù)，以及鄰近建筑物是否對用地造成陽光遮擋等。

（4）風象。由風向與風速表示。風向一般用風向頻率（某一時期內(nèi)觀測、累計某一風向發(fā)生的次數(shù)/同一時期內(nèi)觀測、累計風向的總次數(shù)）表示；風速一般用平均風速（按每個風向的風速累計平均值）表示。
??

（5）氣溫。日溫差較大的地區(qū)（尤其在冬天），夜間城市地面散熱、冷卻快，大氣層中下冷上熱，在城市上空會出現(xiàn)“逆溫層”現(xiàn)象，污濁空氣和有害廢氣難以擴散，將加劇大氣污染。此外，要防止因建筑密集而可能出現(xiàn)的“熱島效應(yīng)”。

（6）降水與濕度。
??降水量和降水強度對城市排水設(shè)施影響很大。而濕度則對城市某些工業(yè)生產(chǎn)工藝和生活居住環(huán)境產(chǎn)生一定影響。

由于不同的地理位置和地域差異的存在，自然環(huán)境要素對城市規(guī)劃和建設(shè)的影響有所不同。例如，有些情況下氣候條件影響比較突出，而有些條件下則可能地質(zhì)條件比較重要。
??且一項環(huán)境要素往往對城市規(guī)劃和建設(shè)有著有正負兩方面的影響（如地下水位高，雖有利于開采地下水源，但不利于施工）。因此，應(yīng)著重分析主導(dǎo)因素，研究其作用規(guī)律及影響程度。 。